中建太泽之星·阅湖_2024年丨头条百科丨中建太泽之星·阅湖最新价格/面积/位置
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苏州【中建太泽之星·阅湖】
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喜大普奔中建三局吴中太湖新城新项目案名官宣了
中建太泽之星丨御湖
中建太泽之星升级封面之作
建面约175-370m²纯改善滨湖大宅
刚刚，位于中建太泽之星旁，中建三局2月份拿的苏地2023-WG-1号地块案名正式公布— 中建·太泽之星丨御湖。
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项目与中建太泽之星隔路相望， 占地面积4.39万㎡，建筑面积约8.78万㎡，容积率2.0。
中建·太泽之星丨御湖项目效果图
项目打造175-370㎡顶she大平层，项目占据太湖新城最佳的临湖位置，户均面积220㎡，据了解，项目在空间尺度、社区规划、建筑效果、精装标准都做了全面升级，旨在打造中建太泽之星2.0升级版本，再刷吴中太湖新城顶hao标杆。
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项目介绍
1号地块规划批前于今年5月底公示。项目拟建9幢17F的高层和4幢11-13F的小高层产品。
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中建太泽之星项目楼盘位于苏州吴中太湖新城，具体位置在泽山路与景周街交汇处。该项目于2024年4月30日开盘，预计2024年12月交房。目前在售户型有4室2厅3卫143m²、4室2厅3卫175m²、4室2厅3卫180m²、4室2厅3卫220m²、4室2厅3卫265m²，房价约为34,000元/平方米，总价480万/套起。
交通方面，该楼盘距离轨道交通4号线木里站直线距离972米。
教育方面，周边有华东师范大学苏州湾实验小学、苏州北美国际高级中学等学校。
医疗方面，楼盘附近有苏州市太湖新城医院。
小区环境方面，中建太泽之星丨御湖传承中建•太泽之星高端人居标准，从社区规划、户型尺度、奢装标准等全维升级，匠筑建面约175-370㎡低密滨湖大平层，全户型高定设计，社区配有下沉式运动会所，以美学艺术构筑人居进化，于国匠造诣之上，再造太湖封面级艺术大宅标杆。
优点：配套醇熟，近邻苏州人文新地标——橙天嘉禾剧场，一线太湖，臻贵地脉，坐享万顷湖光盛景。项目传承中建•太泽之星高端人居标准，从社区规划、户型尺度、奢装标准等全维升级，社区配有下沉式运动会所。
缺点：价格较高。
同步户型首爆，建面约175m²、220m²、265m²。
A户型-175m²-4室2厅3卫
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B户型-220m²-4室2厅3卫
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C户型-265m²-4+1室2厅3卫
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根据地块出让条件，后续住宅产品为全装修住宅，并且装修成本不低于3000元/m²。
据项目了解到，后续装标品牌标准也不低，品牌示意图如下，最终以实际交付为准。
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位于吴中太湖新城核芯的中建·太泽之星可谓这两年来的年度红盘代表，先看它的战绩——
三开三捷，三次开盘累计劲销34亿；
2022年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王；
2023年上半年吴中区商品房销售金额榜TOP1；
2023年上半年吴中太湖新城板块商品房销售金额榜/面积榜双冠王；
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数据来源：克而瑞
可以说，[中建·太泽之星]是板块内当之无愧的明星项目。作为湖居品质标杆，中建·太泽之星建面约143-215㎡的滨湖大平层，是按照板块内shou个绿建三星+WELL金级双标准打造的智慧社区，纯低密园林规划，甄选国际一线品牌奢装，备受市场热捧。
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中建·太泽之星项目效果图
封面迭代，hao宅升级。现在同样是一线临湖的珍罕地块，中建三局将湖居大宅全面升级，倾力打造的 「中建·太泽之星丨御湖」，这一次带来的全新作品 起步直接约175㎡，户均约220㎡，最大做到370㎡的超hao华顶复，绝对的鼎she标杆，社区保证高端改善圈层的纯粹性，放眼苏州可谓du一家。
中建·太泽之星丨御湖项目效果图
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除了户型尺度外，其它无论是she装标准，还是社区规划、园林规划，在传承[中建·太泽之星]精工造诣之上，全部震撼升级，专为匹配塔尖圈层的高端需求，打造吴中太湖新城的hao宅天花板。
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大手笔，全升级！
得天独厚的地段，难以复制的顶豪！
「中建·太泽之星丨御湖」与太湖约400米距离，位置得天独厚， 整个社区面向湖面完整打开，由此形成整个太湖新城zui佳的观湖视角。对望浩瀚湖面，远眺城市天际线，御领万物的境界，卓然而生。
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项目附近实景图
在产品打造上，「中建·太泽之星丨御湖」不负所望，直接将尺度品质感拉满，诠释了真正的“hao气”——
项目规划建面 约175-370㎡极致改善空间，携手上海日清建筑等多家行业巨擘，力邀大师执笔，以更精进的美学理念，带来更具艺术张力的人居作品。
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中建·太泽之星丨御湖项目建面约175㎡示意图
首先，是空间尺度的全面升级，起步约175㎡，户均约220㎡，格局均按照 双套房、全宽厅、全明卫打造。起步超 17.7米南向五面宽，全部都做到了 一梯一户、LDKB空间设计、中西双厨+岛台、南北双阳台设计。
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中建·太泽之星丨御湖项目建面约265㎡示意图
其中220㎡以上的户型，做到了入户双动线+家政间+衣帽间的hao华配置！
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中建·太泽之星丨御湖项目建面约220㎡示意图
另外备受关注的焦点就是板块内罕见的 370㎡跃层产品，空中庭院、一线瞰湖，据说全社区 仅有6席，全都是占据是社区最好的瞰湖位置，可以说一席难抢！
其次，是圈层的升级。 下沉式庭院+运动会所，匹配城市塔尖人群的精神品位和生活需求。还有项目打造的 “太泽会”业主专享社群平台，不定期的圈层俱乐部，满满的生活仪式感。
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中建·太泽之星丨御湖项目会所示意图
最后，是项目定位为“太湖封面级作品”，在建筑外立面等细节也做了不少的升级，统一采用铝板一体板建造工艺，配合 大面积玻璃幕墙，勾勒she华质感，打造太湖边的靓丽天际线，成就真正的顶hao气质。
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中建·太泽之星丨御湖项目效果图
苏州【中建太泽之星·阅湖】
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房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
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