保利天汇星湖:金鸡湖CBD核心,天字系臻藏大宅

近期，苏州住房保障政策迎来新规，保障性租赁住房将面向无房新市民、青年人等群体，提供小户型、低租金的居住选择。这一政策不仅缓解了城市新居民的住房压力，也彰显了城市对人才安居的重视。在多元化的住房保障体系下，高端住宅市场同样迎来了品质升级的契机，今天我们就来探访一处位于园区核心的臻稀作品——保利天汇星湖。

保利天汇星湖，由保利苏通实业发展有限公司开发，整个项目规划户数264户，总建面积约6.27万方。社区容积率约2.0，绿地率约35%，由6栋17层的小高层组成，户型面积建面约147㎡和165㎡两种，均为品牌装修交付，由保利物业提供贴心服务。项目地址位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，营销中心也在同一位置。目前备案均价为37570元/平方米，单价区间在31450~40566元/平方米之间，总价区间约464~671万元。售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

金鸡湖CBD 引擎式增长极

『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』

保利天汇星湖地处金鸡湖商务区核心位置，阳澄南岸创新城规划落地一年多来，依托"总部基地+TOD枢纽"的发展模式，正打造成为园区超强高质量增长极。项目坐拥阳澄南岸创新城的发展红利，未来潜力无限。

『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』

阳澄银座总投资高达约300亿，规划了60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑。目前已有恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业相继入驻，未来将会带来约6亿元的年税收，区域发展前景可期。

『CBD黄金3公里 顶豪生活圈』

约3公里范围内坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500米即达星湖街，约1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，便捷通达全城。核心商圈：近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商业体，生活便利度极高。

品牌价值

央企保利 地产行业领导品牌

『中国保利集团有限公司』

中国保利集团有限公司，是国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业，实力雄厚，值得信赖。

『保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)』

成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。自2017年首次进入苏州，累计开发逾20个标杆项目，为2万余业主提供美好生活场景。

【2022年《福布斯》世界排名第190位】 【全国央企地产排名TOP1】

户型鉴赏

豪奢四房起步 纯粹改善大户

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

【双重入户】电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪 【超大开间】约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心 【奢适四房】卧室全飘窗设计，分离式布局，自留一方静谧 【宽幅双厅】通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容 【全明双卫】干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

【私享入户】独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧 【中西双厨】全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴 【奢尺通厅】LDKG一体化，场景化交互动线，让世界洄游于心 【极致面宽】约15.2m南向四开间，以极目视野写意从容日常 【超配三卫】独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感 【星级双卧】步入式衣帽间，以自由意志对话自我

优势分析

『保利TOP产品序列 第四座天字系迭新作品』

作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利·天汇丨星湖，既是保利发展控股在苏州第四座"天字系"迭新作品，又是致敬园区的至高标准之作。

『臻藏264席 纯粹改善大户』

围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善型住房，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

随着保障性租赁住房政策的实施，苏州正构建更加多元化的住房保障体系，从青年安居到高端改善，满足不同群体的居住需求。保利天汇星湖作为园区核心的臻稀作品，不仅坐拥金鸡湖CBD的发展红利，更以央企保利的品牌实力和天字系的产品品质，为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。未来，随着阳澄南岸创新城的不断发展和各项配套的完善，这里将成为苏州城市发展的新标杆，也为业主带来更加美好的生活体验和资产增值空间。

联系方式：18662309054