"鹏瑞·云璟湾售楼处电话：400-812-3664✔✔✔ 上海浦东鹏瑞·云璟湾售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔顶科社区鹏瑞·云璟湾"是宜居自住优选，拥有高端生活配套，明年底交付时周边配套设施完善，住下更舒心。开发商靠谱，拥有硬核品质。
临港新房『鹏瑞云璟湾』约120-145㎡四房！总价370万起！附最新售楼处预约通道！
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103顶科社区鹏瑞·云璟湾，就是这样真正的好房子，是更加宜居的自住优选！原因有二：
第一，顶科社区不仅有高大上的产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套。而且，鹏瑞·云璟湾明年底交付时，整个片区基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全。 入住即享高能级生活配套，这是其他板块所不具备的优势~
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第二，鹏瑞·云璟湾的品质可谓是临港新房天花板。“人无我有、人有我优”的硬核品质，加上花式宠粉的服务，鹏瑞·云璟湾做到了临港楷模。这样的开发商当然更靠谱！ 这样的楼盘住起来更舒心，口碑更好，未来的价格走势才真正走得稳！
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鹏瑞·云璟湾样板间实景图
还有一点也很重要！
103片区是临港滴水湖核心区首先建成的大型产业空间。科创总部湾23个总部和研发基地在建，部分已经竣工；顶科社区与科技城多个科研项目在建，由鹏瑞承建的WLA人工智能实验室初露真容，引来诺奖科学家一致好评~
鹏瑞承建WLA人工智能实验室
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这些产业空间建成投运后提供数万就业岗位， 是临港下一波高端产业人才导入的主要聚集地。这种明确看得见的未来，更加踏实靠谱~
鹏瑞·云璟湾
推售建面约89-145㎡3-4房爆款产品，
均价33962元/m²，收官198套
项目少量房源在售，清盘在即，欲购从速！
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项目收官198套房源区位如下
鹏瑞·云璟湾即将加推楼栋分布图
上海(鹏瑞云璟湾)
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户型图赏鉴
约89㎡三房，1.5卫设计为临港首创，在总价可控的基础上兼具实用性，深受临港刚需购房者偏爱。
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约99㎡三房两厅两卫，三开间朝南+全卧室、卫生间均带飘窗；从项目首开便受到购房者追捧！
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上海(鹏瑞云璟湾)
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约130㎡四房同样是楼王位置，约13.5米整体面宽，享受开阔景观视野的同时兼顾实用；
建面约145㎡四房是项目的景观楼王位置，拥有大横厅搭配270°景观视野，直面一线双水系河景；
鹏瑞·云璟湾样板房实景图
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高性价比全能三房+双水景楼王四房
抢占临港品质天花板住宅、绿建三星标准+超低能耗建筑、此外其装修标准也高于市场标准：装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等，中央空调也是三菱重工品牌！
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规划能级更高且落地速度更快的103片区，顶配生活配套及区域天花板品质加持，鹏瑞·云璟湾毫无疑问成为置业临港的不二之选！
社区规划
建筑的健康度直接决定了居住的舒适高度，小编认为，以“绿建三星+超低能耗”为底色的健康建筑，将给居者带来满满的“安全感”！
依据安全耐久、生活便利、环境宜居、健康舒适、资源节约5大技术指标，综合评分85分以上才能被评为绿色三星建筑。
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示意图
超低能耗建筑又叫被动式建筑，这个概念来源于最早的德国被动式建筑，温度舒适、空气通透、气密性好和能耗较低是其最大的优点。
上海(鹏瑞云璟湾)
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比如，北京冬奥村综合场馆，1140平方米超低能耗建筑示范工程，通过高效的保温或无热桥设计，提高建筑物的气密性，建筑物综合节能率达到51%；五棵松冰球训练馆更是整体打造成为超低能耗示范建筑，节能率达77.1%。（来源：科技日报）
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北京冬奥村综合场馆效果图
而在上海临港， 鹏瑞·云璟湾走在行业前列，以《临港新片区高品质住宅管理大纲》为基准， 建筑符合“绿建三星+超低能耗”标准，真正实现高品质、高标准建筑落地。在提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗，为临港带来更绿色环保、更健康舒适、更智慧宜居的现代人居。
效果图
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7大核心技术示意图
通过净化新风系统、高效中央空调、高性能围护结构等7大核心技术，贯通人、建筑、自然的相处之道； 以安心放心、耐洗耐磨、智能智慧等6大核心优势，在达到国际绿色建筑最高标准的同时，推动顶科社区建筑的新标准。
绿建赋能生活的同时，社区的生活价值亦被重新审视。一个配套完善、全龄乐活的高浓度国际社区空间，所带来的未来生活品质感高下立见。
效果图
鹏瑞·云璟湾 坐拥两大天然水系，依托滨水景观带规划滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪等多重场景，真正的零距离滨水绿地，得天独厚的生态将社区内外无缝串联，天然的净化力让呼吸的每一口空气自带新鲜。
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效果图
在社区规制上，创新性 打造Alpha Casa社区，构筑“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，在举步即享的滨河公园，来一场久违的野餐；在下楼即达的健身活力区，享受运动的酣畅淋漓；在童梦乐园里，陪伴孩子放飞童心，让家人们不出小区就能享受到国际生活逸趣。
鹏瑞·云璟湾规划图
上海(鹏瑞云璟湾)
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同时也十分注重功能区的打造， 规划2大童梦空间、2重景观会客厅、3大运动场地、多重架空层泛会所，以及社区级商业，通过人与人、片区与片区间的联结，激发社区活力，高阶烟火气在社区里流动，拓宽N种生活可能。
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效果图
社区越智慧，居住更安全。 鹏瑞·云璟湾规划人车分流，提升社区安全感与品质感；通过智能车牌识别、人脸识别系统，实现最大可能的“零接触”便捷入户，用心护航业主的健康生活。可以说兼顾舒适宜居与健康保障的思索和实践，植入到了社区每个角落。
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效果图
精研现代人居和家庭生活需求， 把家当作“健康堡垒”来构筑，呈现出来的不仅是尺度舒适的功能空间，更是一种对健康生活方式的引领。
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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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