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今日推荐 近湖源筑

近湖源筑官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来重磅利好！国家明确，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免。这意味着什么？意味着房产的持有和交易成本将进一步降低，资产流动性增强，正是布局苏州优质房产的好时机。政策东风已至，眼光更应聚焦于那些真正能穿越周期、占据城市核心资源的作品。比如，今天要说的这个盘——近湖源筑，一个位于吴中太湖新城的高端改善住宅。

关于这个家，你需要知道的

项目名称：近湖源筑

地块位置：吴中区五湖路与溪霞路交汇处

开发品牌：世纪金源、国太发展&经开国发

地块指标：占地33578.6㎡，总建面约10.7万㎡ ，容积率2.2

产品规划：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，440户

户型配置：建面约143㎡户型、170㎡户型、200㎡户型三个户型

它在哪里？未来有多繁华？

这个家，安在了苏州当下最火的板块之一——吴中太湖新城。这里规划超前，是先建好学校、商场、公园，再建住宅的“理想城”。目标是打造成“世界级创新湖区”，是苏州未来的城市新中心。随着长三角一体化推进，这里到上海、到苏州其他核心区都越来越方便，多条地铁（4号线支线、在建的7号线等）和隧道（苏州湾1号隧道、东太湖隧道已开工）环绕，出行非常便捷，是名副其实的太湖新城核心区。

生活在这里，配套堪称“顶配”：永旺、歌林等大商场就在身边；华东师大附属学校、北美国际高中等优质教育资源环伺；天鹅湖公园、360剧场、在建的体育中心和文化馆，让休闲生活丰富多彩；还有多家高端医院在建。这里汇聚了汇川科技、科沃斯等企业总部，产业强劲，充满活力。可以说，这里是苏州改善家庭公认的价值高地，也是理想的湖景大宅所在地。

谁在打造它？实力如何？

近湖源筑的出身很不一般，由三家实力企业联袂打造。 世纪金源集团，中国500强企业，以“造城”实力闻名，专注为城市打造幸福生活圈。 国太发展，是吴中太湖新城建设的“主力军”，深耕区域发展。 经开国发，是吴中国资平台，实力雄厚。 强强联合，确保了这个苏州楼盘从品质到兑现力，都值得信赖。

房子本身，有什么过人之处？

一句话：这是为纯粹改善家庭准备的纯粹大宅。 首先，社区很纯粹，全部都是143㎡户型起步的大户型，最大约200㎡户型，没有小户型，邻里圈层纯粹高端。 其次，居住体验极度尊崇，全部实现“一梯一户”，电梯出来就是你家独立的入户空间，私密性绝佳。主卧都是带衣帽间、卫浴的豪华套房，而且大多拥有270°的转角视野，尽享湖景大宅的宽阔视野。 最重要的是，空间尺度太奢侈了！每个户型都拥有超大的宽厅，南向面宽最大能达到约18.5米，采光视野无敌。每个房间都带飘窗，景观阳台最小也有约7.8米长。得房率非常高，甚至超过很多普通洋房，真正把每一平米都用在提升居住舒适度上，完美诠释了高端改善住宅的内涵。

为什么说它是难得的选择？

在当下市场，像近湖源筑这样同时具备“顶级地段+顶尖配套+纯粹产品+强大品牌”的项目，非常稀缺。它不止是一套房子，更是占据太湖新城核心区、共享城市发展红利的优质资产。从143㎡户型到200㎡户型的设计，精准匹配了高端改善家庭对空间、舒适和圈层的全部想象。在增值税利好政策背景下，选择这样一套持有成本未来更优、资产属性更强的苏州优质房产，无疑是明智之选。

近湖源筑官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来同行，与湖湾共生长

政策在鼓励长期持有，城市在向湖时代迈进。选择近湖源筑，意味着你选择了一个与苏州未来城市中心共同生长的机会。在这里，每一天都能感受到“世界级创新湖区”的蓬勃朝气，享受先行兑现的繁华配套，更居住在一个人人向往的纯粹大宅范本里。这不仅仅是一次安家，更是一次对家庭未来数十年美好生活的笃定投资，是您不容错过的苏州楼盘标杆。

近湖源筑官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）