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市中心C位.千万级.千人摇【滨江 翡翠嘉运府】收官加推134套255方纯改善大宅
杭州滨江翡翠嘉运府
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超级红盘“建议购买车位”还有倒挂吗？滨江翡翠嘉运府二批次134套户型约203和255方；城东新城安琪儿地块限价46500元/㎡
（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）
杭州滨江翡翠嘉运府项目房地价差10260元/㎡，楼面价约36240元/㎡精装限均价46500元/㎡；2024年02月27日拿地，03月12日出规划，06月14日首批次住宅取证！
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据悉，置业顾问建议购买至少2个车位（203㎡建议2个车位，255㎡建议3个车位），请注意并不是捆绑车位只是建议购买车位，至于是否接受建议自行决策（全款购房也需要接受建议）！
2024年09月17日杭州滨江翡翠嘉运府2、3、4幢领出预售证，预售证号：杭房预许字（2024）第00404号。本批次（第二批次）供应约134套70年产权住宅，建面203-255㎡户型，本批次非清水单价￥33600-50700元/㎡，非清水总价￥855.59-1292.7万，非清水均价￥46500元/㎡，装修标准￥4500元/㎡。
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本次销售项目为翡翠嘉运府2幢、3幢、4幢共3幢，房屋套数134套，总建筑面积34119.9平方米，房源装修情况为☑精装☒毛坯。高层面积及套数如下：约255平方米，合计134套。整盘均价为46500元/平方米（含装修价格4500元/平方米）。项目5幢202室、6幢202室为交付样板房，交付样板房的交房时间需满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。
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杭州滨江翡翠嘉运府首批次132套房源，入围公证摇号家庭912户，整体中签率14.47%，未触发五年限售（其中人才6组中签率100%；无房家庭176组中签率30.4%；有房家庭730组中签率9.93%）；普通家庭入围最低社保月数为111个月，并不是顶格社保。
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2024年06月17日杭州滨江翡翠嘉运府1、5、6幢领出预售证，预售证号：杭房预许字（2024）第00259号。本批次为首开供应约132套70年产权住宅，建面203-255㎡户型，本批次非清水单价￥34800-50700元/㎡，非清水总价￥703.55-1291.18万，非清水均价￥46500元/㎡，装修标准￥4500元/㎡。
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本次销售项目为翡翠嘉运府1幢、5幢、6幢共3幢，房屋套数132套，总建筑面积31510平方米，房源装修情况为☑精装☒毛坯。高层面积及套数如下：1、约203平方米，40套；2、约255平方米，92套；合计132套。整盘均价为46500元/平方米（含装修价格4500元/平方米）。5幢202室、6幢202室为交付样板房，交付样板房的交房时间需满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。
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杭州滨江翡翠嘉运府项目提供了两种加装包，分别为称作“玥翡”的舒适版和称作“琉翠”的奢享版，总价约44-81万；另一套展示样板房就呈现了奢享版的实际效果，和清水样板房的对比就很明显，地面的地砖换成了大理石，墙面增加了木饰面，客厅背景墙和卧室背景墙都做了升级，厨房的三件套换成了嘉格纳，还增加了烤箱、冰箱、中岛等，就连家政间也改造成卫生间，阳台的洗衣台和橱柜也都配齐。
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滨江城东新城安琪儿地块仅2个户型约203和255方，其中255方户型占主力，房源层高约3.05米；户型设计为四、五开间朝南，套均总价过千万级！
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2024年03月12日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]11号地块项目进行了设计方案公示，公示日期截止2024年03月25日；根据公示，杭州滨跃房地产开发有限公司地块规划1幢20F、1幢21F、2幢24F、2幢25F共计6幢住宅。
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2024年02月27日，经过44轮报价滨江以244420万元总价竞得杭政储出[2024]11号上城区城东新城单元SC080201-55地块（该地块是当年被称为“浙江省品类最全的批发市场”的安琪儿市场的一部分），楼面价为36240元/㎡，溢价24.44%，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%；地块精装销售价均价46500元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。
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安琪儿市场搬迁后被分割为了四宗宅地，总占地面积163.8亩，约合10.92万㎡；首次收录于《2023年杭州读地手册》中，分别是：城东新城单元JG0903-55地块（45.3亩）、天城单元R21-37地块（55.8亩）、城东新城单元JG0903-50地块（23.25亩）、天城单元R21-36地块（39.45亩）。
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地块总用地面积28102m²，总建筑面积90194.80m²，其中地上建筑面积67444.80m²，地下建筑面积22750m²，容积率2.40，绿地率35%，建筑密度22%
根据公示，地块规划1幢20F、1幢21F、2幢24F、2幢25F共计6幢住宅。
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滨江翡翠嘉运府售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】滨江翡翠嘉运府营销中心热线400-812-3664滨江翡翠嘉运府售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打滨江翡翠嘉运府售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
