旭辉满园:政策利好,主城低密纯墅正当时

近期苏州楼市迎来多项利好政策，公积金新政全面优化购房支持，贷款额度提升、利率下调、首付比例降低，为购房者提供了实实在在的优惠。特别是对于改善型住宅，购买二星级以上绿色建筑可享受贷款额度上浮20%的优惠，这让许多向往高品质生活的家庭看到了置业升级的可能。在这样的政策背景下，苏州主城稀缺的纯墅作品——旭辉满园，无疑是值得关注的优质选择。

基本信息

旭辉满园，这个位于相城大道旁的主城联排项目，是2025年备受期待的纯墅作品。整个项目占地近2万平方米，总建筑面积约3.5万平方米，社区规划有48席联排和54席叠墅，总共102户。户型面积丰富多样，叠墅约168-193平方米，联排约195-245平方米，满足不同家庭的需求。项目容积率仅为1.05，绿化率约30.01%，居住舒适度极高。项目地址位于苏州相城大道东，康元路与澄月路交汇处，是名副其实的城市精神源点。

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区域配套

轨交动脉

旭辉满园的交通优势十分明显，紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，可以高效串联苏州工业园区和姑苏区，无论是上班还是出行都非常便捷。

主干路网

项目毗邻相城大道，直抵姑苏主城与相城CBD；无缝接驳中环北线，西接苏州科技城、东达园区湖东CBD；太阳路快速路西接苏州高新区、东联阳澄湖片区，打通了"科创走廊-生态湖区"的价值链。

高速路网

近绕城高速G524，1小时就能覆盖苏南硕放机场以及整个苏锡常都市圈，无论是出差还是旅游都非常方便。

高铁势能

距高铁苏州北站直线距离约2.8公里，这里是国家级综合交通枢纽，未来出行更加便捷。

城市TOD

地块周边还规划了"站城一体化"开发，以交通枢纽驱动商业、办公、居住融合，将打造24小时活力城市场景。

繁华商舰

日常生活配套也十分完善，咫尺青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场；毗邻相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等城市级商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

全链优教

对于有孩子的家庭来说，教育资源同样重要。项目直线距离约3公里范围内覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育。

医疗护航

健康保障方面，项目近享妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

生态绿境

居住环境同样出色，项目紧邻澄阳桂花公园、澄园；步行可达蠡塘河生态走廊，约2.9公里的滨水步道是休闲散步的好去处，让业主在繁华都市中也能享受自然之美。

品牌价值

双匠联袂 塑新人居坐标

旭辉满园由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司与旭辉建管双强联袂打造。经开国控集团是相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司，始终以高度的责任感和使命感履行社会责任，旨在打造集投资、建设、运营于一体的多元化综合型国企。

旭辉建管则是定制化服务专家，2024年荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣，为委托方，也为每一位业主，带来更广义、更有生长力、更恒久的幸福创造。

户型鉴赏

旭辉满园的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，叠墅面积约168-193平方米，联排约195-245平方米。无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的空间布局。每一户都注重采光通风，空间利用率高，功能分区合理，让家既舒适又实用。

优势分析

旭辉满园最大的优势在于其稀缺性和便利性的完美结合。作为主城纯墅作品，项目容积率仅为1.05，在寸土寸金的主城显得尤为珍贵。同时，项目交通便捷，配套完善，生态环境优美，是真正意义上的"出则繁华，入则宁静"的理想居所。在当前政策支持下，购买这样的改善型住宅还能享受贷款额度上浮20%的优惠，性价比极高。

随着苏州城市不断向北拓展，相城区正迎来前所未有的发展机遇。旭辉满园作为主城纯墅作品，不仅拥有稀缺的土地资源，更坐拥便捷的交通网络和完善的生活配套。在公积金新政的加持下，购买这样的改善型住宅不仅能享受更低的购房门槛，还能获得更高的贷款额度，为家庭资产保值增值提供了有力保障。

未来，随着"站城一体化"开发的推进，周边区域将形成更加完善的商业、办公、居住融合的城市生态系统。旭辉满园凭借其独特的地理位置和产品品质，必将成为苏州主城的一张亮丽名片，为业主带来更加美好的生活体验和更高的资产价值。

联系方式： 售楼处电话：18662309054