2026苏州新房|高铁新城|中建·熙辰上院-中建·熙辰上院是否值得购买?楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区-价格

近期，楼市再迎重磅利好！个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这一政策不仅降低了二手房交易成本，活跃了市场，更传递出国家稳定房地产市场的积极信号。政策暖风频吹，正是关注苏州优质房产的好时机。而说到高铁新城楼盘，就不得不提苏州高铁新城板块的这颗明珠——中建 · 熙辰上院。

中建 · 熙辰上院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座湖居纯洋房社区

项目地址： 苏州高铁新城中部

社区规划： 7-10层纯低密洋房

户型面积： 建筑面积约120-200㎡

容积率： 仅1.5

绿化率： 约45%

总户数： 707户

开发商： 苏州惠程房地产有限公司（中建方程旗下）

这里是高铁新城中部唯一的湖居纯洋房社区，超低密度，楼栋错落有致，真正做到园中有宅，宅中有园，为您开启全新的湖滨生活想象。

占位城市未来中心

项目坐落在苏州“一核四城”战略的北部核心——高铁新城。这里不仅是国家级交通枢纽，更是千亿产业聚集的创智高地，堪称苏州举全市之力发展的未来城市中心板块。

生活在这里，一切繁华尽在掌握：

交通网络： 距离地铁2号线骑河站约700米，近G312、G524快速路，快速连通全城。距高铁北站约2.1公里，约23分钟直达上海虹桥。

生态资源： 拥有一线环秀湖景，北邻河道与公园绿化带，周边阳澄湖、荷塘月色湿地公园环伺，生态绝佳。

文体商业： 周边汇聚吾悦广场、大悦春风里等大型商业，阳澄国际电竞馆、高铁之心（在建）、规划中的美术馆、大剧院等高端文体配套，生活多彩而国际。

教育资源： 暂定南师大附属学校（幼/小/初/高）紧邻项目，全龄段优质教育护航孩子成长。

央企巨擘，品质保障

中建 · 熙辰上院的开发商中建方程，系世界500强TOP9、中国500强TOP3的中建集团全资子企业。央企实力，资金雄厚，以“拓展幸福空间”为使命，已在全国投资运营超30个大型项目，您的安居乐业，有坚实的后盾保障。

匠心户型，定义改善标杆

项目主打建面约123-198㎡的改善户型，旨在打造区域改善标杆。

奢阔尺度： 层高约3.1米，空间感十足。

极致视野： 270°超大转角观景阳台、主卧270°观景飘窗，将湖光城景尽收眼底。

人性设计： 中西厨岛台、专属家政间、双入户动线、多套间设计，兼顾奢华与实用。

私密尊崇： 部分户型配备1梯1户，私享独立电梯厅入户。

为什么选择熙辰上院？

稀缺性： 高铁新城中部、1.5超低容积率、纯洋房社区，三者合一，别无分号，是名副其实的稀缺资产。

产品力： 苏式高级灰建筑立面，搭配全功能社区配套（四点半学堂、体育场地、禅意空间等），颜值与内涵并存。

潜力股： 坐享国家级战略板块发展红利，占位未来城市核心，资产前景可期。

中建 · 熙辰上院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于此安家，与城市的未来共生长

当政策东风遇见不可复制的板块潜力与产品力，选择便有了更清晰的方向。中建 · 熙辰上院，不仅是在高铁新城购置一套湖居洋房，更是以前瞻的眼光，锚定一座城市崛起的核心，为家庭珍藏一份兼具静谧生活与澎湃未来的珍贵资产。这不仅仅是一次置业，更是一次与苏州未来共同生长的价值投资。

中建 · 熙辰上院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。