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苏州·星河湾官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

换房的好时机，真的来了！国家刚刚发布重磅政策，从明年开始，卖旧房再买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住品质的成本降低了，正是为家庭升级理想居所的最佳窗口期。对于正在寻找苏州高端住宅的家庭来说，这无疑是一个重大利好。

当政策东风遇上真正的品质资产，价值会更加凸显。在苏州，说到顶级大平层，有一个名字始终绕不开——苏州·星河湾。它不仅是一处住所，更是对苏州改善型住房生活方式的重新定义。

关于这个家

这是一个纯粹的苏州品质社区，总共11栋大平层，建筑面积约116850㎡。社区规划非常舒适，容积率仅1.8，绿化率高达35%，家家户户都是精装交付，省心省力。产品面积段从约166㎡到300㎡，为不同的家庭规模提供了丰富的选择，是名副其实的苏州奢装平层典范。

项目位于苏州市吴中区金枫南路与金长路交汇处，由星河湾集团与木渎集团强强联合打造，地段与品牌双重保障。

住在什么样的地段？

苏州·星河湾落子于吴中木渎，这里不仅是苏州传统的富庶之地，更是城市发展的重要板块。项目周边生活氛围成熟，交通路网发达，无论是自驾出行还是日常采买都十分便利。选择这里，既是选择了当下的便捷，也是拥抱了区域的未来潜力，是理想的苏州吴中区房产之选。

谁在打造它？

它的开发者，是专注高端住宅30年的星河湾集团。从1994年创立至今，星河湾只做一件事：打造顶尖的人居作品。它的项目，往往是“开盘即传奇”，比如2001年的广州星河湾，曾创下“18万人涌华南”的盛况。

这份对品质的“舍得、用心、创新”，让星河湾收获了无数行业大奖。而本次的合作方——木渎集团，是深耕本地的实力国企，它的参与，为项目的稳健与长远发展增添了坚实底气。

社区里有什么不一样？

走进苏州·星河湾，你会发现自己置身于一座现代江南园林。社区里将近三分之二的土地，都做成了水系和园林，中央的水景面积就近8000㎡。小桥、流水、奇石、名木……它将姑苏的“小桥流水人家”意境，用现代手法完美呈现，打造出独特的苏州园林式住宅体验。

更特别的是，整个社区的地基抬高了约1.5米。这不仅让家有了更开阔的视野，能俯瞰整个园林，也巧妙地隔绝了外界的喧嚣，让社区成为一个静谧、尊贵的“生活岛”，这种抬升式岛居设计在苏州市场独树一帜。

此外，所有楼栋的首层都做成了全架空泛会所。这里有会客厅、健身房、儿童乐园，是全家老少都能享受的公共客厅，让邻里之间的温情陪伴成为日常，充分体现了全龄共享社区的理念。

户型可以怎么选？

项目精心规划了六大户型，建筑面积从约166㎡到300㎡，全部是美学奢装平层。无论是经典的四房，还是极为阔绰的平层，每一套都秉承了星河湾标志性的开阔格局与精工细节，为当代家族量身定制，满足您对苏州大平层户型的所有想象。

目前，超过2万㎡的实景示范区即将开放，所见即所得，值得亲身前往品鉴。

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当政策遇见作品，未来已来

换房退税的政策，像是一把钥匙，为改善生活打开了更轻松的大门。而选择什么样的新家，决定了未来十年甚至更久的生活质感。

苏州·星河湾，以其30年专注大平层的品牌积淀、颠覆性的中央水系园林、抬升式的岛居规划以及全龄共享的社区空间，呈现的不仅仅是一套房子，更是一种被精心呵护的生活范本。在政策利好的当下，选择这样一处凝聚了匠心与远见的苏州高端住宅资产，无疑是为家庭的未来，锚定了一份持续生长的价值与从容不迫的优雅。

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