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近湖源筑官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，支持大家“卖旧换新”。从明年开始，只要你卖掉老房子后一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税，就能全部或部分退回来。这无疑是给改善家庭的一份实在大礼包，让大家换房更轻松，成本更低。

政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。今天，就带大家看一个匹配这份“改善礼遇”的纯粹大宅——近湖源筑。

关于这个家

项目名称：近湖源筑

地块位置：吴中区五湖路与溪霞路交汇处

开发品牌：世纪金源、国太发展&经开国发

地块指标：占地33578.6㎡，总建面约10.7万㎡ ，容积率2.2

产品规划：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，440户

户型配置：建面约143㎡、170㎡、200㎡三个户型

世纪金源·近湖源筑

谁在打造它？

它的背后，站着三位实力“大佬”。 首先是世纪金源集团，中国500强企业，实力雄厚。他们不仅造房子，更围绕“幸福生活”布局了酒店、商业、健康、科技等多元产业，旨在为你构建一个完整的幸福生态圈。

其次是国太发展和经开国发，他们是吴中太湖新城的“城市共建者”。有他们参与，意味着项目与城市发展战略同频共振，享受的是板块发展的第一波红利。

强强联合，只为打造一个经得起时间考验的作品。

它在哪里？未来如何？

项目落子在吴中太湖新城，这里是苏州公认的“未来城市新中心”。规划非常超前，坚持“先配套，再盖楼”，用了十年时间，一座现代化新城已经拔地而起。

这里的目标是成为“世界级创新湖区”，汇聚了大量高科技企业总部，像科沃斯、汇川技术等。同时，它紧抓长三角一体化机遇，与上海、苏州其他核心区的联系越来越紧密。可以说，这里已是继金鸡湖、狮山之后，苏州高阶改善家庭的第三选择，是名副其实的苏州改善住宅优选地。

周边生活方便吗？

非常方便！这里的配套可以说是“顶配”级别：

出行：地铁4号线已在门口，7号线在建，未来还有多条规划线路。开车有友新高架、多条隧道直通全城，高速口也很近。

上学：华东师大苏州湾实验小学/实验中学等优质教育资源环伺（注：具体学区以交付后政府划分为准）。

逛街：永旺、歌林公园已开业，还有规划中的天鹅港商业街、在建的悠方等，逛街吃饭选择多多。

休闲医疗：公园、剧院、电竞馆应有尽有；瑞华医院就在附近，还有多家高端医院在建中。

房子本身怎么样？

这才是近湖源筑的核心魅力！它不做刚需，只专注于纯粹的改善型住宅。

纯粹圈层：小区只有440户，而且户型从143平米起步，最大到200平米，住进来的都是追求品质的同类人。

尊崇体验：全部做到“一梯一户”，电梯出来就是你家独立的入户空间，私密性极佳。主卧都是带卫生间、衣帽间的套房，视野开阔。

极致尺度：客厅面宽非常大，最大的南向面宽能达到约18.5米！每个房间都有飘窗，阳台最小也有近8米长。它的得房率，甚至比很多洋房还要高，真正把每一平米都用到极致，堪称大平层户型的典范。

户型长什么样？

话不多说，直接看户型图，感受一下什么叫“尺度感”和“舒适度”。无论是143平米户型的经典布局，还是170平米户型的阔绰空间，亦或是200平米户型的奢阔尺度，都能满足不同改善家庭对居住品质的想象。

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为未来，安放一份笃定

站在政策鼓励换房的风口，选择一个对的房子，不仅是换一个住所，更是为家庭的未来资产和生活方式进行一次升级。

近湖源筑，以其强大的品牌背书、占据吴中太湖新城核心的稀缺地段、以及纯粹极致的户型产品，恰好为这份升级提供了最理想的载体。它不仅仅是一处房子，更是与苏州未来城市中心共同成长的一份股权，是融入高阶圈层、享受顶级资源的一把钥匙，是值得考虑的苏州新房标杆。

当利好政策遇上硬核产品，行动的窗口已然打开。这份看得见的现在与可期待的未来，值得你亲自来品鉴。

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