最新动态!苏州吴中核心资产|德邻公寓|德邻公寓珍藏级大平层|户型|地段|学区|配套|价格|售楼处地址|开发商|换房退税政策利好

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的利好！国家三部委联合发布公告，从明年1月1日起，卖旧房后一年内再买新房的，可以申请退还卖房时缴纳的个人所得税。这无疑是为改善居住的家庭送上了一份“大礼包”，降低了换房成本，让更多人有机会一步到位，升级理想居所。

当政策东风遇上城市核心资产，便是难得的机遇。今天要聊的，正是位于苏州吴中绝对中心、仅43席的珍藏级大宅——德邻公寓。

关于这个家

德邻公寓坐落于吴中核心的县前街与东苑路交汇处，正对着丽丰购物中心。项目由深耕苏州的江苏吴中集团开发，总共只有43户，非常纯粹。产品是精装修的大平层，面积从约233平米到309平米，容积率仅1.88，保证了居住的舒适度和私密性。看房可以直接到现场接待中心，地址就在苏州吴中·县前街与东苑路交汇处。

咨询热线：18662309054

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区域配套

住在这里，出行太方便了。出门50米就是地铁3号线和4号线的宝带路站，往东3站到园区，7站直达金鸡湖；往北3站就能到观前街。宝带东路和东吴北路两条城市主干道在这交汇，开车上友新快速路、南环高架也很便捷，去哪都畅通。

文化生活更是丰富。步行百米范围内，保利大剧院、凤凰书城、吴中区公共文化中心、图书馆、体育馆等全都在旁边，充满了人文气息。

商业和政务资源顶级。项目紧邻吴中区人民政府，一路之隔就是在建的约21万方吴中广场，对面就是丽丰购物中心，还有东吴天街、苏苑饭店等环绕，繁华触手可及。

这里就是吴中规划中的“一核”所在，是无可争议的中央生活区。孩子上学有苏苑实验小学、宝带实验小学、迎春中学组成的12年黄金教育链；家人健康有吴中人民医院、苏大附一院广慈分院等优质医疗保驾护航。可以说，城市核心生活的所有便利，在这里都能享受到。

品牌价值

德邻公寓为43户业主打造了专属的高端俱乐部生活。以近1800㎡的俱乐部为核心，里面有禅意茶室、健身房，还提供“独1桌”私宴、城市餐厅等专属礼遇，构建了一个顶级的社交圈层。

小区园林设计独具匠心，融合了苏州园林“移步换景”的理念和现代简约风格。规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”三重主题院落，还有口袋公园、屋顶花园，在市中心也能拥有一片宁静天地。

建筑外观采用典雅大气的Artdeco风格，历久弥新。立面精选来自巴西的进口石材，通过精工细作，打造出流畅华丽的视觉层次，彰显出非凡的品质感。

户型鉴赏

户型是建筑面积约233-309㎡的奢阔大平层，格局非常优越。每户都有独立的精装入户大堂和专属电梯，归家仪式感十足。

约72㎡的客餐厅一体化设计，空间极其通透，非常适合家庭聚会或招待朋友。户型采用南向双套房设计，既保障了家庭成员的亲密，又尊重彼此的独立。此外，还贴心规划了保姆房、开放式书房、独立储藏室和三分离卫浴，细节处处体现对高品质生活的考量。

优势分析

总结来说，德邻公寓的核心优势非常清晰：第一是“绝版地段”，占据吴中区唯一的中央生活区，所有顶配资源环伺；第二是“极度稀缺”，整个项目仅43席，容积率低，是市中心难觅的纯粹高端住区；第三是“产品力硬核”，从巴西进口石材立面到三重园林，从1800㎡俱乐部到300㎡级大平层户型，每一个细节都追求极致。

在时间的轴心，珍藏一座城的未来

换房退税政策，为改善家庭打开了窗口。而选择什么样的房子来承载未来数十年的生活，则考验着眼光。像德邻公寓这样的核心资产，它不仅是物理空间的升级，更是对稀缺城市资源、顶级圈层和永恒价值的占有。

它立于吴中的原点，见证着千年文脉与当代繁华的交融。在政策鼓励“住得更好”的今天，选择这里，便是选择与城市的核心发展脉搏同频共振，珍藏一份历久弥新的从容与丰盛。

项目现场接待中心：苏州吴中·县前街与东苑路交汇处 尊贵咨询热线：18662309054