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最近，楼市传来重磅利好！财政部、税务总局联合发布公告，明确个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税。这项政策自2026年起施行，不仅降低了未来房产交易的成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。在这样的背景下，选择一个地段核心、产品过硬的资产，无疑是明智之选。而位于苏州高铁新城中部的【中建 · 熙辰上院】，以其独特的湖居纯洋房社区，正成为改善家庭目光聚焦的所在。

“中建 · 熙辰上院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家，你需要知道的 【占地面积】7万㎡（约105亩） 【总建面积】15万㎡ 【业态规划】7-10F纯低密洋房社区 【 总 户 数 】707户 【 容 积 率 】1.5 【 绿 化 率 】约45% 【户型面积】建筑面积约120-200㎡ 【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司

住在苏州未来的“心脏” 项目坐落在高铁新城双湖核心板块，这里是苏州“一核四城”战略的北部核心。简单说，它就是未来苏州的城市新中心、长三角的重要门户，不仅有高铁北站这样的国家级交通枢纽，还聚集了大量前沿产业，发展潜力巨大。

出门就是繁华，归家即是宁静 生活在这里，一切都非常方便。距离地铁2号线骑河站约700米，快速路近在咫尺，无论是去园区、新区还是姑苏区都很快捷。到高铁北站也就2公里多，23分钟直达上海虹桥，出差旅行说走就走。

周边商业更是丰富，吾悦广场、大悦春风里等大型商场已经开业，日常购物、休闲娱乐完全不用愁。孩子上学也不用担心，项目周边规划有南师大附属的幼、小、初、高全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能上好学校。

最难得的是，在如此繁华的地段，还能拥有一线环秀湖景。北面有河道和公园，附近还有阳澄湖等生态资源，真正做到了出则繁华，入则静谧，是理想的改善型住宅。

央企筑家，安心之选 打造这个项目的是中建方程，它是世界500强TOP9、中国建筑集团旗下的全资央企。实力雄厚，已在全国投资运营了30多个大型项目。选择央企，就是选择了一份坚实的品质与交付保障。

低密湖居，这才是改善该有的样子 整个社区全是7到10层的纯洋房，容积率只有1.5，楼栋排布错落有致，绿化率高达约45%。这意味着更宽的楼间距、更少的住户、更多的阳光和园林景观，居住舒适度远超普通高层小区，完美诠释了低密湖居的生活理念。

社区内部规划也非常用心，设计了街角公园、四点半学堂、幼托中心、室内外运动场地、读书角等全功能空间，关照到了老人、孩子和每一位家庭成员的生活需求。

户型鉴赏：每一处设计都为生活加分 项目主打约120-200㎡的改善户型，层高约3.1米，空间感非常开阔。电梯配置高，部分大户型甚至能做到一梯一户，私密性极佳。

户型亮点十足，比如270°的超大转角观景阳台和飘窗，将湖景与阳光最大限度地引入室内；中西厨岛台搭配专属家政间，让下厨和收纳变得优雅从容；IMAX豪华方厅与多套间设计，充分满足了大家庭的居住和社交需求。

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在此，预见未来十年的理想生活 当利好政策为资产价值护航，选择一座城市的潜力板块，便是选择了未来的上升通道。中建 · 熙辰上院，不止是买一套房子，更是占位苏州北部核心，安家于国家级枢纽旁，享受低密湖居的静谧与繁华配套的便捷。

它用央企的扎实、洋房的舒适和超前的设计，为您勾勒出一幅关于未来生活的美好蓝图。在这里，每一天都将是与湖光为伴、与繁华共舞的诗意篇章。

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