政策春风送暖,华发华润·姑苏府稀缺红盘热销中

近期，楼市迎来一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，大大降低了刚需和改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让曾经使用过公积金贷款的家庭也能重新获得机会；大病提取覆盖6类亲属，为家庭健康提供更多保障；物业费提取政策的破冰，更是让公积金使用更加灵活。这些政策红利如春风拂面，为购房者带来了实实在在的利好。在这样的政策环境下，姑苏区一个备受瞩目的优质楼盘——华发华润·姑苏府，正等待着有眼光的您。

基本信息

由华发股份与华润置地两大实力开发商联袂打造的品质住宅项目，产品涵盖小高层和高层，产权年限70年。主力户型面积约为143平方米和182平方米，采用精装修交付，包含空调、热水器、厨房三件套等基本配置。车位配比高达1:2.15，停车无忧。项目由华润物业提供专业物业服务，确保居住品质。项目位于姑苏区宝带西路南、福运路西，距离地铁3号线新郭站仅350米，出行便利。目前备案均价为38000元/平方米。

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区域配套

住在这里，生活便利度简直爆表！家门口就有体育馆和运河公园跑道，想锻炼随时都能去。交通方面，地铁3号线就在附近，还有友新快速路、苏福快速路等多条主干道，无论去哪里都方便。购物选择也很多，世茂生活广场、万达广场、龙湖天街都在周边，满足你的各种购物需求。医疗方面也不用担心，苏州市中医医院就在附近，看病就医很方便。

最让人惊喜的是，项目周边1.5公里范围内，竟然同时拥有上方山、石湖和京杭运河这三大自然景观，这在苏州房产市场上可是难得一见的绝版资源！特别是上方山国家森林公园，占地500公顷，森林覆盖率高达95%以上，植物种类多达300多种，简直就是天然氧吧，四季都有不同的美景，住在这里，每天都能呼吸到新鲜空气，心情都会变好。

◎【生态：独享山·湖·运河 绝版资源】 项目1.5公里内同时拥有一山（上方山）一湖（石湖）一河（270°环京杭运河），天赋珍贵的生态与人文高地，在苏州市场罕见。

✔一山：上方山国家森林公园 上方山国家森林公园占地500公顷，森林覆盖率达95%以上，植物种类达300多种，以卓越自然，涵养四季生活。

品牌价值

这个项目可是沧浪新城板块8年来的首个新盘，可以说是"千呼万唤始出来"！正因为稀缺，在5月的土拍中，吸引了十多家开发商争相抢购，经过31轮激烈竞价才进入线下摇号环节，土地价值不言而喻，从出生起就自带"红盘"属性。

更难得的是，项目周边教育资源丰富，紧邻立达中学和沧浪新城第四实验小学等名校。立达中学可是苏州的头部学区学校，成立于1996年，前身是苏州中学，2022年四星高中达线率高达70%，让孩子赢在起跑线上。此外，还有杭鸣时粉画艺术馆在侧，艺术氛围浓厚，能给孩子带来更好的文化熏陶。

户型鉴赏

优势分析

华发华润·姑苏府不仅拥有得天独厚的地理位置和稀缺性，更融合了自然生态、人文教育和便捷生活于一体。项目由两大知名开发商联袂打造，品质有保障；精装修交付省去装修烦恼；高车位配比解决了城市停车难题；周边名校资源丰富，是教育置业的首选；同时坐拥稀缺的山湖河景观资源，在繁华都市中独享一片宁静。在当前政策利好的背景下，无论是自住还是投资，都是不可多得的好选择。

安家于此，预见美好未来

在当前政策利好的大环境下，选择华发华润·姑苏府，不仅是选择了一个高品质的居所，更是选择了一种生活方式。随着沧浪新城板块的逐步发展，这个断供8年的稀缺新盘，未来升值潜力不可限量。上方山、石湖、运河的绝版自然资源，加上立达等名校的教育资源，以及便捷的交通和商业配套，这里将成为苏州城中的宜居典范。公积金新政降低了购房门槛，让更多家庭能够实现安家梦想。选择华发华润·姑苏府，就是选择了一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054