苏州保利天汇星湖楼盘详情|保利天汇星湖户型解析|金鸡湖CBD改善住宅

最近，楼市传来重磅利好！国家明确，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这项政策不仅降低了交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。对于眼光长远的改善型家庭而言，现在正是精挑细选、锁定核心资产的好时机。

而说到园区核心资产，就不得不提金鸡湖CBD这片热土。今天，就带大家聚焦一个占据天时地利、由实力央企匠造的纯粹改善大作——保利天汇丨星湖。

一座献给园区的封面作品

项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处

执掌园区发展脉搏的黄金地段

这里地处金鸡湖商务区核心，是“阳澄南岸创新城”的规划重心。政府正以“总部基地+TOD枢纽”的模式，全力打造园区未来的增长引擎。简单说，你买下的不仅是房子，更是这片热土飞速发展的红利。选择在园区买房，尤其是金鸡湖CBD这样的黄金地段，意味着把握住了城市发展的脉搏。

看看周边的“大场面”：总投资约300亿的阳澄银座总部基地正在崛起，60多栋企业总部大厦拔地而起，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在快马加鞭建设中。未来这里将汇聚海量高端人才与资本，园区房产的前景不言而喻。

举步即享的顶配繁华生活圈

住在保利天汇丨星湖，繁华与便利是日常。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套触手可及，为改善型家庭提供了理想的生活场景。

交通堪称“王炸”：项目本身就是地铁3号线方湾街站上盖，未来将与5、8（在建）、11、12（规划）号线五轨交汇，轻松通达全城。约1.5公里还能到达园区站综合枢纽，跨城出行也便捷。

商业更是星光熠熠：圆融时代广场、苏州国金中心、诚品生活、久光百货、龙湖星湖天街……这些苏州人耳熟能详的顶流商圈，都在你的生活半径内，充分满足了高端住宅对生活品质的追求。

央企保利的最高端作品序列

保利天汇丨星湖来头不小，它属于保利发展的TOP级产品线——“天字系”。这个系列只落子一二线城市的绝对核心，每一座都是当地的高端标杆。这是保利在苏州打造的第四座“天字系”作品，堪称献给园区的至高献礼，是名副其实的园区豪宅。

项目规划极为纯粹，仅6栋17层小高层，一共只264席。全部是建面约147㎡和165㎡的四房起步大户型，专为改善家庭量身定制。它补上了金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图，每一席都堪称稀缺资产。

央企巨擘，兑现品质的保障

买房，尤其是买高端住宅，开发商的实力至关重要。保利发展是国务院国资委管理的骨干央企，稳居行业龙头。自2017年进入苏州以来，已开发超20个标杆项目，服务2万多个家庭，实力和信誉有口皆碑。

选择央企保利，就是选择一份安心保障，意味着更可靠的交付品质和更长久的物业服务，这也是保利天汇作为核心资产的重要价值支撑。

奢阔户型，定义改善生活新标准

项目主打两大明星户型，均为四房设计，充分考量了现代改善型家庭的多元需求。

『天朗 · 建面约147㎡ 四房两厅两卫』

双重入户：电梯厅加独立玄关，归家仪式感满满。

阳光满屋：约12.3米南向三开间，采光视野极佳。

静谧四房：卧室全带飘窗，布局分离，互不打扰。

宽厅社交：客餐厅通透大气，能容纳各种家庭场景。

明卫设计：双卫全明，干湿分离，实用又精致。

『天逸 · 建面约165㎡ 四房两厅三卫』

私密尊崇：独立电梯入户，保障居家隐私与安静。

中西双厨：满足传统烹饪与西式社交的不同需求。

洄游大平层：LDKG一体化设计，让家庭互动更紧密。

极致视野：约15.2米南向四开间，尺度感堪称奢侈。

三卫配置：三个全功能卫生间，高峰时段不再拥挤。

套房主卧：带步入式衣帽间，打造主人的星级享受。

保利天汇丨星湖售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，珍藏一席未来

站在政策鼓励与区域爆发的双重风口，选择保利天汇丨星湖，意味着你同时握住了三把钥匙：一把是央企保利铸就的品质与信赖，一把是园区核心不可复制的稀缺地段，另一把，则是面向未来、持续升值的资产潜力。

这不仅仅是一次安家，更是一次与城市发展共舞的远见投资。在金鸡湖CBD这幅波澜壮阔的画卷上，为自己和家人，珍藏一席能够承载美好、对话未来的传世宅邸。

保利天汇丨星湖售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）