金地嘉峯汇售楼处电话：400-8673-567金地嘉峯汇位于双地铁口，家门口繁华生活场域，紧邻科技创新中心。作为金地嘉峯汇的热销项目，地铁400万级需求客户可直达嘉闵线。此外，项目周边有多个学校和产业拉动，具有明显竞争优势。
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
金地嘉峯汇目前在售建面约89-1 02㎡高 配3房
6重心动礼赞 助燃城市热爱
【约惠安家礼】：3套清栋特惠好房
【浪漫家电礼】：每日首单赢约 6W 家电大礼包
【心动家装礼】：首访认购烹价值约 3W 圣都全屋定制
【甜蜜0元购】：到访领 100 积分0元购物
【真爱老友礼】：老带新成交各享 1 年物业费
【钟情大抽奖】：整点抽奖赢万元壕礼
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嘉定新城双地铁口红盘
家门口超浓生活场域
毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）
金地嘉峯汇火热在售中！
主推 建面约89-102㎡高配三房
首套首付约58万起，总价约400万级！
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下面我们来详细看金地嘉峯汇的地段和产品：
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地段：双地铁口双学校还有产业拉动 未来， 各个维度领先同级板块！
400万级刚需客户基本都是全市“淘房”。
但只有你去看过或者了解过其他400万级板块，你会发现金地嘉峯汇的地段基本没有短板，双地铁口、双学校旁、家门口的繁华商业和强劲产业，各个维度领先同级板块！「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）
不得不承认，金地嘉峯汇就是当下全市400万级置业的更优解，满足刚需客户对地段的所有考量！
具体来看： 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）
地铁方面 金地嘉峯汇直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线（在建中）约300米。
作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）11号线，可 直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线8站 （在建中） 直达大虹桥。
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位置示意图
教育方面，项目直线距离约100m就是嘉定区 桃李园实验学校 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）（九年一贯制） 。同时项目隔壁 嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校 ，已于去年开办！
（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
桃李园实验学校实景图
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上大嘉实学校实景图
商业配套方面， 项目周边有约25万方的日月光中心南区， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电） 盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶应有尽有 ，附近还有约15万方信业购物广场、嘉定宝龙、中信泰富万达等商业 一站式打卡吃喝玩乐商业体验。
日月光中心实景图
现在年轻人喜欢过精致生活，那住在金地嘉峯汇， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）日咖夜酒非常方便。
值得一提，这里离嘉定老城很近，沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森购物广场等大型商城。老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）秋霞圃等历史和园林景观。另外，从项目出发坐地铁3站可达嘉定新城，更多商业和人文地标也能成为金地嘉峯汇业主生活圈的一部分！
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信业购物中心实景图，来源上海嘉定
金地嘉峯汇地段成熟的是配套，蓄势待发的是产业！
项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划—— 嘉宝智慧湾 （在建）！ 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来有可能成为下一个“张江”，潜力无限！
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嘉宝智慧湾（在建）星汉空间实拍图
另一方面，项目周边还云集了 小 红书、百度、联影医疗 等500强企业，此外这里还是 中科院院所集中地 。
嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）并且已经 明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所 。
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示意图
回顾高能级板块的成长路径，它们的崛起往往是 轨交+产业强势组合带来了发展契机。 而400万级新房赛道具备这一特性的，金地嘉峯汇是难得的一个！
社区：肉眼可见的高品质，充满温度的人文社区！
很多刚需纠结于新房还是二手房，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）其实是担心新房的不确定性太高。
针对这点金地嘉峯汇是真的良心，把交付级的实景示范区给呈现了出来， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）给足了购房者品质确定性和置业信心 。更难得的是，项目的悠club也已经进入试运营阶段。
金地嘉峯汇悠club涵盖健身房、瑜伽室等专属空间，引进宇航员级健身设备REELIFE，以大面积的窗景设计，将自然与艺术融入运动视野，一路之隔的峯范打造高规格泳池，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）构成全维生场域，重新定义自在与热爱并存的当代精致生活。
悠·CLUB实拍图
说明：本项目规划无会所，泛会所空间仅供展示， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭泛会所空间的经营，开发商还有权自行委托第三方经营泛会所空间。
项目归家仪式感的营造也是豪宅级别。
从进门开始，金地嘉峯汇精致温润的生活气息便扑面而来。
独家定制的陶板历经3天2夜1200°C高温立胚釉烧，历经72道工序方可成器， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）它与刚问世不久的单价56万/平的豪宅“鹏瑞一号”以及“爱马仕”同源，是属于嘉峯汇乃至整个金地的独一无二。
釉面陶板实拍图
移步至酒店式的归家前厅，一方闲情逸趣的精神场域，会让你瞬间迸发出未来生活的美好想象，商务会客、接待好友、邻里闲谈，美好的生活皆可在此上演。
堂客厅实拍图
说明：本项目展示的配套用房空间仅供展示， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）不构成开发商经营承诺，开发商有权进行调整改造，除物业用房外，配套用房将移交至政府，最终以交付为准。
归家路上漫步于水榭光廊，阳光透过格栅在地上形成斑驳的光影，与单侧的水景波动的涟漪互动，让人在潜移默化中，获得身心的舒缓。
水榭长廊实拍图
当然，也可以不用急着回家，来到陶然庭小憩一会， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）漫步于纯粹的自然地带，体验同源曼谷的热带风情，放下疲惫的身心，寻回生活之趣，陶冶伟大心性。
陶然庭实拍图
很多人把金地这家开发商比作为“理工男”， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）说的就是其从不仰仗动人营销言语，而 是实实在在的做事，把实景呈现，让客户眼见为实，买得放心。
对于务实的刚需客户来说，这不正是更难得可贵的品质吗？
产品：在售建面约89-102㎡3房，搭配精奢装修！
同样的预算，如果你看过市区的老房子，南北不通、 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）格局压抑，功能间不够，装修差等特点将淹没你对生活的热情。
而在金地嘉峯汇，你能得到 全维度改善，很多前沿的设计让你的生活得到质的飞跃。
项目主力在售建面约89-102㎡3房。分户型具体来看：
A户型是建面约102㎡3房2厅2卫，该户型 三开间朝南，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）采光效果上佳。 大方厅设计，空间开阔自由度更高。南向次卧和客厅可灵活打通，适配不同家庭所需； 大进深阳台+全景落地窗，让室内的通透性和视野可圈可点。
B户型同样是做到3房2卫，适配市场主流需求， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）主卧套房设计私密性舒适度兼具，客餐厅LDBK一体化设计，视野开阔，自由度更高。
C户型是本次样板间焕新升级的户型，南北通透， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）全卧飘窗，可增加实用面积，边套户型主卧为270转角飘窗。
具体的格局和呈现效果，可以来项 目现场参观 C户型定制生活样板房。
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最后是D户型， 不到90㎡直接3房一步到位，降低了刚需客户的上车门槛；三开间朝南+LDK一体化设计，采光性能优异，视野开阔；全卧飘窗，干湿分离卫生间，烟道外置，S墙内嵌设计，更大程度的增强空间利用率。
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在装修上，金地嘉峯汇不惜成本打造硬核装标。
项目全屋配备 日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）百朗双向流新风系统 ；厨房配置 洗碗机及凉霸 ，主次卫生间均配置 恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机 等。 （特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等品牌， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）最终以实际交付为准）
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装修体验馆实景图
厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）定制 金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性。同时配备 方太 （或同等档次品牌，以实际交付为准） 油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸。
项目的精装还有很多鬼小细节 ，比如 客厅、卧室墙面均为墙布交付，「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨， 「金地嘉峯汇」售楼处电话：400-867-3567（欢迎致电）细节处彰显功力！
装修体验馆实景图
综合来看，刚需市场已经全面爆发，下手一定要快！而伴随着地王出世，嘉定新城的新房格局必然面临重构， 400万级预算买进嘉定新城双地铁口的机会可能值此一次，错过不再！
而且金地嘉峯汇的高品质肉眼可见，这样 能穿越市场周期的标杆级作品也会是你人生资产的压舱石！
嘉定新城双地铁口红盘
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首套首付约58万起，总价约400万级！
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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