「中鹰黑森林」售楼处电话：400-812-3664
位于普陀内中环 万里板块
提供近乎100%森林覆盖率
尊享全私人定制个性划分空间
建面约 200-581㎡大平层
均价14万/㎡ 总价约2800万起
德式精装科技系统 生态健康居所
样板房线上火热预约
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上海普陀中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the property
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在售房源列表▼
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有这么一个特立独行的豪宅楼盘
ta 位居上海内中环
却能提供近乎100%森林覆盖率
德式简约风 科技节能生态
完全个性化定制风格户型
甚至还能在家门口开音乐会！
如果我认为 ta 是上海排名第二的
健康居所个性大宅
我实在想不出谁能排第一
因为，ta是「中鹰黑森林」
让追求个性的你第一眼动心中鹰黑森林售楼处400_812_3664
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中鹰黑森林
地段：内中环普陀万里
热词：德系科技大平层
高端科技生态健康居所
全定制个性空间户型
近100%覆盖森林海绿肺
有房地产分析师这样评价 「中鹰黑森林」：「这个楼盘的定价体系自成一格，永远和周边房价完全脱离，既不影响销售，也不带动区域房价，往往成为一地的价格孤岛，一副三界之外的腔调。」
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「纯从房子升值角度，这个盘不是最好的选择。但这家开发商相当有个性，算是上海滩为数不多的，有点信念和逼格的楼盘。」
1 森林生态
「中鹰黑森林」由11000余棵成年乔木打造 12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。
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森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小， 整个绿化率达到100%。
整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色， 让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。
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绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。 在夏天，小区内温度甚至可以比外部低8℃左右！
浓密的都市森林和欧洲健康科技渗透进了室内的每一寸肌肤，构造的由内而外的自然健康环境，让 居住在这里的业主每天告别雾霾的困扰，保障了家人每天的健康。
2 科技人居
「中鹰黑森林」拥有7大健康舒适住宅系统 ● 20多项世界先进科技技术，打造真正的科技人居豪宅。
森林生态系统
11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。 中鹰黑森林售楼处400_812_3664
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采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。
建筑结构系统
简约灵动的德国包豪斯建筑风格，极大减少建筑凹凸，减少与外界接触面积；
在降低房屋能量损耗的同时，最大化的放大空间，使视觉更敞阔、居住更舒适。
自由分割户型，采用当今先进的建筑结构技术，只保留必要的剪力墙、柱和梁，大空间敞开式布局将室内空间全部打开， 真正做到量身定制的自由分割户型，被视为建筑结构上的一次革命。追求个性化特立独行的你，一定会爱上ta！
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以232㎡面积产品为例，既可以做成3房也可以做成5房，全看用户灵活定制要求。追求简约艺术风格的话，你要做成大平层2房甚至1房也可以， 留下空间来室内滑板或开卡丁车！
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外围护系统
「中鹰黑森林」为亚洲引进瑞士先进的外围护窗—— Air-lux玻璃窗。
然颂防辐射室外遮阳系统： 100%比利时原装进口。
节能外墙外保温系统，楼梯间采用10公分的超厚岩棉，局部最厚处达35cm。
中空low-E玻璃系统，内充惰性气体。
恒温恒湿恒氧系统中鹰黑森林售楼处400_812_3664
毛细管网冷暖系统在一年四季都让人仿佛置身于暖春环境。
来自德国的 置换式新风系统在房间内形成了“空气湖”。居住其间不用开窗同样享受清新空气和洁净空间。
室内空气调湿系统实现对室内恒湿环境的维系，并可以根据季节的不同调节最舒适的湿度比例。
中央能源系统该技术大量减少传统住宅空调运行费用30%－50%，更环保节能。
地源热泵系统 将生活给水预热至50℃，从而实现全年中央热水低价供给。
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装饰建材系统
砖墙切块系统使用 德国进口YTONG砖，是欧洲用于保温结构材料的特能砖。
石膏板吊顶及内隔墙系统引进 Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料。
石膏喷涂系统 Knauf喷涂石膏，是被广泛运用于医用和食用上的高级石膏。
低碳环保墙纸系统采用可重复涂刷的ERFURT墙纸。
健康环保地面系统用 14层工艺、7厘米厚水泥保温层，15厘米超厚地面层内交叉铺设了多达五层的环保保温隔热板。
屋面雨水排放系统引用 德国屋面排水系统，虹吸式主动排水。
同层排水系统 瑞士吉博力同层排水系统，隐蔽式墙体安装。
卫生间防水粘结系统采用 Basf、Henkel等品牌的卫生间水泥基防水粘结材料。
钢制内外门系统中鹰的消防门、分户门、进户门系统，均采用 德国HORMANN品牌。
智能家居系统
智能家居控制系统集合 EIB欧洲总线系统及智能安防于一体。
digitalSTROM智能模块系统，引进 瑞士digitalSTROM公司新研发的智能模块系统。
食品垃圾处理系统引进 德国高科技的食物垃圾处理系统。
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生活优水系统
24小时净（热）水供应系统先进的水净化工艺，可持续24小时提供优质软化饮用纯净水，保障家人用水健康。
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3 看看样板间
「中鹰黑森林」的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。 全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！
有走明快鲜丽路线的：
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当然也有经典型性冷淡风：
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Listen to the dream of the client and create a moment beyond his dream, that is what designers should do.
倾听客户的梦想，然后设计一个超越他梦想的作品，这就是设计师应该做的。
- Peter Ippolito
▲上海中鹰·黑森林主创设计师Peter与GunterPeter与Gunter出生于德国，务实的精神与他们多元的文化背景交融在一起，为其作品赋予了理性与感性兼而有之的魅力。他们也将这魅力化作一种‘生活的启发性’融进了中鹰·黑森林项目。
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中鹰·黑森林倡导区别于传统居住的生活理念，将舒适和健康放在首位，智慧科技住宅与两万余棵树木，共同打造“中国科技节能生态第一楼”。室内以色彩为主题，没有刻意强调‘中式’，反而注重‘体验’，用最接近生活的手法演绎性格，或优雅沉稳，或自由不羁......
==周边配套==
交通配套：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。 中鹰黑森林售楼处400_812_3664
商业配套：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心！
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教育资源：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口）
医疗资源：上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。
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中鹰黑森林售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】中鹰黑森林营销中心热线400-812-3664中鹰黑森林售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中鹰黑森林售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
