招商序:园区核心洋房,招商序启序系作品,增值税新政下的资产优选

好消息！最近国家出了个新政策，从2026年开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了。这无疑给市场打了剂强心针，让“住得好”和“换得好”都更有底气。政策暖风之下，什么样的房子更值得关注？今天就来聊聊园区一个十年磨一剑的纯新盘——招商序。

招商序售楼处电话：18662309054（微信同号）

先说说这个盘的基本情况

项目就在园区金鸡湖西，通园路和群力路交汇的地方。这是招商蛇口在苏州的第一个“启序系”作品，定位很高端，整个社区全是洋房，住起来很舒服。对于有园区改善需求的家庭来说，这种纯粹的低密社区非常难得。

小区不大不小，一共就310户，容积率只有1.5，绿化率超过35%，精装修交付。目前在售的洋房户型面积有115㎡、139㎡（分A、B两种）和180㎡，选择面挺广的。最新动态是，项目样板间已经开放，感兴趣的朋友可以预约实地感受了。

地段和配套，那是真“核芯”

招商序的位置很特别，正好处在园区、姑苏、吴中三区交汇的黄金点上，可以说是左右逢源。这个核心地段的优势，让项目具备了强大的保值基础。

出门就是立体交通网，东环、南环快速路就在边上，上高架去哪都方便。地铁更是没得说，7号线东兴路站就在北边大约150米，真正的地铁口物业，换乘1、2、3、4号线，轻松逛遍全城。对于依赖公共交通的购房者而言，这无疑是苏州地铁房的优质选择。

商业配套是顶配级别。既能享受湖西CBD（苏州中心、东方之门）的现代繁华，又能感受姑苏商圈（仓街等）的文化底蕴，生活格调瞬间拉满。无论是日常购物还是高端消费，这里都能满足，是名副其实的高端住宅配套。

孩子上学也不用愁，周边从幼儿园到高中，教育资源很丰富。像文萃小学、通园路小学、园区一中都是口碑不错的学校。

周末想放松？中央公园、独墅湖生态公园、星海公园都在不远处，家门口还有好几个口袋公园，散步遛娃都有好去处。这种成熟的生活配套，让入住后的每一天都充满便利与惬意。

开发商是央企“优等生”

买房，尤其是买高端改善盘，开发商的实力和口碑太重要了。招商序的开发商是招商蛇口，来头不小。

它背靠招商局集团，是正儿八经的央企，资产规模和净利润在央企里都排第一，而且连续20年考核都是A级，实力稳得很。选择这样的央企开发商，意味着资金和品质都有坚实的保障。

招商蛇口在苏州已经深耕了21年，是公认的“豪宅专家”，之前做的招商沁苏禧、招商文禧花园都是标杆项目。这次把最高端的“启序系”带来，显然是下了决心要在园区再立一个封面作品，为苏州市场带来真正的品质住宅。

户型怎么样？来看实图

户型设计是改善盘的重头戏。招商序的户型图已经公布了，咱们直接看图说话：

从图上看，户型设计都比较方正，该有的功能间一个不少，而且注重采光和通透性。具体哪个户型更适合您，最好还是亲自到样板间走一圈，感受最真实。无论是115㎡的精致三房，还是180㎡的阔绰四房，都能满足不同家庭的改善需求。

总结一下，它的优势在哪？

首先，地段无敌。三区交汇，双湖资源，地铁上盖，这种核心地段的土地卖一块少一块。

其次，产品纯粹。整个小区都是低密洋房，居住舒适度和私密性比高层小区好太多，在园区非常稀缺，是理想的改善型住房。

再次，品牌硬核。央企招商蛇口操刀，有资金保障，有品质背书，交付更让人安心。

最后，配套成熟。所见即所得，教育、商业、公园、医院都是现成的，不用等规划落地，实现了真正的拎包入住。

结合最新的增值税免征政策来看，像招商序这样占据核心稀缺资源、由实力央企开发的高品质住宅，其资产保值增值的潜力会更加凸显。政策鼓励长期持有，而好房子，正是值得长期珍藏的资产。对于考虑在苏州园区买房的客户来说，这是一个需要重点考察的选项。

如果您正在园区寻找一套能兼顾生活品质与未来价值的改善住房，不妨重点关注一下这个项目。

招商序售楼处电话：18662309054（微信同号）

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