深度解密:金尊府热销背后的产品全解析

被业界人士誉为“中式豪宅领军者”的泰禾，2016年入主苏城。而金尊府作为泰禾苏州的排名前列府系项目，自去年9月开盘以来热销至今，数度开盘热销售罄，轰动全城，市场反响持续火爆。今年更是一路高歌猛进，6月劲销约5亿，7月劲销约4亿，一路缔造传奇。

⊙金尊府实景图

面对持续“高冷”的楼市与越来越理智的购房者，泰禾·金尊府依旧备受热捧，而为了回馈购房客户的热情，也顺势推出了压轴约160m²全南卧精装跃层四房产品。一经推出便受到广大准业主的青睐，继上次约 145㎡产品发布会后再次惊艳苏州，让地产圈与购房者一饱眼福。究其原因，不仅仅是因为其出类拔萃的品牌、区位、交通、园林、湖景、商业等配套设施，相对于其他同价位、同面积段房子具有显著优势，仅仅从户型上就已经超出客户对舒适性和功能性的预期。

⊙金尊府实景图

下面就让我们来深度解读，泰禾·金尊府约160㎡户型产品有哪些独到之处。

⊙金尊府户型图

户型：约160㎡ 四房两厅两卫

⊙泰禾·金尊府实景图

户型特点：南北分区，动静有别，餐厅客厅一体化 ，约6.55米阔尺横厅，约3.05米豪华层高，珍藏家族岁月之好；双露台各居南北，于自然之境，盛邀一湖苏州；四室尽皆朝南，以飘窗承纳风光；次卧奢阔设计，静谧时光私享；套房主卧，私属卫浴间，阔然尺度，大家风范量身定制。

⊙金尊府户型图

光照及通透性分析

⊙金尊府户型图

一层格局通透，两卧室均朝南且有飘窗增大采光面，客厅南北皆有露台，明卫明橱，整层通风采光优质；二层整层卧室气度不凡，超大面宽南向飘窗，全天候阳光直射，私密与通透性俱佳。

⊙金尊府实景图

从整体上看，约160㎡户型采用双露台、明厨明卫与全卧飘窗设计，风景与阳光四季环拥，空气流通房间时刻清新。

动静分区设计分析

⊙金尊府户型图

约160㎡户型，采用跃层设计，南北分区，将卧室与公共空间完全分离，上下有别，单层主卧私密空间，三、四代人同堂互不相扰，满足不同作息习惯，起居、雅憩闲适生活中慢享尊崇礼序。

入门区域与卧室完全分离，并将餐客厅、厨房、卫生间、露台等活动活跃区域归于北区，一层双卧室置于南区，以较大限度的南北分区保证每个居者的生活不被打扰。

⊙金尊府实景图

动线布局分析

⊙金尊府户型图

（黄色：访客动线  蓝色：家务动线  绿色：居住动线）

动线是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来。在户型中的解释主要就是指人在室内外活动时移动的点，是一种室内设计和建筑用语。

约160m²户型客厅与卧室互不打扰，动线合理，同时在居住动线上也保证了自己完成这些动作路径最短用时最少的。

阔绰尺度主卧让访客动线更加清晰，集中在客厅这样的公共区域，减少与家人动线的休息空间相交。

⊙金尊府实景图

苏州楼市宏观调控大环境下，各大银行贷款准入门槛大幅提升，阶梯改善成本过高，使得置业者开始寻求一步到位改善方案。去年园区周边地块接连拍出高价，明年高房价趋势明显，加之目前在售楼盘备案价受限，好房不贵，大部分持币观望者都意识到，置业时机就在当下。

⊙金尊府区位图

改善置业热门红盘——泰禾·金尊府，400万左右即可入主独墅湖旁，新双湖版块核心。双地铁口，咫尺园区醇熟配套，家门口约30万方商业综合体，泰禾自持商业，约3000m²中式园林景观，瞰湖精装跃层，周边塔尖教育资源立享，纯粹圈层，优享金质人生。

⊙实景图