招商臻和璟园:园区月亮湾东低密洋房,不限售时代理想之选

政策春风拂面，理想家园触手可及

苏州最近取消了市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着新房、二手房全面不限售！对于购房者来说，这无疑是一个重大利好，不仅提高了房产的流动性，也为投资和自住提供了更多灵活性。在这样的苏州取消新房限售政策背景下，园区月亮湾东的【招商臻和璟园】项目值得关注，它不仅坐拥优质地段，更以纯粹洋房的产品形态，为追求品质生活的购房者提供了一个理想选择。

招商臻和璟园坐落在苏州园区独墅湖科教创新区的月亮湾东，这里环境优美，生活便利。整个项目占地约2.3万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，规划了270户人家。这里的容积率只有约1.6，绿地率高达约35%，意味着您将拥有宽敞的居住空间和清新的空气。项目主打洋房产品，产权年限为70年，户型面积有约128㎡和约143㎡两种选择，满足不同家庭的需求。车位配比约1:1.59，总共有461个车位，停车完全不成问题。目前备案价约37871元/㎡，性价比相当不错。

如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详情。

18662309054

区域配套

这里的生活配套可以说是相当完善，简直就是理想生活的港湾。月亮湾不仅是城市发展的前沿，也是各种优质资源的聚集地。招商蛇口选择在这里开发项目，正是看中了从金鸡湖到独墅湖不断发展的园区故事。而且，这个板块内还有七大功能配套，能够满足您全方位的生活需求。

交通方面，苏州东站正在建设中，预计26年年底就能建成。这个站可不是普通的车站，而是打造了约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后，从项目自驾约5公里就能到达，而且半小时就能抵达上海，开启沪苏同城生活。除此之外，还有"两轨五轴"的立体交通网络，包括轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点），以及中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街等主要道路，出行非常便利。

购物娱乐方面，500米范围内就有文荟邻里中心（预计今年底建成投入使用）、地铁上盖商业综合体（规划中）和5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达；1公里范围内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；2公里范围内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；9公里范围内还有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业。未来，您将尽享咫尺的便利与繁华。

对于有孩子的家庭来说，苏州园区优质教育资源尤为重要。项目家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，由苏州工业园区第八中学改扩建而成，初中部16轨48班，小学部4轨24班。目前，星湾本部的老师已经开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量，将为这个板块全面赋能。

医疗方面，项目约2公里（地铁两站）就是苏州市独墅湖医院，这可不是普通医院，而是卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸。目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境。而且，家门口步行约400米就是社区卫生医疗服务中心，可以便捷满足基础就医需求，为您和家人的健康保驾护航。

文娱休闲设施也很丰富。距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂只有约4-5公里，未来还有便捷的南部市民文体中心（约2公里）来丰富居民的文娱生活。这个市民服务中心集政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式，计划24年底投入使用。居住在这里，您将同享月亮湾苏艺资源，文体生活丰富多彩。

生态环境方面，城市公园绿地环绕项目，约4公里范围内已经建成了白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。在这里，您可以尽情呼吸新鲜空气，享受绿色生活。

品牌价值

招商蛇口是一家有着百年历史的央企"招商局集团"旗下的城市综合开发旗舰企业，也是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。它创立于1979年改革开放之初，可以说是打响了"改革开放第一炮"。

作为世界500强企业中位列第175强的企业，招商蛇口的实力毋庸置疑。招商局集团在央企中资产规模排名第一，净利润也是排名第一，并且连续20年获得国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期被评为"业绩优秀企业"。这样的背景，让您购房更有保障。

招商蛇口主要聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，采用"前港-中区-后城"的独特发展经营模式。这种模式以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。在月亮湾东这个时代发展的前沿，也是城市资源的极核处，招商蛇口正在续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事，为您打造一个理想的生活港湾。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优势分析

招商臻和璟园的优势主要体现在以下几个方面：

首先，地段优势明显。项目位于苏州园区独墅湖科教创新区的月亮湾东，这里是苏州园区发展的重要板块，也是未来城市发展的重点区域。随着苏州东站的建设和沪苏同城化的推进，这里的区位价值将进一步提升。

其次，产品品质有保障。作为央企招商蛇口开发的项目，招商臻和璟园在建筑质量、社区规划、物业服务等方面都有很高的标准。项目主打洋房产品，容积率低，绿地率高，居住舒适度很高。

第三，生活配套完善。无论是交通、商业、教育、医疗还是文娱休闲，项目周边都有非常完善的配套设施，能够满足居民全方位的生活需求。

第四，苏州园区优质教育资源。项目家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所园区管委会直属的九年一贯制公办学校，师资力量强大，为孩子的教育提供了有力保障。

第五，苏州园区生态环境优美。项目周边有多个公园绿地，南侧还有政府重点打造的吴淞江生态廊道，为居民提供了良好的生态环境和休闲空间。

家园如诗如画，未来可期可待

随着苏州取消新房限售政策的实施，房地产市场将迎来更加健康、有序的发展。对于招商臻和璟园这样的优质项目来说，未来升值潜力巨大。一方面，项目所在的月亮湾东区域随着苏州东站的建设和沪苏同城化的推进，区位价值将不断提升；另一方面，作为央企招商蛇口打造的苏州园区低密度洋房社区，项目本身的产品价值和居住体验也将随着时间的推移而愈发凸显。

对于购房者来说，现在正是入手招商臻和璟园的好时机。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。自住的话，您可以享受到优质的生活环境和完善的配套设施；投资的话，随着区域的发展和政策的支持，房产价值有望稳步提升。

如果您对招商臻和璟园感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详情。我们的专业顾问将为您提供一对一的咨询服务，帮助您选择最适合的户型和楼层。期待您的到来！