建发禧宸:狮山低密人居,利率下调下的明智之选

近期，房贷市场迎来好消息！5年期以上LPR从3.6%降至3.5，下降10个基点。这意味着购房者的贷款成本将进一步降低，每月还款压力减轻，对于正在考虑置业的您来说，无疑是难得的利好时机。在这样的政策背景下，狮山板块的优质住宅项目——建发禧宸，正成为许多置业者的关注焦点。

基本信息

建发禧宸项目占地2.2万平方米，建筑面积5.8万平方米，总户数约289户。容积率1.8，绿地率30%。户型面积从124平方米到159平方米不等，包括洋房和小高层产品。项目为精装修交付，由中海物业提供物业服务。备案均价为43800元/平方米。

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区域配套

这里生活配套相当丰富，周边有苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆和新狮山十八景等文化地标，生活品质很高。

日常购物也很方便，1公里范围内有悠方购物中心和华润超市；1.5公里范围内有美罗、泉屋等商场；2公里范围内有山姆会员店和大运城；3公里范围内可以直达狮山天街。

自然环境更是没话说，周边有"三山五园一古镇"环绕： [三山]：狮子山、天平山、灵岩山 [五园]：玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园 [一古镇]：木渎古镇

交通方面也很便利，紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里。道路网络发达，有"三横"：玉山路、竹园路、玉山路；"三纵"：中环西线、珠江路、汾湖路。

教育资源丰富，周边有苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校。

从地理位置看，建发禧宸位于珠江路主轴上，与御园、原著、澜院等项目南北串联，共同构成了狮山低密度人居带。

品牌价值

建发集团实力雄厚，是《财富》世界500强企业，2022年排名第77位。集团创立于1980年，年营收超过8400亿元，资产规模超过7200亿元。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域。

建发房产作为建发集团旗下的专业房地产开发企业，拥有40多年的发展历程，在全国70多个城市开发了200多个经典项目，服务超过100万业主，连续12年位列"中国房地产企业50强"。

自2014年进入苏州以来，建发房产已经深耕苏州9年，在苏州4个城市布局了28个项目，已有超过15000户业主选择了建发。建发始终怀着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好生活的同时，也与这座城市共同成长。

户型鉴赏

和禧户型，建筑面积约124平方米，是3+1室两厅两卫的设计：

观景阳台：连接室内与自然，四季美景尽收眼底

尊崇主卧：豪华主卧套房设计，让您享受宽敞舒适的生活

瞰景飘窗：起居空间被美景环绕，视野开阔

U型厨房：宽敞高效的厨房空间，让您尽情施展厨艺

云禧户型，建筑面积约143平方米，是四室两厅两卫的设计：

奢阔入户：私密归家空间，宽敞的入户设计彰显尊贵

尊荣场域：行政主卧套房，满足您对高品质生活的追求

瞰景阳台：宽敞的阳台设计，通透的视野，让您尽情享受阳光和清风

客餐一体：宽敞的客厅和餐厅空间，是家人欢聚的理想场所

珵禧户型，建筑面积约159平方米，是四室两厅三卫的设计：

进阶场域：豪华行政主卧套房，为生活增添更多可能性

奢阔阳台：宽敞明亮的阳台，全明通透的设计，盛藏四季美好

客餐一体：满足大家庭聚会需求，宽敞空间承载家人欢乐

独立卫浴：配置独立卫浴和衣帽间，让您的生活更加从容自在

优劣势分析

优势：

位置优越：位于狮山板块，是苏州的高端居住区

配套完善：周边有丰富的商业、文化、教育、医疗资源

品牌保障：建发集团实力雄厚，建发房产品质有保障

户型设计合理：从124平方米到159平方米，满足不同家庭需求

精装修交付：省去装修烦恼，即买即住

物业服务：由中海物业提供专业服务

劣势：

价格较高：备案均价43800元/平方米，总价不菲

户型面积较大：最小124平方米，对小户型需求者不够友好

容积率1.8：虽然属于低密度，但在苏州核心区域不算特别低

随着LPR利率的下调，购房成本降低，狮山板块这样的核心区域将迎来更多置业机会。建发禧宸作为狮山板块的低密度人居代表，凭借其优越的地理位置、完善的配套资源和建发品牌的强大实力，未来保值增值潜力巨大。

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为城市新中心，其价值将持续提升。而建发禧宸凭借其稀缺的低密度产品特性，将成为狮山板块的标杆之作，为业主带来更加舒适、高品质的生活体验。

联系方式：18662309054