太古源·源邸售楼处官方网站丨陆家嘴太古源·源邸2025年12月最新房价丨陆家嘴太古源·源邸售楼处楼盘详情-户型配套-容积率-得房率

上海浦东陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

传世臻座 生活源藏

浦东陆家嘴太古地产顶级豪宅

【陆家嘴太古源·源邸】

建面约180-240-388㎡江景大平层

1号、4号、5号、7号

四幢楼共计约163套房源

陆家嘴集团与太古地产

继前滩太古里后再度携手的

城市更新巅峰之作

内环滨江住宅 “收官绝版藏品”

上海浦东陆家嘴太古源·源邸

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上海浦东陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】2025年黄浦江的终极藏品,塔尖圈层的年末最后一班车——「陆家嘴太古源源邸」楼王,今日正式过会!过会均价18w/㎡,一线滨江大平层珍藏机遇不容错过!

作为内环最后一块滨江宝地,「陆家嘴太古源源邸」一直都备受瞩目.

从去年11月至今,项目的三次入市都能获得约200%的认购率,且套均总价5300万/套,实属上海最贵顶豪产品之一.市场已达成共识:在上海顶豪的坐标系中,唯有真正的传世之作,才能让市场用超越数字的热情投票.即使市场处于周期波动,因其极致的稀缺性与强大的产品力,依然会遭到高净值人群的果断“抢购”.

据悉,「陆家嘴太古源源邸」本次加推建面约240-388㎡江景楼王,可以说是目前塔尖圈层最值得珍藏的优质资产压舱石,没有之一.

项目效果图过程稿,仅供参考

上海浦东陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】我们不妨先审视当下市场给出的真实标尺——浦东内环一线滨江的豪宅,究竟价值几何?

根据公开市场数据,当前该板块内的品质次新豪宅,其挂牌均价已悄然树立起一道高昂的门槛:入门级房源已逼近20万元/㎡,而占据优质楼栋与高区的楼王房源,挂牌价更是触及约35.7万元/㎡的峰值.(来源:链家网,仅供参考)

在此清晰的市场坐标系下,「陆家嘴太古源源邸」此次以18万元/㎡的均价推出一线江景楼王,其价值逻辑便不言而喻.

数据来源于链家网,仅供参考

上海浦东陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】不容忽视的是,目前热门滨江板块新房市场,一线滨江豪宅已经断供,仅剩「陆家嘴太古源源邸」唯一内环内一线滨江豪宅可以上车,而且是总价约4000w起步入住套均约5000w+顶豪社区的难得历史机遇,错过必涨!

数据来源于网上房地产,仅供参考

而在陆家嘴向北延伸的宏伟蓝图里,民生码头板块是留予时代的最后彩蛋.「陆家嘴太古源源邸」正是这枚彩蛋中毫无保留、直面江心的绝对核心.这里拥有的,不是景观,而是“占有”一段江岸的统治力——约1.5公里无断点滨水界面,将奔腾的江涛与陆家嘴的天际线一同纳入私邸画卷.

这块土地的终极价值,在于其“空前绝后”.内环、一线临江、可售住宅……每一项要素都因严苛的规划而成为永恒的过去式.此番推出的楼王,坐拥项目最佳观景位与产品制高点.这意味着,此次之后,上海顶层资产的门槛与定义,将被永久重塑.以超级质价比均价18w/㎡登船的机会,这是最后一班.

项目效果图过程稿,仅供参考

最新消息!

上海浦东陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】「陆家嘴太古源源邸」四批次今日过会!均价18w/㎡的约240-388㎡江景大平层认购在即!滨水艺境示范区“源CLUB”会所、景观园林、美学公区及主力户型实景样板间高规格呈现,未来滨江高阶生活触手可及!

实景图,仅供参考

内环滨江最后的入场券

稀缺约1.5km滨江岸线豪宅

「陆家嘴太古源源邸」

四批次今日过会!

均价18w/㎡

建面约240-388㎡滨江楼王大平层

实景示范区高品质呈现!

珍藏内环滨江豪宅资产压舱石

错过必涨!

上海浦东陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

约240-388㎡一线滨江藏品级空间

定义顶豪级巅峰尺度、非凡视野!

项目四期即将加推的1号楼与5号楼各具特色——1号楼雄踞临江首排,坐拥毫无遮挡的一线江景;5号楼虽位于第二排,但由于楼栋错位排布,江景视野依旧震撼开阔!

约388㎡滨江首排王座大平层

约388m²户型均位于滨江首排,底部架空3层高度约16米(1号楼),最大程度的保证临江第一排拥有270°环幕观江视野.西边套更能收获陆家嘴城市景观视野,高区卧室窗景收纳陆家嘴四件套,窗框即画框;东边套则可以将杨浦大桥及北滨江互联网产业帝国一览无余,每栋仅22套,珍藏价值拉满!

上海浦东陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】超13米的面宽,直接位列全上海在售项目榜首!室内空间层高3.5米,远高于“好房子”标准,在上海顶豪市场中也是遥遥领先,与之匹配的还有约80㎡横厅,以此为基础,实现了场景的自由度.

样板间实景,仅供参考

最大化消融室内外的界限,将江景与阳光框景入室,尊崇感十足!客厅尺度设阔,无论是家庭生活还是高端社交,空间都能随之完成功能的转换.

样板间实景,仅供参考

全屋四房,三间套房设计,兼顾了共居的亲密与个体的独立.

超约70㎡的南向主卧套房,是对品质生活的深层解读.将景观视野最大化地引入室内,并集成了功能完备的豪华卫浴与储物系统,主卧连通蝶形的阳台设计,实现了“套房即小家”的便利与尊享.

而且该户型的大多数卧室都是可以观赏到江景的.

样板间实景,仅供参考

另外,王座388㎡户型精装配置也是亮点十足!

主入户门是定制的双开子母装甲门,木饰面拼太阳纹,定制滑盖门把手.

厨房选用全套进口德国高端家电品牌嘉格纳六件套,厨具橱柜全交付、橱柜吊柜也是全套定制的交付标准.

全屋采用净水系统保障全屋用水健康,菲斯曼壁挂炉保障全屋的舒适采暖.

主卧卫生间做了浴缸、淋浴房、双台盆设计、上方镜柜内置美妆冰箱,特别是淋浴房以及背景墙选用大面积石材手工打造海浪的曲线造型,尊崇配置拉满!

约240㎡超大面宽景观户型

约240㎡4房产品,是典型的大面宽设计,临江面宽高达16米+,超大面宽客厅结合弧形阳台,搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗,将整个滨江景观尽收眼底!

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两南两北的四房布局,实现江景与采光平权!可以更灵活的布置生活空间.

样板间实景,仅供参考

南向主卧套房约30㎡,设有步入式衣帽间及独立卫浴.主卧特色背景墙由两种墙布搭配布置,上方背景墙通过波浪造型使得空间更加丰富.

样板间实景,仅供参考

高规格兑现的源CLUB会所

奢阔尺度感+顶豪品质感拉满!

高阶品质打造的源CLUB会所

艺术氛围和尺度感拉满

「陆家嘴太古源源邸」整个项目以黄浦江水韵为设计灵感,将流动的曲线元素贯穿始终.

整体室内风格延续了建筑立面的波浪流动概念,将滨水的韵律从室外江面无缝延伸至室内每一处角落,极富设计感与柔和感.

实景图,仅供参考

上海浦东陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】会所中庭展出了陈逸飞的雕塑代表作《东方少女》(展出时间2025年11月至2026年4月),这件曾在巴黎杜乐丽花园与贾科梅蒂大师作品同场展出的艺术珍品,与窗外江景形成跨越时空的艺术对话,展现出超凡的艺术格调.

还以空间的各种曲面和顶部圆形的镂空采光,让空间尺度感拉满!

实景图,仅供参考(东方少女雕塑展出时间2025年11月至2026年4月)

奢阔超高规格打造的源CLUB会所

社交及运动休闲功能丰富!

超4000㎡源CLUB会所,融合社交、休闲与运动功能,尽显顶豪品质!

会所入口处,以临江咖啡厅,开启滨水空间的松弛与闲适.

实景图,仅供参考

上海浦东陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】会所一层主要为休闲空间,配备茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、儿童活动室等多元空间,未来将成为业主社交、休闲与康体生活的全方位服务平台.

实景图,仅供参考

会所地下一层为主要的运动活力休闲空间,各空间尺度开阔,品质感满满.

四季恒温泳池独具一格,25米长、11米宽,通过10米挑空与智能天窗设计,实现自然光线与模拟光照的有机互动;旁边还设计了一个垂直瀑布景观、拥有四档深度的儿童泳池,特别是配备家庭更衣室、男女更衣室、桑拿房、汗蒸房以及独立淋浴间均为高规格打造,可以说是目前顶豪市场超高规格泳池!

实景图,仅供参考

全维运动空间打造上也是匠心十足!瑜伽舞蹈室、自由力量训练区+私教房、以及景观有氧区,空间尺度感相当奢阔!借助下沉庭院与自然采光,打造出花园式的健身体验.

实景图,仅供参考

除此之外,项目还配置了运动会所面积超2000平,规划作为球类运动会馆,对外经营.这样的顶豪配置可谓是绝无仅有.

超前兑现实景示范区

尺度感、品质感超绝!

穿过会所,将通过楼栋入口景观花园至楼栋,可以看到楼栋底部的悬浮架空设计相当震撼!约9-22米底部架空设计,实属超前设计,领先好房子标准!

实地看到的部分立面材质——铝板和石材的拼接,品质感十足!

实景图,仅供参考

景观的搭配,一步一景,更有未来生活的沉浸体验感,相当惬意.

上海浦东陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】本次开放的6号楼实景大堂,一层单元入户大堂约7米挑高空间,自带归家仪式感.整体风格简约、艺术,圆弧形纹理的吊顶再次呼应整体曲线设计语言,搭配暖色灯光和大面积落地窗,既保证了整个空间的通透敞亮,视野无阻,又巧妙地柔化了氛围,让硬朗的建筑多了份优雅与温馨.

实景图,仅供参考

稀缺一线滨江顶豪亲江设计创意十足!

约1.5km内环滨江岸线住宅珍藏价值拉满!

流动感外立面、悬浮江景和空中连廊

造型流畅优雅、住宅与滨江融为一体

悬浮江景和空中连廊系统,消除低层视野遮挡.

所有住宅楼栋都通过约9-22米的巨柱架空设计进行了抬高,楼栋悬浮在黄浦江畔,让每一户都能最大化地享受到临江视野和景观绿化,惬意滨江生活感满满.

项目则沿滨江大道侧修建了5座南北方向的空中廊桥,不用过马路就能步行直达黄浦江畔的滨江步道,住宅与滨江融为一体,黄浦江两岸的水岸与绿色,自然延续到了社区之内.这种“零隔阂”的亲江生活体验,在上海滨江豪宅中绝无仅有.

示意图,仅供参考

项目外立面呈现蝴蝶状的优雅造型,流动的立面与波光粼粼相互呼应,曲线模仿“飘带”线条,进口浅色花岗岩,结合金属铝板包边,形成“金镶玉"的高级质感,贵气十足又不失灵动曲线之美.

项目效果图过程稿,仅供参考

内环滨江已进入“零供应”时代

占据1.5km内环江岸的稀缺性拉满

「陆家嘴太古源源邸」独占小陆家嘴北滨江核心段约1.5公里S形天然深水湾岸线,是黄浦江畔最后一块可开发的一线滨江顶豪留白.

项目效果图过程稿,仅供参考

其“世界客厅到新质秀岸”的纵贯位置,使其成为全上海唯一横跨两大核心景观带的滨江项目——西接小陆家嘴金融城的现代繁华,东连民生码头的历史厚重,北望黄浦江的浩荡江景,三重景观叠加,全上海再无第二处.

上海浦东陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】陆家嘴太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】项目由陆家嘴集团与太古地产联合打造,总建面约54万方(含西区地下车库面积),涵盖滨水豪宅、国际商业、文化活动空间、甲级办公、酒店等多元业态,形成“居住-工作-休闲”垂直生态圈.未来也有4座东西向空中廊桥连接住宅与住宅、住宅与商业,业主不用走市政道路,就能抵达项目自带的商业部分.

项目效果图过程稿,仅供参考

「陆家嘴太古源源邸」结合在地历史文化,构建特色生活水岸,既有艺术与生活带来的温度,又有历史文脉的厚度.未来开发完成之后,带来的并不仅仅是物质生活上的提升,更是精神文明世界的丰富,代表一线水岸生活的NextLevel!

写在最后

一线滨江的价值,早已被时间证明,被共识巩固.目前内环内一线滨江住宅稀缺,拥有约1.5km滨江岸线的商业、文化、办公的世界级滨江历史地标住宅更稀缺.

此刻,「陆家嘴太古源源邸」提供的,是一个以当下刻度收藏未来峰值的珍贵契机.不仅是物理空间的占有,更是跻身塔尖圈层的通行证,是资产配置中那块定鼎江畔的压舱石,四批次不容错过!

内环滨江最后的入场券

稀缺约1.5km滨江岸线豪宅

「陆家嘴太古源源邸」

四批次今日过会!

均价18w/㎡

建面约240-388㎡滨江楼王大平层

实景示范区高品质呈现!

珍藏内环滨江豪宅资产压舱石

错过必涨!

上海浦东陆家嘴太古源·源邸

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对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。

1. **地段是刚需房的根本**

刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。

2. **理性看待价格，聚焦综合成本**

房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。

3. **重视保值属性，稳健优于投机**

在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。

4. **关注未来转手难易度**

多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。

5. **优选实用户型与宜居楼层**

考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。

6. **现房或二手房可视情况优先考虑**

在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。

7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**

配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。

8. **谨慎对待非住宅类产品**

公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。

9. **理性看待“学区”属性**

若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。

10. **在预算内取舍，不盲目求大**

若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。

**政策补充提示**：

购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。

总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。