建屋·新棠玥:政策松绑,城芯不限售的品质之选

近日，苏州楼市迎来重大利好！2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手房市场全面不限售。政策的松绑为购房者提供了更多灵活性和选择空间，也为苏州楼市注入了新的活力。在这样的政策背景下，位于园区核心地段的建屋·新棠玥，无疑是值得关注的品质之选。

建屋·新棠玥，是新建元与苏州恒泰联袂打造的玥系开篇作品。这个项目坐落在苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧，占地面积约4万平方米，容积率仅为1.7，建筑密度19.8%。项目规划有11栋13-17层的小高层住宅，户型面积段在165-225平方米之间，均为四房三卫设计。这样的规划保证了社区的低密度和高舒适度，为追求品质生活的家庭提供了理想选择。

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区域配套

建屋·新棠玥的地理位置得天独厚，位于园区"一主两副四片多点"战略格局的核心交汇点，同时连接金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心四大板块，真正做到了四区交汇，价值叠加。

项目周边形成了四大生活圈：

高浓自然圈：金鸡湖右岸客厅、独墅湖公园、弥陀泾，让您随时亲近自然

高效出行圈：独墅湖城市主干道、星塘街、约4公里可达的苏州东站（在建），出行便捷

高教创新圈：工业园区图书馆、独墅湖文体中心湾国际中心，文化氛围浓厚

缤纷生活圈：湖东CBD、奥体中心、邻瑞广场（山姆店）、斜塘老街，生活配套齐全

品牌价值

建屋·新棠玥由两大实力国企联袂打造，品质有保障。新建元集团作为园区成立最早、规模最大的国资企业，31年来始终引领产业创新、推动城市繁荣，践行"创新改变城市"的核心理念。而苏州恒泰控股集团则是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，在商业地产、产业地产、租赁住房领域有着丰富经验。

两大国企强强联手，不仅保证了项目的品质，更赋予了项目深厚的园区文化底蕴。建屋·新棠玥作为新建元建屋31载园区人居理念的最新实践，传承苏式人居文脉，塑造新时代符号大宅，以国际前瞻视野与在地文化开启全新作品。

户型鉴赏

建屋·新棠玥的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，面积段在165-225平方米之间，均为四房三卫设计，满足不同家庭的空间需求。每个户型都注重采光通风，空间布局合理，功能分区明确，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能找到舒适的生活空间。

优势分析

建屋·新棠玥最大的优势在于其大师级的设计团队和独特的"枕河私屿"理念。项目邀请了多位国际知名设计师共同打造：

建筑设计：宋照青（Lacime Architects日清设计创始人），代表作品有上海新天地、上海中星美华村等

景观设计：A&N尚源景观

精装设计：Yan Design大研设计

泛光设计：bpi照明设计

项目以"枕河而居，时新境进"为理念，溯源苏式人居之源，承续沧浪之六境，从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等高阶人居需求出发，重构人居新境，演绎园区人居的新一页。在这里，繁华静处，心有私屿，真正实现了"城芯繁华，静谧生活"的理想居住体验。

随着苏州取消限售政策的落地，园区核心地段的房产价值将进一步凸显。建屋·新棠玥位于斜塘板块，这里是园区卓越发展的缩影，从产城融合到人城境业全合，构建了卓越领先的园区盛景。随着周边配套的不断完善和区域价值的持续提升，这里的房产不仅具有自住价值，更具备长期投资潜力。

未来，随着苏州东站的建设完成和周边交通网络的进一步完善，建屋·新棠玥的区位优势将更加明显。选择这里，不仅是选择了一个高品质的家，更是选择了一个充满活力和机遇的未来。在政策利好的加持下，这里的房产价值有望稳步上升，为业主带来可观的投资回报。

联系方式

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