公积金新政助力,绿城·兴贤澜颂:苏州北新区15年唯一低密墅区

近期苏州公积金政策迎来利好调整，个人最高可贷120万元，家庭最高可达150万元，对于全日制本科以上学历的购房者，贷款额度还能再提升50%。这一政策无疑为许多有置业梦想的家庭减轻了经济压力。

同时，"商转公"政策的实施也让已有商业贷款的购房者有了更多选择，符合条件的可以转为公积金贷款，且实行"以贷冲贷"，无需提前结清贷款即可实现转贷。组合贷的商贷部分利率也将按照存量房贷利率标准调整，进一步降低了购房成本。

在这样政策利好的背景下，选择一处品质与价值兼具的家园显得尤为重要。今天，就为大家介绍一处位于苏州北新区的低密墅区——绿城·兴贤澜颂，它不仅是理想的居所，更是资产配置的明智之选。

绿城·兴贤澜颂，位于中国·苏州·北新区兴贤路与鸿禄路交汇处，由浒墅关投控开发，绿城管理负责委托管理。项目产权为70年住宅，总用地面积达56857平方米，容积率仅为1.2，总户数375户。项目业态丰富，包括3F合院（面积约280/360/410/470平方米）、6F叠墅（上叠170/187平方米、中叠170/187平方米、下叠270/300平方米）以及11F洋房（约117/136/143平方米）。售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

项目落位在新区城市北中心——浒墅关，大阳山东、京杭运河西，这里是板块最适宜诞生别墅的区域，一轴一心生态区旁，既能享受天赋自然生态，又能感受丰盈历史人脉。

生态资源丰富：项目周边有约3.4km大阳山国家森林公园、约1.3km京杭运河、约3km树山风景区、约1.7km大白荡城市生态公园等，让您随时亲近自然。

交通十分便捷：3条高架（高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路）、3条高速（苏台高速、沪常高速、京沪高速）、3条路网（兴贤路、通浒路、建林路），还有约2.4KM（10分钟车程）的新区高铁站和约17KM（30分钟车程）的苏南硕放机场，出行无忧。

商业配套完善：约600米兴贤商业广场、约800米大润发、约1300米浅湾商业广场、约2.7km永旺、约3.2km迪卡侬、约3.2km开市客、约3.2km宜家，满足您日常购物和休闲需求。

教育资源优质：约3.4km吴县中学、约450米阳山实验初中、约700米阳山实验小学、约700米阳山实验幼儿园，为子女提供优质教育。

医疗资源充足：约1.7km苏大附属第二医院，为健康保驾护航。

人文休闲丰富：文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心等，让您感受历史文化魅力。

*以上距离、时间均为百度地图测距的直线距离，仅供参考，具体以实际为准。

品牌价值

浒墅关投控是浒墅关经开区管委会直属的重点国有企业，总资产规模超119亿元，主体信用等级AA+，拥有11家二级企业，参股25家企业。曾获评浒墅关经开区先进集团、浒墅关经开区先进基层党组织等称号，国企保障，专注在地文化传承。

绿城管理是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，连续九年稳居行业第一，是中国首家专注代建业务的轻资产公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK)，成为中国代建第一股，高质代言，专注东方美学人居。

项目建筑美学融合4大东方形制与4大国际表达：合院以金属型材+石材一体板搭配，彰显奢石颜印；全户型通透大面积玻璃运用，营造光影诗意；洋房深浅色调灵动搭配，展现优雅气质；洋房现代简约线条，呈现艺术律动。

户型鉴赏

园林景观以"画境定魂，姑苏园外又一园"为理念，大区营造1轴3心8大景观。设计主题为"京杭古韵，繁华姑苏"，汲取《姑苏繁华图》八景的东方设计美学语言，营造闲适自在的山水园林度假氛围。

1条景观主轴：串联舒卷（下沉式庭院）、循卷（中心花园景观）、品卷（轩阔楼间距、组团花园等）3大画境，营造东方人文诗意美学的栖居天地。

3纵中心花园：分布联排建筑组团中的3纵景观步道，打造中式园境，让归家成为一场穿越风景的旅行。

8大景观节点：营造可行、可观、可游、可居的东方诗意天地。包括松石客堂（主入口）、松桕悬流（下沉庭院）、沐阳栖闲（后场庭院）、吟赏春灼（景观主轴）、丹金映岁（院巷花园）、晚枫流霞（院巷花园）、林屿夕照（邻里花园）、春山浮光（次入口）。

项目还设有6重归家礼序：仪式前场→一进归堂→景观连廊→二进归→后场景庭→入户庭院，每一次归家都是一场尊贵的仪式。

会所雅集采用国际功能范式，营造度假式的生活体验，为业主提供高品质的休闲社交空间。

优势分析

绿城·兴贤澜颂作为板块"近15年唯一低密墅区"，具有以下显著优势：

低密宜居：容积率仅1.2，远低于普通住宅项目，居住舒适度高，私密性强。

产品多样：从117-470平方米不等，满足不同家庭结构和需求，无论是年轻夫妇、三口之家还是三代同堂，都能找到合适的户型。

东方美学：融合传统东方形制与现代国际表达，打造独具特色的建筑风格，彰显文化底蕴与品质生活。

生态宜居：坐拥大阳山、京杭运河等自然资源，周边公园环绕，空气清新，环境优美。

配套完善：交通、商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利度高。

品牌保障：国企开发，绿城管理，双重保障，品质有保证。

投资价值：作为板块内稀缺的低密墅区，具有较大的升值潜力，是资产配置的明智之选。

低密墅区，未来可期

在当前政策利好的背景下，绿城·兴贤澜颂作为苏州北新区板块"近15年唯一低密墅区"，未来发展潜力巨大。

随着苏州城市北扩战略的深入推进，浒墅关区域将迎来更多发展机遇。项目周边的交通网络不断完善，商业配套日益丰富，教育资源持续优化，这些都将成为推动区域价值提升的重要因素。

同时，低密度住宅在土地资源日益稀缺的今天，更显珍贵。绿城·兴贤澜颂凭借其1.2的超低容积率，不仅提供了舒适的居住环境，更将成为资产保值增值的优质选择。

对于购房者而言，当前公积金政策的调整，特别是对本科以上学历人群的贷款额度提升，无疑降低了置业门槛。选择绿城·兴贤澜颂，不仅是选择一处高品质的居所，更是把握住了政策红利与区域发展机遇的双重利好。

未来，这里将不仅是生活的港湾，更是价值的港湾。在运河畔，在山水间，绿城·兴贤澜颂将为业主带来诗意栖居与资产增值的双重享受。

联系方式

售楼处电话：18662309054