春风又绿江南岸,落户苏州正当时:江南云起,诗意栖居的理想之地

最近，苏州的落户政策有了新变化，让不少想在苏州安家的人看到了希望。无论是通过合法产权住房落户，还是凭借学历、技术或技能人才落户，甚至是积分落户，门槛都降低了。特别是积分落户的准入分值从250分下调至200分，这意味着更多的人有机会在这座江南古城扎根。

对于购房者来说，这不仅是一个落户的好机会，更是一个置业的好时机。今天，我们就来聊聊位于苏州高铁新城的【江南云起】，一个融合了现代生活与江南韵味的品质社区。

江南云起：诗意栖居的理想之地

基本信息

江南云起，位于苏州相城高铁新城，由苏州高辰置业有限公司开发。项目占地约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。社区规划了8幢低密洋房和3幢宽景高层，共578户，是一个低密度的品质住区。

洋房户型有建筑面积约143㎡和168㎡，高层则有约103㎡和118㎡的户型，满足不同家庭的居住需求。项目采用一线品牌精装交付，配置了智能生活场域，比如7大收纳空间、3大智慧居住场景等，还特别设计了双入户大堂和车库星空顶（局部），细节之处尽显品质。

社区车位配比约1：1.53，共953个车位，完全不用担心停车问题。项目地址在苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，交通便利，生活配套齐全。

售楼处电话：18662309054，均价约25000元/㎡，感兴趣的朋友可以咨询详情。

18662309054

区域配套

江南云起的位置非常优越，周边交通四通八达。2条高架路（苏州北站高架路、中环北线高架）和2条地铁线（轨交2号线、轨交7号线）环绕，无论是去园区还是市区，都非常方便。可以说，这里是苏州无界生活圈的起点，也是通往长三角朋友圈的枢纽。

教育配套方面，项目周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等名校环绕。虽然不是学区承诺，但日常与书香为伴，孩子的教育问题完全不用担心。

商业配套更是丰富，直通吾悦广场，圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等都在附近，下楼就能购物，24小时全维度消费体验，生活便利性不言而喻。

品牌价值

江南云起的开发商是象屿集团，这可是厦门市属国有企业，2023年《财富》世界500强排名第142位，实力雄厚。象屿集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运和创新孵化，是一个全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝等核心都市圈。这次，象屿地产再次择址苏州高铁新城，打造江南云起，致力于为苏州人带来至美生活。

户型鉴赏

江南云起的户型设计非常用心，无论是洋房还是高层，都注重空间的舒适性和功能性。

A户型：云庭 103㎡

三室两厅两卫，全明格局，三开间南向，大面宽双联阳台，LDK一体化客餐厨，主卧带大飘窗和独立卫浴，生活从容又舒适。

B户型：云境 118㎡

三室两厅两卫，南向三开间，超大宽幕视野，双联阳台，动静分区，兼顾舒适与私密，百变灵活大三房，收藏生活更多可能。

C户型：听云处 143㎡

四室两厅两卫，独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅，L型厨房，户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。

D户型：跃云间 168㎡

四室两厅三卫，通透方正，超高得房率，多功能美学玄关柜，LDKB一体，全区飘窗设计，尺度优渥，赏进阶人生。

优劣势分析

优势：

品牌实力：象屿集团开发，品质有保障。

交通条件：高架、地铁环绕，出行便利。

配套设施：商业、教育、医疗、休闲配套齐全。

小区规划：低密洋房+高层，居住舒适度高。

户型设计：户型方正，功能性强，采光通风好。

装修配置：一线品牌精装，细节贴心。

不足：

地铁出行便捷性一般：最近的地铁站约1公里，依赖地铁的居民可能觉得不够便利。

周边道路影响：齐门北大街可能会有噪音和灰尘。

周边界面有待提升：附近有工厂和4S店，城市界面相对较差。

未来展望：在江南云起，遇见更好的生活

江南云起，不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的呈现。它融合了江南的韵味与现代的便捷，为苏州人提供了一个诗意栖居的理想之地。随着苏州落户政策的放宽，越来越多的人将有机会在这座城市安家落户。而江南云起，无疑是他们最好的选择之一。

未来，随着高铁新城的进一步发展，这里的交通、商业、教育等配套将更加完善，江南云起的价值也将随之提升。无论是自住还是投资，这里都是一个值得关注的项目。

联系方式

如果您对江南云起感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详情。

江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号，期待您的光临！