限售取消!保利·珺华赋:园区高教旁152-222㎡实景洋房

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策的出台，无疑为众多有改善住房需求的市民打开了新的窗口。随着政策的松绑，苏州楼市迎来新的机遇，特别是对于想要改善居住条件的购房者来说，现在正是入手优质房产的好时机。在这样的背景下，位于工业园区的【保利·珺华赋】无疑是一个值得关注的优质选择。

苏州【保利·珺华赋】独墅旁·高教上 建筑面积约152-222㎡洋房奢宅 近5000㎡全实景示范区 现已开放 诚邀莅临品鉴！

基本信息

苏州【保利·珺华赋】坐落于工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，占地约37302.03平方米，总建筑面积约101584.78平方米。项目规划有7-17层的洋房产品，建筑面积约152-222平方米，共384户，容积率1.8，绿化率35%。项目配有827个车位（地上30个，地下797个）。目前，近5000平方米的全实景示范区已经开放，诚邀品鉴。备案价约47615元/平方米。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】

这个项目位置相当不错，就在科教创新区的核心位置，可以说是园区顶级资源的集萃之地。它位于科创、教育、产业和文化四大区的交汇处，形成了园区的"世界十字路口"，也诞生了一条独特的文化脊线。

一湖：出湖入园

项目距离独墅湖直线约2公里，周边有环湖的珍贵资源；还有约23万方的白鹭园湿地公园，是个天然氧吧。吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等双湖腹地的自然资源非常丰富。这里既有低密度的人居环境，又有高浓度的文化氛围，构成了园区难得的都芯文化桃源。

一轴：文化脊线

周边有超过30所中外高等学府，还有超过3000家国际智慧科企，科技与教育共同勾勒出园区的一条文化脊线。独墅湖高教区聚集了很多高知人才，人文底蕴深厚；工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套也很密集，文化气息浓厚。

一线：直连奥体

项目就在星塘街旁，可以一路直达奥体中心；李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域也是转瞬即至，集萃了丰富的城市资源。

一街：百年烟火

斜塘老街有着江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心也在旁边，传统与时尚交织，碰撞出生活的灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】

这个项目由两大实力开发商联手打造：保利置业和建屋发展。

保利置业是保利集团旗下的企业，保利集团是由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，也是《财富》世界500强企业。保利置业作为保利集团唯一海外上市国企，被称为"赋系产品开创者"，已经在中国30个城市开发了近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展则在苏州深耕了20年，开发了880多万平方米的面积，资产规模达161亿元。它不仅是园区人居的开拓者，更是园区奇迹的助推者，引领着园区房地产市场的优化成熟，非常懂苏州人的居住潮流。

户型鉴赏

项目从建面约152平方米起步，定位为纯粹的高奢改善户型，空间尺度非常宽敞，是经过科学匠心精心研发的。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于工业园区核心地段，周边配套完善

双国企开发商背书，品质有保障

产品定位高端，适合改善型购房者

周边教育资源丰富，文化氛围浓厚

自然环境优美，双湖环绕

劣势：

备案价较高，约47615元/平方米，总价门槛较高

项目体量不大，仅有384户，选择相对有限

距离市中心有一定距离，通勤时间可能较长

湖畔雅居，静待知音，未来可期

随着苏州限售政策的取消，改善型住房需求将得到进一步释放。对于【保利·珺华赋】这样的高端项目来说，这无疑是一个利好消息。项目位于工业园区核心地段，周边教育资源丰富，自然环境优美，双国企开发商背书，品质有保障。随着园区发展的不断成熟，这样的优质资产将具有长期保值增值的潜力。对于追求高品质生活的购房者来说，现在正是入手的良机。

联系方式：18662309054