2026年置业新机遇!苏州高铁新城|象屿·江南云起|象屿·江南云起楼盘详情|户型|价格|地址|配套|开发商|售楼处

政策东风已至，苏州置业正当时

最近，财政部和税务总局联合发布了一项重磅利好：从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这项苏州房产政策无疑为市场注入了强心剂，降低了房产交易成本，让“住得好”与“换得顺”成为可能。当政策暖风拂过苏州，一个占据城市发展核心、旨在焕新舒适生活方式的标杆项目——象屿·江南云起，正静候您的品鉴。

一座新城里的理想栖居

在苏州炙手可热的高铁新城，齐门北大街东、马泾路北，一座名为“江南云起”的社区正在生长。它由苏州高辰置业有限公司开发，整个社区占地约3.38万㎡，规划了8幢低密洋房和3幢宽景高层，总共578户人家，是一个比较纯粹安静的住区。

社区提供建筑面积约103㎡和118㎡的天幕高层，以及更为稀缺的建筑面积约143㎡和168㎡的限藏洋房，选择多样。房子都是带装修交付的，用的是一线品牌，还设计了很多贴心的智能生活场景和7大收纳空间，帮你把家收拾得井井有条。从气派的双入户大堂到局部点缀了星空顶的地下车库，细节处处体现品质。车位配比也相当充足，大约1:1.53，基本不用担心停车问题。

售楼处电话：18662309054

目前项目均价约25000元/㎡，感兴趣的朋友不妨深入了解。

18662309054

区域配套：生活圈与朋友圈，一键切换

住在这里，出行非常方便。项目周边被苏州北站高架路和中环北线高架两条快速路环绕，无论是去苏州北站还是畅行全城都很快捷。附近还有已经通车的轨交2号线和在建的7号线，能快速连接园区和市区，扩大你的苏州高铁新城生活圈。

对于有孩子的家庭来说，周边的教育资源是一大亮点。南京师范大学旗下的实验小学、实验学校幼儿园乃至高中部都在项目周围（具体学区以政府划分为准），日常浸润在书香氛围里，给孩子成长多一份安心。

购物休闲更是下楼即享。项目直通大型商业综合体吾悦广场，满足日常一站式消费。此外，圆融购物中心、芯光里商业街以及不远处的苏州大悦城，共同构成了丰富的商业矩阵，逛街、吃饭、看电影，精彩生活随时开启。

品牌价值：世界500强的实力保障

打造江南云起的，是实力雄厚的象屿集团。它是厦门市属国有企业，在2023年《财富》世界500强榜单上高居第142位，2022年总营收达5600亿元。业务覆盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融等多个领域，是一个真正的综合性投资控股集团。

象屿地产以住宅开发为核心，商业发展和物业服务为两翼，深耕长三角、海西、成渝等核心区域。这次，象屿地产再次落子苏州高铁新城，正是看中了这里的无限潜力，旨在用其强大的资源整合能力和开发经验，为苏州带来更高品质的改善型住宅作品。

户型鉴赏：每一种面积，都装满舒适

A户型——云庭 103㎡ 3室2厅2卫 经典三房，三开间朝南，全明通透。最大的亮点是南向的大面宽双联阳台，把阳光和风景都请进家里。客餐厨一体化设计（LDK），让公共空间显得特别开阔。主卧自带飘窗和独立卫生间，保证了主人的私密与舒适。

B户型——云境 118㎡ 3室2厅2卫 同样是南向三开间，但视野更加开阔。双联阳台带来极佳的采光，户型方正通透。三个房间布局灵活，可以满足成长型家庭的不同需求。动静分区明确，休息和活动互不干扰。

C户型——听云处 143㎡ 4室2厅2卫 四房改善型住宅之选。有独立的入户玄关，归家仪式感十足。南向的宽阔阳台连接着大横厅，实现了“延景入室”。L型厨房设计符合人体工学，搭配高定配置。整个户型方正，南北通透，四个房间给了生活更多的变化可能。

D户型——跃云间 168㎡ 4室2厅3卫 堪称奢阔尺度。户型通透方正，得房率高。设计了多功能的美学玄关柜，收纳力超强。客餐厨及阳台一体化（LDKB）设计，让家庭核心区成为连接情感的C位主场。全屋的飘窗设计，让你在任何角落都能享受阳光与风景。

目前，建筑面积约143/168㎡的稀缺洋房正在热销，而103/118㎡的天幕高层也即将面世。欢迎亲临美学示范区实地感受：高铁新城马泾路218号。

售楼处电话：18662309054

优势分析：为什么值得选择江南云起？

地段与交通能级高：坐拥高铁新城核心，双高架、双轨交（2号线、7号线）环绕，快速对接全城及长三角，是名副其实的“枢纽上的家”。

产品类型稀缺：在苏州高铁新城这样的热门板块，低密洋房产品本就少见，江南云起提供了143㎡和168㎡的洋房选择，居住舒适度远超普通高层。

配套成熟且优质：商业（吾悦、圆融、大悦城）、教育（南师大系列学校环绕）、生态（周边公园众多）配套均已呈现，生活便利度高。

品牌与品质双保险：背靠世界500强象屿集团，从资金实力到开发经验都有保障。项目外立面采用石材、铝板等高品质材料，精装细节如智能马桶、电热毛巾架等配置彰显用心。

户型设计出色：从刚需到改善，户型均做到了南北通透、多开间朝南、功能分区合理，特别是大横厅和宽景阳台的设计，提升了居住的舒适感和空间感。

（当然，也需要了解到，项目距离最近的地铁站步行有一定距离，且周边城市界面仍在持续更新提升中，这是新城发展过程中的普遍阶段。）

在时代的交汇点，安放未来的家

当“满二唯一”免税的政策为资产流动扫清障碍，选择一处能够承载未来价值与生活向往的居所，便显得尤为重要。象屿·江南云起，恰好处在苏州向北发展的核心引擎——高铁新城。这里不仅是交通枢纽，更是产业、人才与资源的汇聚之地。

选择这里，不仅是选择了一套苏州房产，更是选择了一种高效、便捷、充满活力的生活方式。它用世界500强的造物标准，将江南意蕴融入现代建筑，在城市的快速发展中，为你保留一份舒居的从容。随着板块规划的逐一落地，这里的未来清晰可见。此刻，正是与这座新城、与江南云起，共同生长的好时机。

项目地址：苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北 美学示范区地址：高铁新城马泾路218号 品鉴热线：18662309054