汇樾庭售楼处-汇樾庭售楼中心(2025)首页网站-楼盘详情|户型/价格/容积率

汇樾庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔以旧换新

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。以旧换新

汇樾庭售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-882-8814售楼处地址☎400-882-8814

Huiyueting Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 (reservation hotline) ✔✔✔ Trade in old for new

If you have any questions, please feel free to call us for consultation. We provide professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective. Trade in old for new

Huiyueting Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 [Sales Hotline] ✔✔✔ Marketing Center Hot ☎ 400-882-8814 Sales Office Address ☎ 400-882-8814

700万起买入徐汇内中环

15号线上海南站直线距离约600米

康健全新盘「汇樾庭」正在认购！

推出建面约70-220㎡2-4房

均价10.2万/㎡

2021年10月上海城投以33.24亿摘得徐汇区康健街道S031002单元N08-14地块，成交楼板价61769元/㎡，出让面积24462.4㎡，容积率2.2，房地联动价102000元/㎡。

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814项目四至范围：东至柳州路，南至钦州南路，西至N08-10、11地块，北至N08-13地块

根据规划显示，地块容积率2.2，住宅面积50339.92㎡，拟建6幢8-14层商品房住宅（包含保障房），另有社区配套设施，以及智能快递柜等。

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814推出建面约70-220㎡2-4房。

网传户型图如下：

（过程稿，具体以开发商发布为准）

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814交通方面：地块直线距离1号线/3号线/15号线上海南站约650米，直线距离12号线/15号线桂林公园站约800米，轨交出行非常方便。

汇樾庭售楼处电话：400-882-8814教育方面：周边1公里内有上海中国中学、上师大附属中学、上师大第一附属小学、世界外国语小学、康宁科技实验小学、求知小学等基础教育。

商业方面：周边有漕河泾印象城、徐汇日月光中心、中星城、汇金奥特莱斯等大型商业综合体。

汇樾庭售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔以旧换新

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。以旧换新

汇樾庭售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-882-8814售楼处地址☎400-882-8814

Huiyueting Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 (reservation hotline) ✔✔✔ Trade in old for new

If you have any questions, please feel free to call us for consultation. We provide professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective. Trade in old for new

Huiyueting Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 [Sales Hotline] ✔✔✔ Marketing Center Hot ☎ 400-882-8814 Sales Office Address ☎ 400-882-8814

2024年上海房产政策的主要变化包括限购政策、房贷政策、税收政策等方面的调整。‌

限购政策

1. ‌上海本地单身‌：可以买一套房子。

2. ‌上海家庭‌：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. ‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. ‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. ‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子‌12。

房贷政策

1. ‌商业贷款‌：

o ‌全市（不含差异化政策区域）‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o ‌自贸区临港新片区‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

2. ‌公积金贷款‌：

o ‌第二套改善型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o ‌公积金二套贷款‌：不再看面积，简化了贷款条件‌3。

税收政策

1. ‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。