在苏州,寻找一处湖居的宁静:中建·熙辰上院的完美选择

苏州的限售政策为购房者提供了更稳定的市场环境。新房在取得不动产证后2年内不得转让，这一政策在苏州六大区（园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区、吴江区）实施，而四县市（昆山、张家港、常熟、太仓）则不受此限制。二手房市场则完全放开，特别是对于2022年5月9日之后有新出生人口（二孩及以上）的家庭，出售房屋不受任何限制。这样的政策，无疑为那些寻求长期稳定居住环境的家庭提供了更多的选择和保障。

在这样的政策背景下，苏州高铁新城的中建·熙辰上院，以其独特的湖居纯洋房社区，成为了众多购房者的理想选择。这里不仅有便捷的交通、丰富的自然生态，还有完善的教育和医疗资源，以及多元化的文体和商业设施，为居民提供了一个高品质的生活环境。

基本信息

中建·熙辰上院位于苏州高铁新城的中部，是一个占地7万㎡（约105亩），总建筑面积15万㎡的纯低密洋房社区。这里规划了707户住宅，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%，提供了一个宽敞而舒适的生活空间。户型面积从建筑面积约120㎡到200㎡不等，满足了不同家庭的需求。由苏州惠程房地产有限公司开发，备案价约为47615元/㎡，是一个值得投资的优质住宅项目。

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区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

中建·熙辰上院距离地铁2号线骑河站点仅约0.7KM，近G312、G524快速路，无论是东至湖东、中至湖西还是西至姑苏，都能快速连接市区环线主干道，便捷通达全城。距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1km，苏州北站约23分钟可达上海虹桥，通达全国。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目一线环秀湖景资源，北侧河道/城市绿化带公园，且周边近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等，生态自然资源丰富，宜居生态。

文体配套 多彩的文化休闲生活

苏州高铁新城规划了阳澄国际电竞馆+阳澄文体中心、中国计算机学会 (CCF) 业务总部和学术交流中心、高铁之心(在建)、苏州高铁新城文体商业中心(在建)、苏州美术馆及图书馆 (规划)、苏州阳澄国际会展中心(规划)、苏州大剧院(规划)等品质文化设施，提供了多元化的文体场所，让市民的休闲生活更加丰富多彩。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

现已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体；朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心；印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区;将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。

优教资源 让孩子起跑即领跑

暂定南师大附属幼/小/初/高紧邻项目，南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，全龄段优质教育环绕。

健康医疗 24小时在线医疗

周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网快速通达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。

品牌价值

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，系全球最大的投资建设集团，世界500强TOP9，中国500强TOP3，以"拓展幸福空间"为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，央企实力保障。（排名参考2022年）

项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域惟一1.5容积率，7-10F洋房社区，组团式布局、建筑错落有致、园中有宅，宅中有园，于此引领高铁新城湖滨生活。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，更有国家级交通枢纽&创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的可能。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆 建面约123/144/166/168端厅、198㎡首改、高改产品

优越层高：约3.1M 高附加值：满开间全景飘窗&阳台 电梯配比：1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户

户型亮点： 270°超大转角观景阳台 主卧270°超大观景飘窗 中西厨岛台&专属家政间 双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计 IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台

户型鉴赏

优劣势分析

优势

地理位置优越：位于苏州高铁新城核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。

自然环境优美：一线环秀湖景资源，生态自然资源丰富，宜居生态。

教育资源丰富：全龄段优质教育环绕，提供良好的教育环境。

医疗资源充足：周边有多家大型医院，提供24小时在线医疗服务。

品牌实力强大：由中建集团旗下全资子企业开发，央企实力保障。

劣势

价格较高：备案价约为47615元/㎡，对于部分购房者来说可能较为昂贵。

限售政策：新房在取得不动产证后2年内不得转让，可能影响部分投资者的灵活性。

展望未来，湖居生活的美好画卷

中建·熙辰上院不仅提供了一个高品质的居住环境，更是一个未来生活的美好画卷。在这里，你可以享受到便捷的交通、丰富的自然生态、完善的教育和医疗资源，以及多元化的文体和商业设施。无论是家庭生活还是个人发展，这里都能满足你的需求。

随着苏州高铁新城的不断发展，这里将成为苏州城市的新中心，未来的发展潜力不可估量。选择中建·熙辰上院，就是选择了一个充满希望和机遇的未来。

联系方式

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在苏州，寻找一处湖居的宁静，中建·熙辰上院将是你理想的选择。欢迎随时联系我们的售楼处，了解更多详情。