苏州【非凡居所】:人才政策加持,高铁新城新门户

近期苏州出台的人才政策可谓诚意满满，打造"人才友好城市"的愿景令人振奋。无论是购房补贴还是租房支持，都为各类人才在苏州安家提供了实实在在的帮助。园区最高200万、新区最高200万、相城最高50万...各区人才补贴政策如春风化雨，让更多追梦人在苏州这片热土上扎根。在这样的人才政策背景下，苏州高铁新城的非凡居所项目，正成为越来越多人才置业的首选。

苏州【非凡居所】

基本信息

苏州【非凡居所】坐落在相城区高铁新城相融路，就在苏州国际会议酒店对面，地理位置相当不错。这个项目由22到29层的高层建筑组成，占地面积约3.4万平方米，总建筑面积超过14万平方米。小区的得房率有75%，绿化率达到35%，容积率3.5，居住环境相当舒适。项目提供105平方米、138平方米、149平方米和151平方米四种面积段的户型选择，满足不同家庭的需求。小区由苏州华新物业公司负责管理，这家公司可是服务于北极星、海尚一品等高端项目的，物业费为每平方米2.47元。

区域配套

苏州门户 下一个生长极

高铁新城可是苏州的重中之重，被定位为长三角一体化国策主阵地和沪苏一体化发展示范区。按照苏州"十四五"规划，这里是要按照国际化城区、苏州新中心的定位来打造的，发展方向对标上海虹桥。可以说，未来这里就是苏州的新门户，城市发展的下一个增长极。

产城融合 国家级示范区

这里的目标是建设一个现代化国际商务区，重点发展商贸商务、生态休闲、创智文化等功能。核心产业是科技研发、科技金融和文化创意三大国际产业。计划用5到10年时间，培育孵化超过100家高技术独角兽公司，打造长三角地区有国际影响力的"东方硅谷"。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁将与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际在苏州北站交汇，形成"双十字"线路，把苏州与周边区域全部连接起来。将有5条铁路在苏州北站并站，900秒就能直达上海虹桥，4小时就能联动北京。苏州北站这个"双十字"枢纽，既是国家级高铁枢纽，也是长三角核心区域城际铁路网枢纽，还将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

高铁新城 国际化新中心

定位国际化城区、苏州新中心的高铁新城，共有8个项目被列入省、市、区重点项目，年度计划投资额高达69亿元，正朝着现代化、国际化不断迈进。

这里有2个省级重大项目：京东全球研发中心、中荷（苏州）科技创新港；5个市重点项目：苏州国际会议酒店、苏州新中心（规划中）、苏州市国际会展中心（规划中）、苏州国际会议中心、高铁新城综合商务中心、高铁之心·非凡创意、长三角国际研发社区、江苏省建筑集团第二工程公司总部基地；还有1个区重点项目：高铁新城能源站。

品牌价值

苏州华新物业 苏州十强资质

苏州华新国际物业公司可是苏州高端住宅物业管理的佼佼者，他们服务过和风雅致、都市花园、北极星花园等高端住宅项目。这家公司引入了新加坡先进的服务理念，从人员选配、设备管理到小区运营都有严格把控，致力于为业主提供贴心暖意的格调生活，并且随着不断发展，专业化程度不断提升，未来一定会为业主的幸福生活保驾护航。

全维生活配套 全优核心资源

五大核心资源圈

交通圈

项目无缝对接城市内的地铁、高架和快速路，有2条轴线和2条轨道交通：苏州北站高架路、中环北线高架，以及轨交2号线和7号线。从这里出发，15分钟就能到达园区核心，20分钟到达市区，畅达整个苏州生活圈。

教育圈

高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，教育资源相当丰富。

医疗圈

从项目出发，地铁8站路就能到达苏州大学附属第一人民医院，这是目前苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲医院之一。随着高铁新城医院的投入使用以及具有上海医疗资源的复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院），医疗配套将更加完善。

生态圈

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈

区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。另外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖（现已入驻两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等）。

户型鉴赏

在售户型

项目目前在售105平方米、138平方米、149平方米和151平方米四种户型，分布在31号楼（28层）和36号楼（29层）。这两栋楼都是两梯四户的设计，南北通透，楼间距在45-50米之间，采光通风效果非常好。

优势分析

苏州【非凡居所】最大的优势在于其地理位置和发展潜力。作为苏州十四五规划重点发展板块，高铁新城对标上海虹桥，未来将成为苏州的新门户。项目周边交通便捷，商业、教育、医疗、生态配套齐全，特别是环秀湖一线湖景资源稀缺。户型设计合理，南北通透，得房率高，由苏州十强物业公司华新物业提供服务，品质有保障。在当前人才政策支持下，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

随着长三角一体化国家战略的深入推进，苏州高铁新城正迎来前所未有的发展机遇。人才政策的加持，让更多追梦人在这里找到归属；"双十字"交通枢纽的构建，让这里成为连接长三角的重要节点；国际化新中心的定位，让这里承载着苏州未来的希望。选择苏州【非凡居所】，不仅是选择一处安身之所，更是选择与一座城市共同成长，见证一个区域的蝶变与腾飞。在这里，家不仅是港湾，更是梦想的起点。

联系方式：18662309054