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苏州建屋海德公园

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小区地址：苏州市工业园区翰林路1号

开发商：建屋所属区域：工业园区 独墅湖 建筑面积：116000平方米建筑类型：10幢洋房+19幢高层装修情况：毛坯车位数：3315个容积率：2.01绿化率：45%物业公司：建屋物业物 业 费：2.21元/㎡·月

从小区规划来看，建屋海德公园共分为3期，主要是由高层和小高层组成。其中一期于2013年交房；二期于2014年交房；三期于2016年交房。

一期：1-10#二期：13-23#三期：24-33#

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整个小区的体量还是比较大的，社区内部配套也是比较完备的，内部自带了一个商业街，也是比较方便的。

小区内部的停车位大多在地下，地上只有少量访客停车位。

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建屋海德公园的绿化率是比较高的，达到了45%，社区内绿化做的也比较好。景观组团比较多，基本上每幢楼前都有。

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位置其实不错

建屋海德公园位于独墅湖高教区，项目也是板块内比较少见的住宅小区。

从周边界面来看，项目北侧为翰林小学和翰林缘小区，东侧为河流，南侧为河流，与九龙独墅湖医院和文荟人才公寓隔河相望，西侧是苏州百年职业学院。建屋海德公园售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

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小区西侧

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小区东侧

从周边配套来看，建屋海德公园的书香氛围是比较浓厚的，项目往东2公里之内有多所高校，包括苏州大学独墅湖校区、中国科学技术大学苏州校区、西交利物浦大学、山东大学苏州研究院等，学习氛围贼浓厚。

而从生活配套上来看，虽然没有特别大型的商业设施等，但吃喝玩乐还是不缺地方的。建屋海德公园售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

建屋海德公园北面的翰林邻里中心、文星广场，基本可以满足日常生活的所需，南面还有文荟广场和鲜橙广场。

户型

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对于家的憧憬是舒适、安心、自在，在相对局限的空间里，打造属于自己的丰富生活，可以无限畅想，又能安心自在，享受居家带来的浪漫情怀。今天分享一套现代简约风的装修案例，打造出舒缓自如的空间氛围，赋予居者温润惬意的居家生活，感受独具一格的自由魅力。

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整体空间没有过多的色彩，恰到好处的留白打造出宁静而治愈的松弛感，营造一个适合观影、发呆、阅读的小天地。

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宽大的布艺沙发+大理石纹的圆形茶几，沙发后方的沙发墙用抽象装饰画进行装饰，角落布置一盏落地灯，地面铺上地毯，让客厅空间充满舒适优雅的气质。电视背景墙用木栅格做出凸出的造型，中部预置电视机，以现代化的手法增强空间的层次感。电视墙下方打造落地电视柜，可以辅助收纳，没有卫生死角，打扫更省心。

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餐厅更注重功能实用性，从整体到局部给人一丝不苟的印象，一张黑色餐桌+四把餐椅，即可满足现代人的生活需求。餐桌后打造了一门到顶的餐边柜，餐边柜中间留空放置饮水机，餐边柜的一侧内嵌冰箱，整个用餐空间给人一种清新舒适的文艺与精致感。

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温馨纯净是主卧给人的第一感觉，暖暖的奶茶色+淡雅的白色基调延续了整体的简单色系，充斥着没有杂质的美好，赋予空间自由整体性和舒适宁静感。床头用简单的艺术画进行装饰，使得整个空间不失艺术感。床头一侧垂落着台灯，圆润优雅的造型营造出灵动的室内氛围，在每一个夜晚绽放明亮柔和的光芒，伴着居者入眠。

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次卧采用无主灯设计，背景墙搭配一幅艺术肌理画，用一抹浓郁的橘红色为空间增加视觉重点，在功能性与高颜值都得以兼顾的情况下，不哗众取宠，却时时刻刻吸引关注的目光。一侧柜体均采用衣柜和床头柜一体的设计，将空间最大化的利用。另一侧放置了梳妆桌满足日常化妆的需求。

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另一间次卧的设计以简单实用为主，造型干净的顶面与墙面，暖咖色床体铺设出淡雅柔和的自然空间。床侧采用了书桌和大衣柜一体的设计，避免了大面积柜体带来的厚重感，与不同的色彩组合，创造出一种和谐的美学秩序，极大地提升家居格调与生活的仪式感。

苏州建屋海德公园

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。