建屋·新棠玥:契税利好,园区高端人居新标杆

近期，苏州契税新政迎来好消息！自2024年12月1日起，契税政策有了新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套1.5%，二套2%。这一契税新政无疑为计划在园区置业的家庭减轻了负担，让购房更加轻松。在这样的政策利好下，今天要为大家介绍的建屋·新棠玥，正是一个符合政策导向的优质选择。

建屋·新棠玥是新一代玥系开篇作品，坐落在苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧。这个项目占地约4万㎡，容积率只有1.7，建筑密度19.8%，由11栋13-17层的小高层组成，户型面积段为165-225㎡的四房三卫设计。这样的配置既保证了居住舒适度，又兼顾了社区的整体环境。

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区域配套

斜塘这个地方，可以说是汇聚了园区多年来的发展精华，从产城融合到人城境业全面融合，构建了园区领先的居住环境。这里以开放的姿态享受着时代红利和配套先行的高屋建瓴，已经成为园区的人居高地，承载着时代的发展方向。

在苏州园区"一主两副四片多点"的战略格局下，斜塘正好交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心之上，享有更高能级的城市规划，必然汇聚时代潮向与发展力。

这里形成了四大生活圈：

高浓自然圈：金鸡湖右岸客厅、独墅湖公园、弥陀泾

高效出行圈：独墅湖城市主干道、星塘街、约4公里可达的苏州东站（在建）

高教创新圈：工业园区图书馆、独墅湖文体中心湾国际中心

缤纷生活圈：湖东CBD、奥体中心、邻瑞广场（山姆店）、斜塘老街

品牌价值

建屋·新棠玥由「新建元」与「苏州恒泰」联袂打造，是赋新园区时代人居的全新开场，也是31载园本之心在产城融合之下的人居在地新实践。

新建元集团是园区成立时间最早、规模最大的国资企业，立足工业园区，以引领产业创新、推动城市繁荣为己任，为助推区域产业转型升级、提升民众美好生活品质而不断前行，努力践行"创新改变城市"的核心理念，矢志成为产城融合的创领者。

苏州恒泰控股集团有限公司是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，集团突出商业地产、产业地产、租赁住房三大主营业务，累计开发各类物业载体760万平方米，已成为中新合作苏州工业园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。

户型鉴赏

建屋·新棠玥提供165-225㎡的四房三卫户型设计，满足不同家庭的需求。这些户型设计注重空间利用和居住舒适度，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。

优势分析

建屋·新棠玥采撷31载园区人居理念，落子斜塘，绘策时代，以玥系高端产品线展开新质时代人居所需，着力于传承苏式人居文脉，塑新时代符号大宅，以国际前瞻视野与在地文化开启全新作展开苏式人居的场域精神。

项目由大师团队联袂执笔，包括：

建筑设计：宋照青 Lacime Architects日清设计创始人，代表作品有上海新天地、上海中星美华村、华东师范大学丽娃河畔书吧

景观设计：A&N尚源景观

精装设计：Yan Design大研设计

泛光设计：bpi照明设计

玥系开篇作品，建屋·新棠玥，枕河而居，时新境进，溯源苏式人居之源，承续沧浪之六境，以土地文脉为天赋，从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等高阶人居需求，重构人居新境，演绎园区人居的新一页。

繁华静处，心有私屿。建屋·新棠玥，以新质人居为要求与前瞻，描绘人与城市共创的时代符号，赋新园区时代人居新意。迭写时代的园意与城市的生生不息。

在契税新政的助力下，建屋·新棠玥凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌背书和高端的产品品质，必将成为园区置业的热门选择。随着苏州东站的建设完成，区域交通将更加便捷，进一步提升项目的升值潜力。同时，随着园区整体规划的深入推进，斜塘板块将迎来更大的发展机遇，为业主带来更加美好的生活体验和资产增值空间。在这里安家，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一个充满无限可能的未来。

联系方式：18662309054