政策松绑!象屿x恒泰·天熠东方:双湖烫金三角的稀缺湖居

政策春风拂湖畔，改善置业正当时

苏州楼市迎来重大利好！近日，苏州市住建部门正式宣布，即日起取消市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施。这一政策无疑为有改善置业需求的市民打开了更灵活的大门，让置业选择更加自由多元。在这样宽松的政策环境下，园区核心区域的优质湖居产品更显珍贵。

一、项目基本信息

象屿x恒泰·天熠东方，坐落于星湖中轴、月亮湾畔，是一处建面约163㎡-251㎡的湖居人文洋房项目。项目由苏州象昊房地产开发有限公司开发，容积率约1.6，绿地率约≥35%，总户数274户，包含10栋8-11层的纯洋房产品，建筑面积段涵盖约163-186-207-251㎡的迭代人居范本。项目地址位于工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，咨询热线：18662309054。

二、区域配套：湾芯全维生活图鉴

住在苏州，最让人羡慕的是什么？当然是住在**双湖"烫金三角"**里！这20平方公里的区域，几乎框住了苏州70%的豪宅，这里可以说是苏州的圈层俱乐部，三角之外，最多只能算是高级改善。

双湖"烫金三角"的三条边，就像是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。6公里的东西向轴线，从东方之门一路延伸到国际博览中心，沿着星湖街，从当代美术馆向南一直到独墅湖。这条轴内聚集着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子，不仅越贵，而且越保值。

斜跨双湖的这条对角线，才是苏州真正的"资源动脉"，它串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区。这里有5条地铁线路、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，还有西交利物浦大学等33所高校。这条线串联的不仅是地理坐标，更是苏州80%的前沿资源。轴内外的资源和产业，有着断层式的差距。

只有站在这三条金色分水岭之内的资产，才算得上是标杆。而且"烫金三角"内，宅地年均供应量不足园区总量的15%。在20平方公里的园区核心区域，住宅用地稀如黄金。

三、品牌价值：双国企联袂打造

这个项目由双国企联袂打造，品质有保障！

象屿x恒泰·天熠东方由象屿地产和苏州恒泰两大国企共同开发。象屿地产已经深耕行业32年，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。而苏州恒泰则是苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一。

象屿在苏州已经打造了多个知名项目，每一个都堪称区域标杆。这次与恒泰强强联手，更是将湖居人文洋房的品质提升到了新的高度。

四、户型鉴赏：迭代人居范本

象屿x恒泰·天熠东方的户型设计堪称艺术品，每一处细节都彰显着匠心。从163㎡的精致三房到251㎡的奢华大平层，每一种户型都经过精心打磨，满足不同家庭的需求。

户型设计充分考虑了现代人的生活需求，空间布局合理，采光通风俱佳。无论是三代同堂还是追求品质生活的精英人士，都能在园区核心区域的湖居人文洋房中找到心仪的家。

五、优势分析：国际大师天团打造

象屿x恒泰·天熠东方汇聚了国际大师天团，建筑由水石设计操刀，景观由观己设计打造，室内&会所则由水平线设计琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等业界大咖共同打造，各擅胜场，为项目赋能。

建筑设计采用极简美学与品质迭代理念，大面积使用铝板、Low-E玻璃，南北立面双镜面设计，约0.48窗墙比引景入室，绿如蓝陶板与扎哈曲线点缀，尽显现代极简质感与生命力。

社区入口打造了约44米"玉阙迎辉"大门，使用维纳多石材，配玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意。

园林景观融姑苏山水意境，以风雨连廊串联景观，种植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验。

项目还设有约6000平米的园·美术馆会所，以水、玉为魂，包含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等空间，藏有众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围。

星宸艺术车库约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全，彰显品质细节。

星湖雅集架空层设置了六大核心架空层，8#墨屿书吧、11#和煦茶室已呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间，为湖居人文洋房增添更多生活情趣。

湖畔栖居，传世珍藏

随着苏州限售政策的取消，园区核心区域的湖居产品将迎来新一轮的价值重估。象屿x恒泰·天熠东方，作为双湖"烫金三角"内的稀世珍品，不仅拥有得天独厚的地理位置，更有双国企联袂打造的品质保障。在未来，这里不仅是居住的港湾，更是资产保值增值的明智之选。随着苏州城市价值的不断提升，这样的湖居人文洋房，必将成为时代人物的传世栖居臻境。

咨询热线：18662309054