龙湖·东吴原著:1.3低密社区,首付15%轻松置业

近期，苏州楼市迎来了一波政策红利！2025年8月22日，苏州发布公积金新政，半年内累计推出15条政策，全面优化购房支持。无论是多子女家庭、人才还是灵活就业人员，都能享受到实实在在的贷款额度提升、利率下调等优惠。首付比例统一降至15%，9月1日起执行，让更多家庭能够轻松置业。这些政策不仅降低了购房门槛，更为苏州楼市注入了新的活力。

在这样的政策红利背景下，龙湖·东吴原著这样的高品质项目，无疑是您安家置业的理想选择。

基本信息

【龙湖·东吴原著】

两千五百载姑苏 待君同席

东吴原著，这个苏州高端住宅项目可不简单啊！龙湖集团和建华联合体以16000元/㎡的楼面价拿下这块宝地，容积率只有1.3，这在现在的苏州楼市可是相当难得的低密度社区。项目里有联排别墅约305㎡，叠加别墅约210-220㎡，洋房约145-189㎡。总共会建21栋3-11层的住宅，包括6栋3层的联排，9栋4层的叠加，以及6栋8-11层的洋房。

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约1500㎡原著会馆，规划八大隐逸空间，奢藏江南气蕴，展现高品质生活典范。

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区域配套

龙湖·东吴原著产品涵盖

· 大隐 | 建面约480-550㎡联排别墅

【产品亮点】

①独门独院：实墙围合，定制石材门头 ②6.9m地下挑高空间：苏州市面上罕有 ③挑空赠送：地下约50m²，地上约23m² ④露台赠送：约115m²阳台+露台空间 ⑤私家院落：约80-310m²（含14m²下沉庭院） ⑥超高使用率：实际使用面积约668-738m²，彰显高端住宅品质

· 观承 | 建面约220-325㎡叠加别墅

【产品亮点】

①独门独院：实墙围合，定制石材门头 ②挑空赠送：约28m²户内挑高 ③私家院落：约48-170m² ④超高空间使用率：实际使用面积约333-353m²，满足置业家庭的多样化需求

品牌价值

达观 | 建面约189㎡空中院墅，展现龙湖·东吴原著的高品质生活理念

观宸 | 建面约145㎡墅区洋房，是苏州楼市中的精品之作

户型鉴赏

龙湖·东吴原著作为龙湖集团在苏州的匠心之作，凭借其低密度社区规划、优质产品设计和品牌实力，成为苏州高端住宅市场的标杆项目。项目不仅拥有优越的地理位置，还提供了从联排别墅到洋房的多种产品选择，满足不同置业家庭的需求。特别是其独特的江南园林设计和现代生活空间的完美融合，让业主既能享受传统文化的韵味，又能体验现代生活的便利，实现理想的高品质生活。

优势分析

龙湖·东吴原著最大的优势在于其稀缺性和品质感。1.3的超低容积率在苏州楼市上极为罕见，意味着更低的居住密度和更舒适的生活环境。项目产品线丰富，从大隐系列的高端联排到观宸系列的精致洋房，能够满足不同层次置业客户的需求。特别是6.9米地下挑高空间和超大赠送面积，让业主以合理的价格获得超值的居住体验。龙湖品牌强大的物业服务能力，也为业主提供了长期的生活保障，是资产保值增值的明智选择。

诗意栖居，预见未来生活新篇

随着苏州公积金新政的全面落地，购房门槛进一步降低，利率优惠和贷款额度的提升，让更多家庭能够实现置业梦想。龙湖·东吴原著作为苏州低密度高端住宅的代表，凭借其稀缺的土地资源和优质的产品设计，未来价值潜力巨大。在政策利好的加持下，项目不仅将成为业主的理想家园，更将成为资产保值增值的明智选择。随着苏州城市发展的不断推进，东吴原著所处的区域价值也将持续提升，为业主带来更加美好的生活体验和投资回报。

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