招商臻和璟园:月亮湾东低密洋房,不限售政策下的品质之选

政策春风拂面，家园梦想可期

近日，苏州楼市迎来重大利好！苏州住建部门宣布取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、苏州二手房全面不限售！对于想要置业的朋友们来说，这无疑是个好消息，不仅增加了房产的流动性，也为我们的安居梦想提供了更多可能性。在这样的大环境下，今天为大家推荐一个位于园区月亮湾东的优质项目——招商臻和璟园，让我们一起来看看这个家，是否就是你心中所盼。

招商臻和璟园坐落在园区独墅湖科教创新区月亮湾东，这里不仅环境优美，更是未来发展的热土。整个项目占地约2.3万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，规划了270户人家，容积率只有约1.6，绿地率高达约35%，是个名副其实的低密度洋房社区。在这里，你将拥有70年的住宅产权，可以选择约128㎡或约143㎡的户型，车位配比约1:1.59，总共有461个车位，完全不用担心停车问题。目前项目的备案价约37871元/㎡，在园区这样的地段，可以说是相当有竞争力了。

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区域配套

一流配套：理想生活港湾

月亮湾不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口恰遇园区月亮湾东，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。同时板块内兼具7大功能配套，满足全方位生活所需。

交通便利，出行无忧

苏州东站正在建设中，预计26年年底就能建成，将打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5公里就能到达，半小时就能抵达上海，开启沪苏同城模式。此外，项目周边还有"两轨五轴"的立体交通网络，两轨指的是轨交8号线和2号线，3公里内就有8个地铁站点；五轴则包括中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街和星湖街，无论你选择哪种出行方式，都十分便捷。

商业环伺，生活便利

家门口就有文荟邻里中心（预计今年底建成投入使用），还有地铁上盖商业综合体（规划中）和5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达。1公里范围内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；2公里内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；9公里内还有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业。未来，你将尽享咫尺便利与繁华。

一站式教育，孩子成长无忧

家门口就能抵达星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，由苏州工业园区第八中学改扩建而成，初中部16轨48班，小学部4轨24班。目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

医疗齐全，健康有保障

项目约2公里（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境。而且，家门口步行约400米就是社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

文娱休闲，生活多姿多彩

距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5公里，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2公里）。市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。你将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

生态宜居，环境优美

城市公园绿地环伺，项目约4公里范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。在这里，你可以尽情享受大自然的馈赠，呼吸新鲜空气，感受生活的美好。

品牌价值

央企招商 时代湾领航者

招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企

招商局集团是世界500强位列175强的企业，集团资产规模在央企中排名第一位，净利润在央企中也是排名第一，连续20年国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期"业绩优秀企业"。选择招商，就是选择实力与保障。

招商蛇口 三类业务板块

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。这种独特的开发模式，确保了项目的品质和未来的升值潜力。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾

招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。选择这里，就是选择了一个充满希望的未来。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优势分析

招商臻和璟园作为园区月亮湾东的优质洋房项目，具有以下几大优势：

首先，地理位置优越，位于园区独墅湖科教创新区，是苏州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。

其次，交通便捷，无论是自驾还是公共交通，都能轻松到达城市的各个角落，特别是苏州东站的建设，将进一步提升区域的交通便利性。

第三，配套完善，从商业、教育到医疗、文娱，一应俱全，满足日常生活的各种需求。

第四，品牌保障，招商蛇口作为百年央企，实力雄厚，开发经验丰富，为项目的品质和未来的升值提供了有力保障。

最后，产品优质，低密度洋房社区，户型设计合理，无论是128㎡还是143㎡的四房两厅两卫，都能满足不同家庭的居住需求。

未来可期，臻享品质生活

随着苏州取消限售政策的实施，房地产市场将迎来新的发展机遇。招商臻和璟园作为园区月亮湾东的优质项目，不仅地理位置优越，配套完善，更有央企品牌的强力保障，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。在这里，你可以享受到便捷的交通、优质的教育资源、完善的医疗配套、丰富的文娱生活和优美的生态环境，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。相信在不久的将来，这里将成为园区乃至苏州的一张亮丽名片，为业主带来更加美好的生活体验。

如果你对招商臻和璟园感兴趣，不妨亲自到售楼处了解一下，相信你一定会爱上这里的一切。

售楼处电话：18662309054