满园项目首次取证!纯别墅项目!总价496-923万元!

来了！又一个别墅项目来了！满园项目昨天首次取证！

容积率仅1.05，联排+叠墅的设计，也是一个纯墅类小区！备案均价3.33W，总价496万起！

最新爆料来看：

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首次取证

在拿地1年多之后，相城区元和板块的纯新盘满园首批房源正式取证了！

1#、2#、3#、4#、8#、13#、15#

49套住宅房源，备案装修类型为毛坯

整体备案均价33309元/平

备案总价区间在496-923万元

建筑面积段167.59-255.04平

咨询热线：18662309054

1，这是满园（备案名：澄源雅院）首批取证入市的住宅房源，共计7栋住宅，则其还有7栋住宅处于待售之中；

2，本批次房源的备案单价区间在27263.53-38962.22元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为33309元/平；

4，本批次房源的产品为联排、叠墅：

联排：1#、2#、3#、4#、8#，共计25套，整体备案均价为36154元/平，总价区间在663-923万元；

叠墅：13#、15#，共计24套，整体备案均价为30000元/平，总价区间在496-641万元；

咨询热线：18662309054

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全套户型入市

满园首批取证入市的住宅房源的建筑面积段在167.59-255.04平，其叠墅的建筑面积段在167.59-191.3平；联排的建筑面积段在192.08-255.04平。

建筑面积约168平 上叠

4房2厅3卫的设计，南北双阳台，一层设计了LDKB一体化，二层三卧室朝南，连接三联阳台，北面有个露台，屋顶层也可设计为星空露台；

建筑面积约193平中叠

4房2厅3卫，一层LDKB一体化设计，南北双阳台，同时还有一个老人房和明卫，功能性和舒适性都比较不错。2层则有3个朝南卧室，南向三联大阳台；超大主卧室，带独立衣帽间和四段式卫浴间；

建筑面积约193平下叠

4房2厅3卫的设计，与中叠基本一样，主要区别就是多了南北双花园；

建筑面积约195平

建筑面积约245平，联排

周边界面

满园，即漕湖置地元和4号地块项目，位于相城区经开区康元路北、澄月路西，是2024年5月29日，漕湖置地＆蓝宸置业＆旭辉管建以底价28416万元竞得，成交楼面价13800元/平。咨询热线：18662309054

该地块的用途为城镇住宅用地，占地面积19611平，容积率1.05.

根据公示的规划，项目拟建14栋3-6F住宅，其中，9栋3F联排，5栋6F叠墅。

从区域界面上来看，项目位于高铁新城以南，元和板块北部!

项目北面、西面和南面都是住宅小区，东面则是工厂！其中宽泰铂园和东原阅境都是比较新的次新房！目前来看，板块周边界面居住氛围不错。

交通条件上出行比较便利，相城大道、太阳路和苏州北站高架路都是城市主干道，自驾非常方便。

同时项目距离7号线直线距离在1公里之内。

生活配套上来看，还是比较缺乏的，距离比较近的就是青橙里利邻荟商业中心和采莲商业广场，南面还有蠡口家具城！

大型商业设施上，北面有高铁新城的吾悦广场，南面则有相城天虹和天街！

在教育资源上，项目距离相城区蠡口中学比较近。但从今年周边小区东原阅境和宽泰铂园的施教区来看，根据2024年的施教区划分，这两个小区被划归为苏州大学第二实验学校施教区内，不过该项目是期房销售，所以目前并无学区，实际情况要等到交付之后才能确定。咨询热线：18662309054