四季听澜:1.05超低密,阳澄湖畔的品质生活之选

近期苏州楼市政策环境相对宽松，二手房交易灵活，而新房限售政策也为长期持有优质房产提供了保障。对于真正有居住需求的购房者来说，这正是一个安心置业的好时机。在众多楼盘中，四季听澜凭借其独特的区位优势和产品特性，成为了不少改善型家庭的首选。今天，就让我们一起走进这个低密宜居的社区，感受它带来的美好生活。

基本信息

四季听澜项目位于相城区太平街道章港河北、济学路西，由华发股份与太平国投联合开发。这块地是苏地2023-WG-85号地块，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅为1.05，总共规划了593户住宅。项目包含6栋3层合院、35栋3层联排、13栋4层叠加和12栋7层洋房四种产品类型，户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排不等，满足不同家庭的需求。项目由太平城乡一体化以23.11亿元竞得，楼面价约11500元/平方米，备案均价为31725元/平方米。

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区域配套

四季听澜坐落在苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄西湖教育组团板块，位置相当给力！这里毗邻园区、高铁新城、青剑湖和相城主城这四大都市核心CBD，生活配套和交通网络都非常完善。 项目周边有中环北线、太阳路高架、苏州北站高架路和济学路组成的"两横两纵"路网，开车出行非常方便。等阳澄湖星济隧道通车后，去园区湖西更是分分钟的事。而且项目紧邻地铁8号线古香圩站，可以和1号线、2号线无缝换乘，出行选择多样。

品牌价值

天赋低密盛境 匠呈纯粹理想墅居

四季听澜这个项目真是得天独厚，靠近阳澄湖西岸，还有学府公园和玉兰公园环绕，可以说是三面环水的宜居宝地。最让人心动的是它的容积率只有1.05，这么低的密度在整个苏州都非常少见。想象一下，在这样的环境里，四季美景在园林中自由绽放，住在里面那种悠闲自在的感觉，真的让人向往。 ▲合院效果图 ▲联排效果图![IMG_258](media/image6.jpeg] ▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜准备了四种不同类型的好房子，从170到280平方米的环景联排，150到205平方米的浓荫合院，128到140平方米的宽坪叠墅，到127平方米的墅质洋房，不管你是几口之家，都能找到合适的家。

▲项目总平图 先说说280平方米的环景联排，这房子真的太气派了！有超大的客厅，带庭院，还有星空露台，生活空间特别宽敞。一层的客厅超级开阔，三层的露台大得能看星星，住在里面那种豪气的感觉，绝对能满足你对改善型住房的所有想象。 再看看215平方米的环景联排，三层设计各有特色。一层朝南的三面采光让整个房子特别明亮通透，大客厅提升了生活品质；二层是两个带独立卫生间的套房，不管家里有多少人都能住得舒服；三层也是一整层的套房设计，视野开阔得像IMAX银幕，还有个露台可以随心布置。 170平方米的环景联排也很实用，一层的餐厅客厅连在一起，特别适合家庭聚会，加上带庭院的户外空间，办个小派对都没问题。二层是两个南向的套房，每个人都有自己的独立空间；三层是主卧套房，还送了大露台，私密性和舒适度都一流！

优劣势分析

优势：

区位优越：位于阳澄西湖教育组团板块，毗邻四大CBD，生活便利

交通便捷：拥有"两横两纵"路网，临近地铁8号线，出行选择多样

低密度社区：容积率仅1.05，居住舒适度高

产品多样：从洋房到联排、合院、叠墅，满足不同家庭需求

品牌保障：由华发股份与太平国投联合开发，品质有保障

劣势：

价格较高：备案均价31725元/㎡，对预算有限的购房者有一定压力

项目较新：作为新盘，周边配套可能需要时间完善

户型面积较大：最小户型127㎡，总价相对较高

在当前限售政策环境下，选择一个优质楼盘长期持有已成为明智之选。四季听澜凭借其1.05的超低容积率，在苏州楼市中独树一帜，稀缺性不言而喻。随着阳澄湖星济隧道的通车，项目与园区的联系将更加紧密，区位价值将进一步凸显。同时，项目周边的教育、商业、生态等配套也在不断完善，未来升值潜力值得期待。对于追求品质生活的家庭而言，四季听澜不仅是一个居所，更是一种生活方式的选择，是安家置业的长远之选。

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