公积金新政加持,熙和平江首付15%,姑苏芯安家正当时

近期，苏州公积金新政如春风般吹来，半年内累计推出15条政策，为购房者带来实实在在的利好。苏州公积金贷款额度上浮、利率下调、灵活就业人员覆盖等政策，让更多人有机会实现安居梦想。特别是多子女家庭、人才购买绿色建筑及改善型住宅，都能享受到更高的贷款额度，首付比例更是统一降至15%。这些政策无疑为熙和平江这样的优质项目注入新的活力，让姑苏芯上的理想生活触手可及。

基本信息

熙和平江，这个坐落在千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城的项目，规划了13幢建面约105-190㎡的舒适苏州洋房住区。小区内有六幢洋房（9-11层）和七幢高层（22-26层），建筑风格融合了经典美学与清新典雅的现代化设计。高层均价3.2万/平，洋房均价3.5-3.6万/平，整个小区共有855户。高层面积有105㎡和115㎡的三房两厅两卫，洋房面积有143㎡、169㎡的四房两厅两卫，还有顶复190㎡。项目由城投物业提供服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，交付标准是苏州精装修楼盘，预计2025年交房（具体月份待定）。价格32922元/平。项目融合了苏式美学风格，构筑了1轴9境3座人文会客厅，打造了三进归家景观礼序，描绘了苏州城芯住宅的理想场景。

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区域配套

熙和平江的地理位置得天独厚，周边五大商圈环绕：万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，10-15分钟内就能轻松到达。交通方面，项目被高架环绕，包括北环、城北快速路、西环、春申湖快速路；还有轻轨环绕，包括4号线、8号线、2号线和6号线，出行十分便捷。医疗配套有三大医院：苏大附一院总院（三甲、停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院，为家人健康保驾护航。教育资源也很丰富，有平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等，是优质的姑苏区学区房。此外，还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，让生活更加丰富多彩。区域功能定位为交通枢纽、商务商贸、生态居住，还有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，可谓"书香境和文化相邻"。

品牌价值

熙和平江由苏州城投地产开发，这家综合性国企实力雄厚，与苏州城市发展、城市建设紧密关联。城投集团的投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业，参与过古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程，为苏州的城市建设做出了重要贡献。

城投地产隶属于苏州城投集团，深耕苏州25年，践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。他们先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦。城投地产为苏州匠筑了"熙和系"七子项目，熙和平江就是其中之一，代表着城投地产对高品质生活的追求。

户型鉴赏

熙和平江的苏州洋房户型面积有105㎡、115㎡、143㎡和169㎡四种，满足不同家庭的需求。

105㎡三室两厅两卫户型：

方正三房设计，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理

全明厨房，餐厨一体，方便家人一起烹饪用餐

约6.4米双联阳台，270度开阔视野，采光通透

主卧是套房设计，有专属衣帽间和卫浴间，私密空间舒适

酒店式双卫设计，双重飘窗，主卧还配有独立浴缸，增添轻奢享受

全屋飘窗设计，增加了更多实用空间

115㎡三室两厅两卫户型：

多功能玄关设计，有更多收纳组合，入户空间更宽敞

南向四开间设计，宽奢观景阳台，阳光充足

横厅设计，客厅一体化格局，创造出阔绰多元的社交空间

个性化多功能房，可以创新全龄空间，引领自由装配新风尚

主卧是套房设计，有独立衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，提升居住体验

143㎡四室两厅两卫户型：

专梯专户设计，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇

南向五开间设计，超15米南向面宽，全天候宽幕采光

餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北通透

270度环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景

酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活

169㎡四室两厅三卫户型：

同样是专梯专户设计，独立门厅，大容量玄关收纳

南向五开间设计，超16.5米南向面宽，全天候宽幕采光

客餐分区设计，专属私享大横厅，南北通透

270度环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景

酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活

优劣势分析

熙和平江作为城投地产开发的"熙和系"项目，有着诸多优势：

开发商实力雄厚：由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，参与众多重点工程建设，口碑良好。

地段优越：位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通便捷：有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过多条快速路可快速畅达苏州各区域。

配套设施完善：周边有五大商圈，10-15分钟内可达；有苏大附一院总院等三甲医院；教育资源丰富；还有虎丘湿地公园等文旅资源。

小区规划合理：规划有6幢洋房和7幢高层，产品类型丰富；融合苏式美学风格，打造了优美的景观环境；容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，居住舒适度高。

户型设计优秀：多种户型可供选择，设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序；部分户型有宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，空间感开阔。

当然，项目也存在一些需要考虑的因素：

周边环境影响：项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。

居住密度相对较高：2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度。

价格因素：总价290万元起的门槛可能对部分购房者有一定压力，需要综合考虑购房成本和后续的生活成本。

随着苏州公积金新政的落地，熙和平江这样的优质项目迎来了新的发展机遇。政策降低了购房门槛，提高了贷款额度，特别是对多子女家庭和人才有更多优惠政策。作为城投地产开发的"熙和系"项目，熙和平江位于姑苏区平江新城核心区域，周边配套设施完善，交通便捷，教育资源丰富，未来发展潜力巨大。

随着苏州城市建设的不断推进和平江新城的成熟，熙和平江的价值有望进一步提升。在这里，不仅能享受到便捷的生活配套，还能感受到千年姑苏的文化底蕴。在政策利好的加持下，选择熙和平江，就是选择了一个充满希望的未来，一个安放心灵的家。

联系方式：18662309054