中建御璟峯:湖畔学位双保障,实景准现房安家

最近苏州的学位政策真是给家长们带来了不少好消息！市区现在实行"五年一学位"政策，一套房子能同时提供小学和初中学位，而且家里多个孩子都能用，不用再担心学位紧张的问题。五年后学位还能释放，对于有长远规划的家庭来说，简直是福音。

在这样的政策背景下，选择一个既能满足孩子教育需求，又能提供舒适居住环境的房子，成了许多家庭的首要任务。今天，我要给大家介绍的就是这样一个理想选择——中建御璟峯，它不仅拥有优质的教育资源，还坐落在风景如画的诺贝尔湖公园旁，给孩子一个既能亲近自然，又能接受良好教育的成长环境。

中建御璟峯 改善峯面 实景准现房

中建国际和中建东孚联手打造的2022年苏州战略作品，以国际化的建筑审美和全球化的建造经验，打造了15-25层的大平层，引领苏州居住新潮流。值得一提的是，这个项目在2023年到2024年4月期间，成为了苏州高新区改善型商品住宅的销售冠军，可见其受欢迎程度。

项目基本信息

中建御璟峯位于高新区科技城****诺贝尔湖公园北侧，营销中心在科技城阳宝山路与天佑路交汇处。项目提供约134到243平方米的多种户型，都是15到25层的小高层建筑。整个小区的容积率是2.0，绿化率达到37%，共有2807个机动车停车位，居住舒适度相当不错。

01/ 峯级资源 循迹世界峯向 标定层峯所往

中国建筑 全球规模最大的投资建设集团 中国建筑在2023年《财富》"世界500强"中排名第13位，在中国500强中排名第3位（数据来源于中国建筑官网）。这家企业的业务遍布国内外，是国际国内双循环发展的全球专业建筑开发企业，拥有国际视野的央企品质。

中建国际 履迹全球的建筑禀赋

中建国际是中国建筑唯一一家总部设在国内，以海外业务为主的二级子企业，业务遍布全球30多个国家和地区。他们参与的项目屡获殊荣，比如中刚非洲银行新大楼项目获得了境外鲁班奖，科威特中央银行获得了中国土木工程最高奖詹天佑奖，北京中国银行总行大厦也获得了第三届詹天佑土木工程科学技术奖。

中建东孚 领先全球的国匠实力 中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。作为央企，他们以大国匠造的实力，用心对待每一块城市土地，为苏州带来了这个改善型封面人居作品。

城市资源极核 领潮苏州发展的国际峯面 科技城板块位于长三角科技创新生态核心，是世界级城市群创新网络的重要枢纽。这里高新技术产业密集，吸引了阿里巴巴、中国移动、中科院等大院大所入驻，为科技城拉开了国际现代化的序幕。

高光资源环伺 醇熟生活的国际主场

· 纵横路网：有轨电车1号线、2号线经过这里，出行非常便利。

· 旗舰商业：周边有星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟，梦之城等商业中心，购物休闲一站式解决。

· 优质教育：附近有苏州科技城实验小学校(科业校区)，苏州高新区实验初级中学(锦峰路校区)、江苏省苏州实验中学(科技城校区)、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等优质教育资源。（学区划分以政府官方文件为准）

· 天赋生态：项目周边有国家4A级大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等自然景观，居住环境极佳。

02/ 峯范标准 重塑奢境想象 划界人生璟致

内外双园 国际度假园林 项目特邀GVL怡境团队设计无界自然园境，以"无界自然"为设计理念，营造社交型的公园住区体验。南区拥有中央景观轴线，视野开阔，建筑与自然完美融合，为业主打造理想的生活环境。

无界自然 下楼即度假的诗篇 设计灵感来自新加坡公园，巧妙地将诺贝尔湖滨资源融入社区，通过水系将外部湖景与社区内部水脉相连，实现内外双园的交融。社区内栽植多种花卉，构建自然无界、空间无界、自在无界的沉浸式体验，打造国际交互式公园生活范本。

双入户大堂 酒店式尊荣礼序 项目设有双入户大堂，拥有开阔明亮的归家空间。人性化的归家动线，结合科技赋能的智能归家系统，让每一寸空间都匹配业主的雅致品位。

国际感官 精质生活的品位 项目对房子的精雕细琢体现在对生活全方位的极致用心，配备了中央空调、新风系统、地暖三大件。甄选知名品牌，打造入户、客厅、厨房、卫浴、卧室等精质空间，以高品质装点生活中的每一个细节，契合都会家庭的审美品味。

全天候服务守候 呵护安心与放心 项目由中海物业服务，这是国家首批一级资质物管，中国物业管理协会副会长单位，也是超1/5世界500强公司指定的物业服务商。他们践行"物有所依，业有所托"的服务承诺，24小时贴心护航，以实力兑现品质生活。

03/ 户型品鉴

南向约13.3m面宽，全明格局 这个户型预留了充足的收纳空间，细节设计非常人性化。拥有约9m的全景阳台，可以尽情欣赏窗外美景。全功能主卧套房配有独立卫浴，提升生活品质。北向次卧也是全明设计，让居住更加舒适。

｜进阶峯范人居 适配不同需求｜

约13.6m南向面宽，阔绰大横厅设计 这个户型拥有宽屏采光视野，约9.8m的阳台尺度让空间显得更加奢阔通透，生活进退有序。L型厨房设计提升了空间利用率，让烹饪时光更加优雅。主卧是奢适套房，朗阔格局，尊崇生活由此展现。

｜尺度感官升维 高知家庭共识｜

3+1开间朝南，南向总面宽约13m 这个户型南北270°环景飘窗设计，采光优越，清风流转。约9m的阔境阳台，4+1类五房设计，可以创变多元智趣空间。LDK一体化设计，科学的空间动线，让全龄家庭成员的生活作息都能有序进行。U型厨房和卫生间干湿分离设计，打磨精致细节，演绎国际质感生活。

｜纯粹瞰湖奢享 安放身与心的从容｜

3+1开间朝南，约6m宽厅 这个户型南北飘窗设计，全明通透，环幕鲜氧。建筑面积约40㎡的会客厅，建筑面积约20㎡的星级主卧空间，奢阔尺度，匹配层峯居者。约6m大尺度阳台，4+1类五房设计，创变多元智趣空间。创研一体化设计，科学的空间动线，让业主在举手投足间尽享阔境生活。专属电梯静谧归家，子母门入户，尊荣礼序，升维归家仪式。

04/ 实景准现房 所见即所得 安心之选

中建御璟峯是实景准现房，这意味着购房者可以直观地看到未来的家是什么样子，不用担心期房可能出现的各种问题。从建筑质量到小区环境，从户型设计到装修标准，都能实地考察，真正做到所见即所得，让购房更加安心。

05/ 投资价值 潜力无限 未来可期

选择中建御璟峯不仅是选择一个舒适的家园，更是选择了一个有潜力的投资标的。科技城板块作为苏州高新区的重要组成部分，未来发展潜力巨大。随着阿里巴巴、中国移动等企业的入驻，以及南京大学苏州校区的建设，这里将成为苏州科技创新的重要引擎。中建御璟峯作为板块内的标杆项目，其价值将随着区域发展而不断提升。

站在中建御璟峯的阳台上，诺贝尔湖的美景尽收眼底，远处的科技城高楼林立，展现着苏州创新发展的活力。随着"五年一学位"政策的实施，这里将成为越来越多家庭的首选，因为在这里，孩子既能接受优质教育，又能亲近自然，健康成长。

科技城板块作为长三角科技创新生态的核心，未来将吸引更多高新技术企业和人才入驻。中建御璟峯作为板块内的标杆项目，不仅拥有得天独厚的自然资源，还配备了完善的生活配套设施，从教育到商业，从交通到医疗，全方位满足业主的生活需求。

随着苏州城市发展的不断推进，科技城板块的价值将进一步提升。中建御璟峯凭借其央企背景、国际视野和精工品质，将成为这个区域的价值标杆。选择中建御璟峯，不仅是选择一个舒适的家园，更是选择了一个充满潜力的未来。

在这里，您可以和孩子一起在诺贝尔湖畔散步，周末可以带家人去大阳山国家森林公园游玩，孩子可以在家门口的优质学校接受教育，您可以在周边的商业中心享受购物乐趣。中建御璟峯，不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的体现。

联系方式：18662309054