世纪金源近湖源筑:公积金新政赋能,太湖新城纯粹大宅生活

近期，苏州出台了一系列公积金贷款利好政策，为有孩家庭和改善型住房购买者带来了福音。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；三孩及以上家庭更是可上浮40%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅的，贷款额度也能上浮20%。这些政策将于2025年5月15日起施行，有效期5年，无疑为有改善住房需求的家庭提供了实实在在的支持。在这样的政策背景下，太湖新城的世纪金源近湖源筑项目，正是一个值得关注的优质选择。

世纪金源近湖源筑坐落在吴中区五湖路与溪霞路交汇处，由实力雄厚的世纪金源、国太发展&经开国发联合开发。项目占地33578.6平方米，总建筑面积约10.7万平方米，容积率2.2。整个社区规划包括1栋12层的高层和9栋16-24层的高层，总共440户，户型配置有建面约143平方米、170平方米和200平方米三种，满足不同家庭的需求。

品牌价值

世纪金源集团

构建幸福产业生态圈

世纪金源集团成立于1991年，多年荣登"中国企业500强"和"中国服务业企业500强"。他们不只是盖房子，而是打造了一个"幸福产业生态圈"，包括地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等产业，还在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域都有布局，形成"大消费、大文旅、大健康、新科技"四大主航道业务。

世纪金源地产

大盘开发位列全国前列

世纪金源地产秉承"筑造幸福生活"的理念，以"我们造城"的气势，创造了著名的"世纪城"品牌。他们是大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇开发的领先企业，在全国各地打造了许多标杆项目。

腾云筑科

科技赋能人居

腾云筑科用科技赋能人居，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景的解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

国太发展经开国发

与城市战略同频 共振太湖新城发展

苏州吴中国太发展有限公司是吴中太湖新城开发建设主体，聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司则涵盖项目建设、资产管理、物业管理、科技服务、地产开发、文化旅游等领域，与城市共同成长。

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区域配套

落位太湖新城 远见城市未来

世纪金源近湖源筑坐落在太湖新城，这里远见城市未来。太湖新城按照"先配套、再住宅，先地下、再地上"的规划理念，十年间迅速发展成城。它以"世界级创新湖区"为愿景，定位为科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心，通过数字赋能和科创先导，促进产城融合。

太湖新城抢抓长三角一体化战略，加速融入大上海都市圈，优化轨道交通和隧道等加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。如今，吴中太湖新城已成为高阶改善板块第三极。世纪金源通过苏州湾区开源首作，旨在打造平行世界湾区的苏州人居样本。

全维封面资源

城市首位度资源鼎赋

**交通|**4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）、友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常常台高速。

**文教|**湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）

**商圈|**永旺梦乐城、iD PARK歌林、天鹅港"Z"型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。

**休闲|**生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆。

**医疗|**瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。

**商务|**东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业。

城市首位度价值高地

户型鉴赏

纯粹大宅

真正高端改善

①纯粹丨143㎡起步，最大约200㎡，真正的纯粹改善，聚集高阶圈层。

②尊崇丨全部一梯一户，独立前室+内外玄关配置，主卧均为套房，步入式衣帽间+卫浴多件套+270°拐角视野。

③奢适丨全宽厅，每个房间都赠送飘窗，景观阳台最小约7.8米，得房率甚至比普通洋房高。

③极致丨每个户型都做到了空间尺度最大化，南向面宽最大做到了约18.5米，舒适度拉满。

优势分析

世纪金源近湖源筑位于太湖新城这个城市首位度价值高地，拥有全维封面资源。项目本身是纯粹大宅，真正的高端改善，从产品设计到空间布局都体现了尊崇、奢适和极致的理念。无论是交通、文教、商圈、休闲、医疗还是商务配套，都堪称城市首位度资源鼎赋。选择这里，不仅是选择一个家，更是选择一种高品质的生活方式。

太湖新城新篇，幸福生活可期

公积金新政为有孩家庭和改善型住房购买者提供了更多支持，而上浮的贷款额度将大大减轻购房压力。世纪金源近湖源筑作为太湖新城的高品质住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、纯粹的高端户型和强大的品牌实力，未来价值可期。随着太湖新城的持续发展和完善，这里的房产价值也将稳步提升，为业主带来资产增值和品质生活的双重保障。在政策利好的加持下，选择世纪金源近湖源筑，就是选择了一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054