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⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。

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每一个区域，总有一部与之匹配的定标作品，当全域GLOBAL示范区呈映城东新中心，璀璨映澜的“实景产品力”，打破杭州对2W+作品的初始印象。“艺术日常化”不再只是高端项目的专属，在璀璨映澜，也能从容触摸无处不在的奢雅艺术。

☝招商蛇口·璀璨映澜项目实景

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招商蛇口不再囿于单纯地打造一个具有居住功能的住宅项目，而是更多赋予产品以对味目标人群生活方式的思考。超千方全域GLOBAL示范区即是未来生活场景的一个切片，通过前置化的“产品兑现”，呈现可触摸、可感知、可体验的松弛生活方式。

这不仅考验开发品牌超越时间的前瞻性眼光，同时也需要更多成本投入作背书，

而招商蛇口的至臻诚意，蕴含在璀璨映澜的作品中，它让客户提前感知未来真实的璀璨生活，从而构建了项目独一无二的“感官体验”。

☝招商蛇口·璀璨映澜实景

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PART.1

尊贵的生活仪式感

从江河流金的璀璨都市，到万家灯火的温暖静谧，如何用一眼的风景让身心松弛下来，成为社区入口最为考验功力的地方。

璀璨映澜以长约55米恢弘门廊，铺就醉美归家路。入口古堡灰巨幕奢石与“江河重浪”大师艺术装置交相辉映，双车道环岛落客不止创造酒店式无雨归家，更在曼妙的水景中庭植入朴树、珍贵香草，在普拉达绿奢石与涌泉的氛围渲染下，流淌着灵动的诗意，成就归家的第一眼心动。

☝招商蛇口·璀璨映澜实景

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PART.2

奢石的艺术策展

每一块奢石，都是独一无二的艺术瑰宝，其惊艳一世的天成气韵，历来被高奢酒店偏爱。璀璨映澜师法其上，臻选全球多种奢石，定制奢雅之境。

入口古堡灰“豪情万丈”，归家大堂月光米黄演绎宋韵的温润素雅，嬉水池背景墙爱马仕灰诠释经典的优雅，更有普拉达绿、直纹白玉……演绎不同场景的昂贵品味,正是这些浑然天成的隽永审美,成就璀璨映澜不惧时光的质感。

☝招商蛇口·璀璨映澜实景

PART.3

“超流线”的韵律之美

对于流线的偏爱，不止是各大高端超跑的专属，也是璀璨映澜钟情的审美表达。整个建筑以富有韵律感的“超流线”作为贯穿始终的产品符号，从社区入口到建筑立面，再到戏水池、地面装饰、室内空间吊顶等，每一条流光溢彩的曲线，都诠释着优雅的自在与松弛。

同时，在建筑顶部，璀璨映澜融入标志性流金塔冠设计，通过暖调香槟色勾勒，在局部玻璃+铝板的演绎下，宛若一座诗意灵动的美学灯塔，指引着每一位归家者。

☝招商蛇口·璀璨映澜效果图

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PART.4

沉浸式的度假氛围

一个触动人心的作品，一定是用绰然有余的空间，打造能够与自我共鸣的场所。

璀璨映澜打破空间的桎梏，将“马尔代夫”搬进社区，匠造了一个沉浸式的下沉庭院，卡拉卡白马赛克池底在夜色下犹如星河闪耀，三棵西班牙的“万木之王”银叶油橄榄树点缀其中，更有层级式的叠水、休闲散座，让身临其境的人体验海岛度假般的松弛与自在。

☝招商蛇口·璀璨映澜实景

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围绕下沉庭院，周边的室内会所空间，充盈着光与影的交织，也集合茶室、水吧、洽谈区、书吧、儿童剧场、棋牌室、健身房等多功能空间，以无界渗透的视野，享受与自然拥抱的每一刻，让人轻松地拥抱当下，获得恒久的生活意趣。

☝招商蛇口·璀璨映澜实景

PART.5

奢适的生活空间

真正的奢华，是空间、光影和结构韵律表现所营造的优雅氛围。在居住空间的迭代升级上，璀璨映澜将空间实用性、舒适度发挥到极致，打磨出更契合城市新生代生活方式的奢雅空间。

建面约99㎡小高层通过S墙、岛台、X空间的创新设计，展现了当代年轻人注重情感社交、分享个人品位的生活方式；建面约114㎡在有限的空间创造出四房的无限可能，将总价拉低同时，更为餐客边厅设计180°观景视野，以及为二孩家庭定制的连体儿童房，将精致的实用主义贯彻到底。

璀璨映澜还通过7.5个产品主张+5大场景+66项产品细节打造，为杭州新一代年轻人打造一个以个人为主体，注重家庭成员、邻里关系养成的品质社区，让新一代年轻人在杭州拥抱热爱的城市。

【占地面积】约3.25万㎡

【总建面积】约8.66万㎡

【规划楼幢】6幢7层洋房，7幢13层小高层

【容积率】 1.8

【房源均价】整盘均价精装限价28940元/㎡

【户型面积】建面约99-128㎡（高层约99㎡、114㎡；洋房约118㎡、128㎡）

【可售套数】506套

户型图

小高层（13层）

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洋房（7层）

冥/想/单/色

灯具和家具看起来像雕塑，画作也与窗外的风景融为一体。全景窗户，一年中的任何时候都可以欣赏到令人惊叹的景色。

粗糙的石灰与精致的绳绒和毛圈布并置，黄铜亮点带来温暖，活跃的大理石图案使内敛的调色板充满活力。

窗户格栅由与镶木地板相同的木材制成。窗外的风景看起来就像巨幅画作。

将艺术真正融入室内，画布成为客厅所有纹理和线条的汇聚点。

温暖而别致的空间设计，色彩以及空间的规划。

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“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？

2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓

1月3日起有所调整

1，取消公积金人均面积要求

2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。

全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；

二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。

10.30公积金新政执行：

3.上海买房各税费明细：

2023年房产税:

合同价小于或等于88860 税率为0.4%。

合同价大于88860 税率为0.6%。

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☝招商蛇口·璀璨映澜实景

建面约118㎡、约128㎡洋房诠释居住舒适度的极致追求，除私密入户(本项目洋房户型一梯两户，除一楼外，此户型仅限洋房)，其中建面约128㎡南向四开间排布实现近14米的采光视野，LDKB一体化设计将会客氛围感拉满。璀璨映澜不仅优化了空间布局，同时将居住品质提高一个水准，让家不只是一个居住空间，而是寄托情感的精神归处。

正如英伦才子阿兰·德波顿所说，“美”的感受是个标志，它意味着我们邂逅了一种能够体现我们理想中优质生活的物质体现。

在璀璨映澜，招商蛇口将我们心中关于美好生活的想象呈现于全域GLOBAL示范区，这种超越期待的产品兑现力，使得示范区试营业当天便接待超千人来访，更有业内同行陆续前来共鉴。

☝招商蛇口·璀璨映澜实景

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