契税新政落地,保利天汇星湖抢占园区核心最后席位

一份来自城市的温柔，安家的最佳时机

最近，苏州悄悄给准备安家的朋友们送上了一份大礼。从12月1日起，新的契税政策正式落地，买房的成本实实在在地降了。特别是对于想改善居住环境的朋友们来说，这无疑是个绝佳的信号。当安家的门槛变得更友好，我们是不是可以更大胆地去追寻那个梦想中的家？在苏州，如果有一个地方能承载这份对未来的期许，那一定是在园区的核心。今天，就让我们把目光投向这里——保利天汇星湖，一个为苏州精英量身打造的臻贵作品。

基本信息

让我们来认识一下保利天汇星湖。它不仅仅是一栋建筑，更是由实力雄厚的央企保利，在苏州园区打造的第四座“天字系”精品社区。想象一下，一个只有264户家庭的私密社区，分布在6栋雅致的17层小高层中，整个社区占地约6.27万平方米，拥有高达35%的绿地率，居住起来非常舒适。项目专注于纯粹的改善型家庭，只提供了建面约147㎡和165㎡两种宽敞的四房户型，而且都是品牌装修交付，真正做到拎包入住。它的位置就在工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处，绝对的C位。目前，备案均价是37570元/平方米，总价区间在464万到671万元之间，是献给城市精英的一份厚礼。售楼处电话：18662309054

区域配套

住在金鸡湖CBD核心，是什么感觉？那就像是抓住了园区发展的快车票，红利就在你家门口。项目所在的阳澄南岸创新城，依托“总部基地+TOD枢纽”的模式，正在成为园区下一个超强增长极。

往旁边看，就是总投资高达约300亿的阳澄银座，未来这里将规划60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑。目前，恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业已经相继入驻，未来将带来约6亿元的年税收。这不仅是气派，更是未来价值的保证。

生活在这里，方便得不像话。约3公里内，金鸡湖最精华的配套都是你的。出门约500米就是星湖街，约1.5公里到园区站，那可是个“十字型”的交通大枢纽，地铁、城际铁路随便换。这里有5条地铁线交汇（3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）），去哪儿都方便。想逛街？圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街……这些繁华商圈任你挑选。

品牌价值

买房，品牌就是定心丸。保利，这个名字你肯定不陌生。它是国务院国资委管理的大型央企，实力雄厚，稳得很。保利发展控股更是行业里的领头羊，2022年《福布斯》世界排名第190位，全国央企地产排名TOP1。从2017年来到苏州，保利已经累计开发了逾20个标杆项目，为超过2万户业主打造了美好的家。选择保利，就是选择了一份安心和长久的品质保障。

户型鉴赏

一个好的户型，能装下你对生活的所有想象。保利天汇星湖只做147平和165平的四房大户型，一步到位，满足你对改善生活的所有期待。

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

这个户型一出门，电梯前室加上自家玄关，双重空间，回家仪式感满满。一进门，约12.3米的南向大面宽，阳光能洒满整个客厅。四个卧室都带飘窗，每个人都有自己的小天地。客厅和餐厅连在一起，空间感十足，朋友来了也不怕挤。两个卫生间都是明卫，干湿分离，早上再也不用排队。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

这个165平的“天逸”户型，更是奢华。独立电梯入户，私密性直接拉满。中西双厨的设计，既能满足中餐的爆炒，也能享受西餐的浪漫。LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台连成一片，家人互动更方便。南向面宽做到了惊人的约15.2米，四个房间朝南，视野无敌。三个卫生间，主卧还是套房设计，带步入式衣帽间，这就是主人的尊贵感。

优势分析

为什么说保利天汇星湖是园区的“封面作品”？首先，它是保利最高端的“天字系”产品，这个系列只在全国一线城市的核心地段才有，苏州这是第四座，含金量有多高，你懂的。其次，整个社区只有264席，清一色的大平层，圈层非常纯粹。这不仅仅是一套房子，更是金鸡湖CBD高端人居版图上，最后一块珍贵的拼图。

与城市共生长，安家于此，预见未来

当政策的暖风遇上城市核心的稀贵资产，会碰撞出怎样的火花？新的契税政策，实实在在地为你省下了一笔可观的费用，让你离梦想家园更近了一步。而保利天汇星湖，它不仅仅是一个住所，更是你与苏州未来同频共振的入场券。阳澄南岸创新城的蓝图正在加速兑现，300亿总部的繁华即将呈现。今天你选择的不仅是一个家，更是园区下一个十年的发展红利。在这里，你的生活将与城市的脉搏一起跳动，资产的价值也将随着城市的成长而水涨船高。

联系方式

心动不如行动，想亲身感受这份园区的臻贵吗？赶紧拿起电话预约看房吧！

18662309054