炸锅!惊现“骨折价”?直降200万,单价1.7万抢180㎡!是馅饼还是陷阱?

朋友们，刚刚接到一个粉丝的紧急咨询，发来一张楼盘海报，直接把我给看懵了！就是下面这个：

好家伙，“直降200万”、“单价1.7万”、“黄桥湿地公园旁”……这几个关键词组合在一起，冲击力也太强了！这价格在苏州市场，尤其是在湿地公园这样的生态资源旁，听起来确实有点“不可思议”。

事出反常必有妖，哦不，是必有“料”。我赶紧上网查了查相关信息，给大家做个快速解读。

和颂雅苑位于相城区黄桥街道春申湖路北、旺湖路西，即苏地 2021-WG-44 号地块。2021 年 9 月 16 日，和恒置地（相城城投）以底价 385907 万元竞得，成交楼面价 14000 元 /㎡。

首批2023年7月27日第一批房源领证，共448套，备案均价约27000元/㎡

特意翻看了官网，拿颂雅苑6幢1301室（好楼层）180平户型为例，单价：27210元/㎡，总价4897528元。

想想楼面价1.4万/㎡，而今推出的特价房源仅300万，妥妥的骨折价啊

核心卖点是什么？

生态牌是王牌： 项目最大的亮点就是紧邻黄桥湿地公园。这对于追求居住环境，喜欢散步、跑步、有老人小孩的家庭来说，吸引力巨大。推窗见绿，出门是公园，这生活品质没得说。

产品面积段豪横： 主推143㎡和180㎡的大户型，定位很明确，就是瞄准改善型家庭。特别是180㎡做四房，每个房间都会非常宽敞舒适，约270°观影视野，告别蜗居的压抑感，而且位于楼王位置。

“7米宽厅”是亮点： 143㎡户型强调7米宽的客厅，这意味着整个公共活动区域会非常开阔，采光和空间感极佳，是当下改善楼盘流行的设计。

该为精装交付，而且为相城城投建设，品质值得检验，标配中央空调、地暖、新风三大系统。实力品牌TOTO、摩恩、方太、日立、科林贝思等阵容；

楼间距约45-70米，得房率高达：约85%

这个小区预计2026年6月交付，妥妥的准现房！

非常适合在苏州相城或周边区域工作，预算在250-350万之间，追求一步到位置业，且非常看重居住环境和房子尺度的改善型家庭

和颂雅苑这次的特价，可以看作是开发商“以价换量”的一个信号。对于符合条件的购房者来说，无疑是一个高性价比的上车机会。

但切记，买房是大事，不要被“直降200万”冲昏头脑，做好功课，看清条款，才能真的捡到“馅饼”而不是掉进“陷阱”。

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