招商臻和璟园:人才安家首选,园区稀缺洋房生活

近期苏州重磅推出"1+8"系列人才政策，打造"人才友好城市"，为各类人才提供实实在在的购房支持。根据《苏州市完善人才乐居保障实施办法》，不同层次人才在苏购房后可获30-1000万不等的购房补贴，无自有住房者还能享受最高1万元/月的租房补贴。从园区200万到吴江300万，各区人才补贴力度空前，这正是苏州敞开怀抱迎接八方才俊的诚意体现。在这样的政策东风下，一处既能安放梦想又能承载未来的家园，成为了许多人才的心之所向。今天，就让我们一同走进园区月亮湾东的招商臻和璟园，看看这里如何成为理想生活的港湾。

招商臻和璟园坐落于园区独墅湖科教创新区月亮湾东，是一个占地约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡的低密度洋房社区。整个项目仅有270户，容积率仅为1.6，绿化率达到35%，居住密度低，舒适度高。项目提供约128㎡和约143㎡两种户型，每户配备车位，车位配比高达1:1.59，总计461个车位，充分满足家庭停车需求。住宅产权70年，备案价约37871元/㎡，是园区难得一见的纯粹洋房社区。

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区域配套

一流配套：理想生活港湾

月亮湾东不仅是时代发展的前沿，更是城市资源的极核。招商蛇口在此续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事，板块内7大功能配套齐全，全方位满足生活所需。

苏州东站（建设中）

预计2026年年底建成的苏州东站，将打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化。从项目自驾约5公里即可到达，建成后半小时就能抵达上海，开启沪苏同城的新生活模式。

立体交通：两轨五轴

轨道交通方面，3公里范围内有8个地铁站点，包括轨交8号线和2号线；公路交通方面，中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街五条主干道环绕，无论去往城市哪个方向，都能便捷通达。

商业环伺

500米范围内，文荟邻里中心（预计今年底投入使用）和地铁上盖商业综合体（规划中）步行即达；1公里内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；2公里可达南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；9公里范围内更有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业。未来生活便利与繁华尽在掌握。

一站式教育

家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，由苏州工业园区第八中学改扩建而成。初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，优质圈层配合强大师资力量，为孩子的成长保驾护航。

医疗齐全

项目约2公里（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，这是卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区。目前医院二期正在扩建，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有顶尖的医生团队和先进的医疗设施。此外，家门口步行约400米还有社区卫生医疗服务中心，基础就医需求轻松满足。

文娱休闲

独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂等文娱场所仅约4-5公里。未来，南部市民文体中心（约2公里）将丰富板块内居民的文娱生活，这里将市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。同时还能同享月亮湾苏艺资源，文体生活丰富多彩。

生态宜居

项目约4公里范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造的约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

央企招商 时代湾领航者

招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企

招商蛇口实力雄厚：

世界500强位列175强

集团资产规模在央企中排名第一位

集团净利润在央企中排名第一位

连续20年国务院国资委经营业绩考核A级

连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口 三类业务板块

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，实现成片区域的整体发展。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾

招商蛇口择址园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

128㎡四房两厅两卫户型，空间布局合理，功能分区明确。客厅与餐厅相连，形成宽敞的家庭活动区域；主卧套房设计，保证私密性与舒适度；次卧空间充足，无论是老人还是孩子都能拥有舒适的居住环境。整体户型方正实用，采光通风俱佳，是三代同堂的理想选择。

【臻悦 建筑约143m² 四房两厅两卫】

143㎡四房两厅两卫户型，空间更加开阔舒适。客厅连接观景阳台，视野开阔，采光极佳；主卧配备独立卫生间和衣帽间，尊贵感十足；次卧设计合理，满足不同家庭成员需求。整体户型动静分区，私密性与社交性兼顾，是追求品质生活的家庭首选。

优势分析

招商臻和璟园作为园区月亮湾东的纯粹洋房社区，拥有多重优势：

稀缺性：仅270户的低密度社区，容积率仅1.6，在园区洋房产品中极为稀缺；

区位优势：位于园区月亮湾东，是继金鸡湖之后园区发展的新极核；

交通便利：两轨五轴立体交通，未来苏州东站建成后更将实现沪苏同城；

配套齐全：7大功能配套环绕，教育、医疗、商业、文娱一应俱全；

生态宜居：周边百万方生态绿肺，吴淞江生态廊道打造宜居环境；

品牌保障：招商蛇口央企实力，品质有保障，未来升值潜力大。

随着苏州人才政策的持续落地和月亮湾东板块的快速发展，招商臻和璟园正站在城市发展的潮头。苏州东站的建设将带来区域价值的飞跃，沪苏同城化的实现让月亮湾东成为连接上海与苏州的重要枢纽。作为园区稀缺的纯洋房社区，招商臻和璟园不仅满足了当下高品质居住需求，更承载着未来价值增长的无限可能。在这里，家不仅是生活的港湾，更是与城市共成长的见证。选择招商臻和璟园，就是选择与未来同行，与美好相伴。

联系方式： 18662309054