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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
白金湾府邸 | 270度景观豪宅，与巨星门对门，新出高区305㎡ 8360万
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白金湾府邸
永不落幕的亚洲第一湾美景
豪宅甄选·白金湾府邸
一线江景，永不落幕的亚洲第一湾
望穿秋水，望尽百年风云
准备好这场奇妙的旅程了吗
一起来感受一下吧~
一套好的房子价值是远超建筑本身的，是所在的地段、是对城市优质资源的占有、是背后带来的圈层归属感。今天我们来看一下影视巨星和NBA名人堂巨星在上海的房子，白金湾府邸，半亿起步，这个豪宅最牛的是，一线江景，纵览百年风貌，永不落幕的亚洲第一湾美景。
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白金湾府邸地处北外滩中心位置，与陆家嘴金融中心隔江相望，优越的地理条件和丰富的景观资源绝无仅有。项目总占地面积约2万平方，总建筑面积达10.5万平方米，是一个拥有豪华游艇俱乐部、五星度假酒店、低碳生态办公等顶级配套的江景豪宅项目。
距离黄浦江仅30米的距离，拥有坐北朝南一线瞰江的观景上位，是俯瞰外滩和陆家嘴的看台，它与陆家嘴金融区和老外滩万国风情建筑群形成“金”三角格局。透过270度观景落地窗，南可俯瞰陆家嘴金融区，西可饱览外滩万国建筑博览群盛景。在传承着老上海丰富的历史文化气息的同时，也沾染着新上海的蓬勃向上之势。
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该项目由三个部分组成.分别是写字楼及商业,纯住宅公寓,超星级酒店即悦榕庄,项目总占地面积20205㎡,总建筑面积104955㎡,由外滩南向江景名宅、绿色低碳生态办公、悦榕庄国际度假酒店、奢侈品俱乐部和豪华游艇俱乐部组成的一体五心城市建筑群顶级配套。
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采用黑干挂石材，内衬XPS保温板，东西转角采用玻璃幕墙设计，可以270度揽黄浦江景色。厨房是中西结合，厨电都是进口一线大牌，物业提供洗衣送件，五星级大厨私宴定制等管家式服务。
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白金湾府邸总占地面积20205平米，总建筑面积104955平米，容积率为4.36，其中江景名宅共136套房源，3-15层是低区，建筑面积：128-278平方米的2房和3房；16-33层是高区,建筑面积在304-371平方米3房、4房；顶层则为两套482平方米的4房；是上海少有的能够坐北朝南欣赏黄浦江景色的江景豪宅。豪宅配套星乐汇商业街（约90米），游艇俱乐部（约150米），白金湾广场（约200米），星港国际中心（约400米），上海白玉兰广场购物中心（约700米），大喆百货商店（约900米）等，配套非常丰富
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站在豪宅的观景阳台，南看陆家嘴金融帝国，西望外滩万国建筑博览群，300多平的面积里，客厅够有头有脸，双卧室都是套房设计，一个浴缸就要十几万，主卧里也是气宇轩昂270度俯瞰江景。
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绝对的看江和“气度”——在江景类豪宅中，越高，越有“君临天下”的感觉，富豪们老喜欢了。能看到“优质”江对岸才是藏品级江景豪宅。内环内能够看到一线江景的房源，可以说是一个并不多的固定数量，把沿黄浦江所有的住宅楼盘加起来，扣掉六楼以下低区的、再扣掉前面有建筑遮挡的，基本上房源套数不算太多，如果江景面要像样一点的话，那楼层还要往上抬，至少得10楼以上。景观最好的差不多也就是到白金湾这里，像白金湾这种超高区的真的是屈指可数，一线江景，永不落幕的亚洲第一湾。
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北外滩地处外滩之上，是浦西外滩和浦东陆家嘴双景的较佳观察点，它几乎完全坐北朝南，白金湾处于三角里藏风纳气的上水之境，南向直面浦江江景，满足收藏对外滩的所有想象。风头正盛的北外滩近年来是黄浦江两岸综合开发重点地区，逐渐与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，集聚了各类人才与资本的同时，自然也吸引了一众优异的服务资源。
此豪宅格外被津津乐道的，莫过于透过270度观景落地窗：向南，可俯瞰陆家嘴金融区，向西，便能饱览外滩万国建筑博览群盛景了。
每间房都能感受到绝美江景，也是这套房子最大的特点。尤其主卧室的视角景观，仿佛一部近代历史与现代文明交融的绝美画卷。
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宽敞明亮的客厅，阳台也可直击一线江景！与朋友们在阳台推杯换盏，或与家人说说体己话，在天海一色中，体会一番别样的温存。
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『白金湾府邸』
北外滩传世绝版尊贵大宅
户型：305㎡
总价：8360万
高区全景 顶奢装修 现房发售
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户型：305㎡
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“千里江山图”房子有价，视野无价，永不落幕的亚洲第一湾美景。正南向看无敌江景，与名人做邻居隔江相望，东方明珠，陆家嘴金融中心尽收眼底。
—— 白金湾府邸 ——
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一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
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