2026换房退税新政|蠡棠森屿-蠡棠森屿-苏州主城四代宅-区府旁-空中庭院-户型解析-配套详情

今日推荐【蠡棠森屿】

换房成本又降了！苏州楼市再迎重磅利好。根据最新政策，从2026年1月1日起，如果你卖掉自己的房子，并在一年内重新购买新房，那么你之前卖房所缴纳的个人所得税，可以全部或部分退还给你。这无疑是为改善家庭、追求更高品质生活的您，送上了一份实实在在的“换房大礼包”。对于正在考虑苏州主城置业升级的您来说，这无疑是一个绝佳的窗口期。

政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而苏州主城，正有这样一座划时代的作品，以其颠覆性的产品力，静候远见者的到来——它就是位于相城区府旁的【蠡棠森屿】。

【蠡棠森屿】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座值得收藏的“四代宅”

项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅

所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站）

总体量：总占地面积83664㎡

容积率：约1.5

项目规划：20栋小高层（12---17F）

产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

区域配套：主城芯，全能生活圈

这里坐拥三大CBD交汇的黄金位置。地铁7/8号线（双轨交汇）就在家门口，春申湖快速路、星济隧道（建设中）让你一脚油门同频园区，去姑苏古城也快速直达。对于追求改善生活的家庭而言，如此便捷的交通网络是至关重要的。

以【蠡棠森屿】为中心，2公里范围内，吃喝玩乐购学医一应俱全： 🛍️ 逛商场有相城天街、天虹百货、王府井、荟聚； 📚 孩子上学有苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源； 🏥 健康守护有相城人民医院、苏大附一院； 🌊 饭后散步，蠡塘河景观带和市政公园就在旁边。这完美诠释了苏州主城核心地段的全能生活体验。

品牌价值：双强联袂，政府背书

【蠡棠森屿】由两大实力巨头共同打造。一方是相城经开国控，国企背景，实力雄厚，是区域发展的坚实支柱。

另一方是旭辉建管，深耕苏州19年，从铂悦系到森屿系，一直是品质标杆。2024年，旭辉建管荣获全国代建企业TOP2，实力有目共睹。

更重要的是，这个项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范工程，从开工奠基就备受瞩目，是真正有官方背书的城市战略作品，为您的改善置业提供了坚实的信心保障。

户型鉴赏：户户有庭院，颠覆想象

这才是【蠡棠森屿】最打动人的地方！它带来了苏州首创的“空中庭院”。 每一户都拥有约30-50㎡的超大露台，通过巧妙的错层设计，形成了270°无遮挡的环幕视野。你可以在这里种花、喝茶、聚会，把自然搬进家里，这正是四代宅生活理念的精髓所在。

室内是精装修交付，拥有独立入户厅、超大的横厅和行政级主卧套房，尺度非常阔绰，充分满足改善家庭对空间的需求。而且一梯一户，私密性极佳。

优势分析：一步到位的改善之选

得房率超高：部分户型赠送面积近50㎡，实际使用空间远超产权面积。

配套顶级会所：社区内规划了近2300㎡的豪华会所，恒温泳池、健身房、家宴厅全都有，还有大量架空层作为泛会所，生活品质拉满。

低密宜居：容积率仅1.5，绿化率高，社区内外公园环绕，住起来非常舒服。

交通无敌：中环内、双地铁、快速路环伺，无论市内通勤还是长三角出行都极其便捷，这正是相城区府旁核心地段的价值体现。

当然，选择这种前沿产品也需要一些考量：空中庭院的私密维护、以及它作为主城高端改善盘的定位，意味着它更适合追求极致生活品质、懂得享受生活的家庭。

【蠡棠森屿】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

当政策遇见作品，未来已来

换房退税的政策，为你扫清了升级路上的经济顾虑；而【蠡棠森屿】的出现，则为你描绘了未来生活的清晰蓝图。这不仅是苏州主城的优质资产，更是引领未来的四代宅标杆。

这不仅仅是一次简单的购房，更是一次对家庭生活方式的彻底革新。在苏州主城核心，拥有一片属于自己的“空中森屿”，让繁华与静谧兼得，让梦想照进现实的每一天。

政策窗口期与时代级作品相遇，这样的机会实属难得。你理想中的家，或许就在这里。

【蠡棠森屿】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）