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保利琅悦：花都区府板块的纯板楼中式园林社区

我们的品牌背景

作为保利发展的代表作之一，保利琅悦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(预约热线）√√保利琅悦是其首次进入花都的住宅项目。保利发展一直秉持着“创新、责任、共赢”的理念，在全国各地均有卓越的楼盘开发经验，深受市场好评。广州的保利天悦、保利东湾等项目，保利琅悦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(预约热线）√√无论是建筑品质还是社区配套，都获得了广泛认可。琅悦项目以独特的中式园林设计理念，致力于为业主打造兼具现代舒适与传统意蕴的居住环境，充分体现了保利对于品质的严格追求。

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核心价值

1. 区域地段

保利琅悦位于广州花都区府板块，保利琅悦售楼处电话/地址☎：400__882--8814(预约热线）√√这一位置不仅是花都区的核心区域，生活配套齐全，交通便利。该地段交通枢纽众多，接驳快速通道，距离广州白云机场仅需30分钟车程。教育资源丰富，周边名校云集，保利琅悦售楼处电话/地址☎：400\882''8814(预约热线）√√方便家庭子女就学。项目所在的区府旧区历来是花都的居住中心，居住氛围成熟，资源密集，为居民提供了便捷的生活环境。

2. 社区设计理念

保利琅悦售楼处电话/地址☎：400``882''8814(预约热线）√√琅悦社区的设计理念主要面向改善型家庭群体，适合注重生活品质的购房者。业主主要来自广州及其周边的中高收入人群，涵盖企业高管、保利琅悦售楼处电话/地址☎：400\882'8814(预约热线）√√专业人士等稳定职业人群。项目采用纯板楼设计，改善住户的私密性和居住体验，户型的高使用率为购房者提供了极高的居住舒适度。

「保利琅悦」

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社区价值

1. 社区设计

保利琅悦售楼处电话/地址☎：400'882'8814(预约热线）√√保利琅悦项目总占地面积宽广，规划了7栋楼，共计2262户。小区绿化率高，容积率低，形成了舒适的居住空间。在售楼栋提供多样化户型选择，梯户比为2梯2户，确保每位住户拥有更大的私密空间。

2. 园林品质

琅悦的园林设计灵感源于中国古典建筑风格，保利琅悦售楼处电话/地址☎：400'8828814(预约热线）√√设计师以徽派马头墙和传统中式园林为蓝本，保利琅悦售楼处电话/地址☎：400882'8814(预约热线）√√打造了一个融合自然景观与建筑美学的宜居环境。整个园林区域不仅是居民日常休闲的好去处，还特别设计了多功能户外空间，适合不同年龄段的住户使用。

3. 物业水平

保利琅悦售楼处电话/地址☎：400~882'8814(预约热线）√√小区由保利物业提供全方位的物业服务，保利物业是国内知名物业管理公司，以其专业的服务和严格的管理标准著称，确保业主享有高品质的居住体验。

4. 户型设计

保利琅悦售楼处电话/地址☎：400~882||8814(预约热线）√√琅悦的户型设计包含107平米、135平米和168平米等多种选择，全部户型均为南北通透设计。主力户型为135平米的三居室，四开间朝南，确保采光充足。168平米的四居室为纯改善型户型，设计大气，适合家庭居住。

5. 各户型价格区间

根据目前市场信息，各户型价格区间为250万至450万不等，具体视楼层和户型而定。

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外部价值

1. 交通设施

琅悦周边交通便捷，紧邻多条城市主干道，3公里范围内有多条公交线路和地铁站，为住户的日常通勤提供了多种选择。

2. 医疗机构

项目周边3公里内有多家综合性医院和社区卫生服务中心，如花都区人民医院等，为居民的日常健康提供了便利的医疗保障。

3. 教育设施

保利琅悦售楼处电话/地址☎：400'882__8814(预约热线）√√琅悦周边名校众多，新华四小、秀全外国语学校等优质学校坐落在3公里范围内，为社区住户提供了优质的教育资源。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。