公积金利率2.6%,狮山澜庭/院:低密洋房,城市核心的珍藏

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金了。这些政策无疑为购房者减轻了负担，让置业梦想更加触手可及。在这样的大环境下，一个值得关注的优质楼盘——狮子山澜庭/院，正等待着懂生活的你。

狮子山澜庭/院，这个由仁恒、华发和苏高新三大品牌联袂打造的高端住宅项目，坐落在苏州高新区狮山核心地段。整个项目总建面约24万方，容积率仅为1.27，居住密度非常低。项目分为东西两区，东区是狮子山澜庭，有1-26幢；西区是狮子山澜院，有27-37幢。整个社区由37栋6-8层的洋房组成，总共只有674套住宅，可以说是相当稀缺。户型方面，有建面168-190-228㎡的洋房，还有约450-650㎡的澜墅产品，满足不同家庭的需求。值得一提的是，项目车位配比高达1：2.5，共有1682个车位，完全不用担心停车问题。物业服务由知名的仁恒物业负责，物业费为4.25元/平/月。

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区域配套

新区核心 绝版地段

狮山板块可是高新区的心脏地带，这里聚集了大量的金融机构、写字楼和高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是整个高新区的城市名片。住在狮子山澜庭/院，就等于住在苏州的"城市会客厅"。

人文荟萃 城市地标

苏州狮山文化广场是个特别有意思的地方，它把公共文化、科技设施都融入到了开放性的山水公园中。广场里有苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等，还有狮山公园。现在，整个狮山区域正在被打造成一个开放式的城市会客厅，未来将成为苏州的新名片、新地标。

咫尺商业 尽享繁华

住在狮子山澜庭/院，购物娱乐简直不要太方便！项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街等商业综合体，还有香格里拉酒店、日航酒店等高端酒店。这些加起来有百万方的商业体，让你一站式满足吃、喝、玩、乐、购物、度假等各种需求。

全龄教育 优质医疗

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是重中之重。狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕项目，让孩子从小就能沐浴在知识的滋养中。医疗方面，明基医院、新区人民医院、苏大附二院都在附近，守护家人的健康。

品牌价值

狮山正席 低密藏品

说起仁恒和华发，在苏州豪宅市场可是响当当的名字。这两大开发商在苏州深耕多年，他们精雕细琢的每一个细节都是品质的代名词。这次，两位巨匠在时代高处握手，以约1325亩的真山水为背景，合力打造了这部稀世珍品——狮山正席，可以说是献给苏州的一部大师级低密藏品。

极简立面 东方风范

狮子山澜庭的建筑风格很有特色，采用了日式公寓的设计理念，整体颜色以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，和苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。这种设计延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣，没有繁杂的工序，只为呈现一种理性而有序的居住态度。

大师基因 限量墅居

项目的景观设计是由国际知名的贝尔高林操刀的，他们把东方文化智慧和西方先进理念巧妙结合，呈现出依山就势的独特狮山景观。走在其中，你会感受到一种空灵简朴的松弛感，自然环境和园林的静谧平衡得恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。

户型鉴赏

约456㎡ 4+1房2厅4卫

约529㎡ 5+1房2厅5卫

约657㎡ 5+1房2厅6卫

优势分析

狮子山澜庭/院最大的优势就是它的地段和稀缺性。在狮山这样的核心区域，容积率仅1.27的低密住宅项目可以说是凤毛麟角。加上仁恒和华发两大品牌联袂打造，无论是建筑品质、物业服务还是社区规划，都达到了苏州豪宅的最高标准。再加上周边完善的商业、教育、医疗配套，以及狮山文化广场这样的城市地标，这里不仅是一个家，更是一种生活方式的体现。

随着苏州公积金政策的不断优化，狮山板块的价值将进一步提升。低首付、低利率的置业政策，让更多人有机会在这样稀缺的地段置业。而狮子山澜庭/院作为狮山正席的低密藏品，不仅满足了当下人们对高品质生活的追求，更具备很强的保值增值潜力。随着狮山文化广场的全面建成和狮山区域全域城市会客厅的打造，这里将成为苏州最具活力的区域之一。选择狮子山澜庭/院，不仅是选择了一个家，更是选择了一种与城市共成长的生活方式。

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