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内中环 地铁盘「品尊国际」约102-160-205㎡j精装现房、点击预约看房参观！

上海普陀品尊国际售楼处电话：400-8828-814

The "Pinzun International" subway station in the Inner Central Ring Road covers an area of approximately 102-160-205 square meters of fully furnished existing rooms. Click to make an appointment to view and visit!

Shanghai Putuo Pinzun International Sales Office Phone: 400-8828-814

普陀内中环轨交盘

建面约102-160-205㎡3-5房

已经准现房 不用摇号 直接选

均价10.98W 精装修交付

样板房线上火热预约

Putuo Inner Ring Rail Transit

Building area of approximately 102-160-205 square meters, 3-5 rooms

You don't need to draw a lottery to select a pre existing house

Average price of 10.98W for fine decoration delivery

Online reservation for model rooms is very popular

项目由上海本土上海明捷置业有限公司开发，拥有近20年的城市综合体等房地产开发经历，包含有中高端公寓、别墅、城市综合体（5A甲级写字楼、5星级酒店、购物中心、美食广场）。

The project is developed by Shanghai Mingjie Real Estate Co., Ltd., a local company in Shanghai, with nearly 20 years of experience in real estate development such as urban complexes. It includes mid to high end apartments, villas, and urban complexes (5A Grade A office buildings, 5-star hotels, shopping centers, and food squares).

区域板块：普陀真如内中环

总建面积：约13万平方米

产权年限：住宅70年

交付标准：带装修交付

绿 化 率：约43%

项目均价：10.98万

物 业 费：8.5元/㎡/月

车位配比：1:1

总 户 数：970户(本次加推264套)

层 高：约3.08-3.4米

建筑面积：约102-205㎡

梯 户 比：2T3H 2T2H

交房时间: 预计2025年8月

位于普陀区铜川路58弄，于2023年12月23日加推。小区在售户型为102-205平方米的2-4居室，均价109800元/平方米。

交通方面，小区靠近7号线岚皋路地铁站，周边有多条公交线路，交通便利。医疗方面，小区附近有普陀区人民医院、同济医院等医疗机构，医疗资源丰富。小区环境方面，品尊国际三期采用东南亚风格园林设计，绿化率较高，环境优美。配套设施方面，小区周边有学校、商场、超市等生活设施，生活便利。

区域板块：普陀真如内中环

总建面积：约13万平方米

交付标准：精装修

绿化率：约43%

物业费：8.5元/平米/每月

车位比：1:1（每个车位预留充电桩加装空间）

总户数：970户

层高：9栋、10栋：约3.4米

2栋、3栋、4栋、8栋：约3.08米

【项目在哪里】

项目位于普陀真如板块，内中环之间，地铁上盖

4#建面约102-140㎡2-4房，房源172套

另外，项目前期2#、10#楼王仅剩少量房源可直接选，欲从速购！

B2户型——约102㎡：两房两厅两卫

B3户型 ——约102㎡：三房两厅两卫

C户型 ——约126㎡：三房两厅两卫

E户型 ——约140㎡：四房两厅两卫

F户型 ——约160㎡：三房两厅三卫

H户型 ——约175㎡：四房两厅三卫

G1户型——约205㎡：四房两厅三卫

全套户型图如下

样板房现场实拍

品尊国际是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体（TOD）。70W㎡的总规模中，住宅规划不到2500套。包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等等，堪称“真如地标”。

在小区景观设计方面，品尊国际聘请了贝尔高林国际（香港）设计公司，也是沪上第一豪宅檀宫、上海浦东星河湾的设计公司。整个品尊国际的绿化率高达40%，这在上海市区寸土寸金的地段上面，已经是难得一见的。

通过十年的精心养护，整个小区100多种名贵的热带树木，配合上全花岗岩的硬地铺装，让人漫步在社区内，仿佛感受到巴厘岛度假的情境之中。

品尊国际一二期|实景图

「品尊国际」自带约4500㎡的MOB健身俱乐部，内设有：室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。三期外立面实拍

Pinzun International comes with a MOB fitness club of approximately 4500 square meters, which includes an indoor temperature controlled swimming pool, indoor basketball, badminton hall, squash hall, yoga hall, etc., providing homeowners with the opportunity to enjoy a colorful life all year round without leaving their homes. Real photos of the third phase exterior facade

紧邻内环，位于铜川路岚皋路口，属于普陀区光新板块。周边配套成熟，生活舒适便捷。

Adjacent to the inner ring road and located at the intersection of Tongchuan Road and Langao Road, it belongs to the Guangxin Block of Putuo District. The surrounding facilities are mature, and life is comfortable and convenient.

交通方面，项目位于7号线岚皋路站旁，从7号线岚皋路站出口出来既是项目，轨交出行非常方便。

In terms of transportation, the project is located next to the Langao Road Station on Line 7. Coming out from the exit of the station is not only a project, but also very convenient for rail transportation.

商业方面，项目本身是集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体。旁边即是弘基时尚生活中心和地下商城，周边配套非常不错。周边1公里范围内还有长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等商业办公体。

In terms of commerce, the project itself is a multi format urban complex that integrates residential, hotel, office building, and large-scale commercial properties. Next to it are the Hongji Fashion Life Center and underground shopping mall, with excellent surrounding facilities. Within a radius of 1 kilometer, there are commercial office buildings such as Yangtze River Industrial LOVE Metropolitan, Zhonghai Huanyu Center, Starlight Plaza, and Greenland Tianhui Plaza

教育方面，项目自带童星幼儿园(品尊国际部)，上海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，管弄新村小学、真如中学、兰田中学、上师大附属第二实验学校等。

In terms of education, the project includes Tongxing Kindergarten (Pinzun International Department), Xunyang Road Primary School in Shanghai, Jiangning School in Shanghai (Shiquan Campus), Guannong Xincun Primary School, Zhenru Middle School, Lantian Middle School, and the Second Experimental School affiliated with Shanghai Normal University.

医疗方面，周边有上海市同济医院（三甲医院），上海市普陀区中医医院(万里分部)等医疗。

In terms of medical treatment, there are Shanghai Tongji Hospital (Grade III Hospital) and Shanghai Putuo District Traditional Chinese Medicine Hospital (Wanli Branch) in the surrounding area.

上海普陀品尊国际售楼处电话：400-8828-814

最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策