绿城·兴贤澜颂:运河畔低密雅居,契税新政让置业更轻松

近期苏州购房契税政策迎来新变化，从2024年12月1日起，140平以内（含）的住宅，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的住宅，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了负担，让更多人有机会在苏州安家置业。在这样的政策利好下，位于苏州北新区的绿城·兴贤澜颂项目，凭借其低密宜居的特点和完善的配套，成为不少改善型购房者的理想选择。

绿城·兴贤澜颂是由浒墅关投控开发，绿城管理委托管理的项目，坐落在苏州北新区兴贤路与鸿禄路交汇处。这个项目产权70年，总用地面积56857平方米，容积率仅为1.2，总户数375户。项目产品线丰富，包括3F合院（面积约280/360/410/470㎡）、6F叠墅（上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡）以及11F洋房约117/136/143㎡等多种选择，满足不同家庭的需求。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

项目位于浒墅关板块，大阳山东、京杭运河西，是板块最适合打造别墅的区域。这里生态环境优越，周边有约3.4km大阳山国家森林公园、约1.3km京杭运河、约3km树山风景区、约1.7km大白荡城市生态公园等自然景观，居住在这里，仿佛置身于天然氧吧。

交通也十分便捷，有3条高架（高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路）、3条高速（苏台高速、沪常高速、京沪高速）、3条路网（兴贤路、通浒路、建林路），距离高铁站约2.4KM（10分钟车程），距离苏南硕放机场约17KM（30分钟车程），无论是日常通勤还是出差旅行都非常方便。

商业配套丰富，约600米有兴贤商业广场，约800米有大润发，约1300米有浅湾商业广场，约2.7km有永旺，约3.2km有迪卡侬、开市客和宜家，满足一站式购物需求。

教育资源充足，约3.4km有吴县中学，约450米有阳山实验初中，约700米有阳山实验小学和阳山实验幼儿园，孩子上学非常方便。

医疗方面，约1.7km有苏大附属第二医院，为家人健康保驾护航。

人文休闲场所包括文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心等，周末休闲娱乐的好去处。

*以上距离、时间均为百度地图测距的直线距离，仅供参考，具体以实际为准。

品牌价值

浒墅关投控是浒墅关经开区管委会直属的重点国有企业，总资产规模超119亿元，主体信用等级AA+，拥有11家二级企业，参股25家企业。这家国企获得过浒墅关经开区先进集团、浒墅关经开区先进基层党组织等称号，专注于在地文化传承，由这样的国企开发的项目，品质和可靠性都有保障。

绿城管理是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，连续九年稳居行业第一，是中国首家专注代建业务的轻资产公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK)，成为中国代建第一股。绿城管理专注于东方美学人居，为项目提供高品质的代言，选择绿城管理的项目，就是选择了高品质的生活。

户型鉴赏

项目建筑美学融合了4大东方形制和4大国际表达。合院采用金属型材+石材一体板搭配，彰显奢华感；全户型通透大面积玻璃运用，让光影充满诗意；洋房采用深浅色调灵动搭配，展现优雅气质；洋房现代简约线条舒展挺拔，富有艺术律动。

园林景观以"京杭古韵，繁华姑苏"为设计主题，汲取《姑苏繁华图》八景的东方设计美学语言，营造闲适自在的山水园林度假氛围。项目有1条景观主轴、3纵中心花园和8大景观节点，打造东方人文诗意美学的栖居天地。

归家礼序设计有6重仪式感：仪式前场、一进归堂、景观连廊、二进归、后场景庭、入户庭院，让每一次回家都充满仪式感。

会所采用国际功能范式，营造度假式的生活体验，为业主提供高品质的休闲空间。

优势分析

绿城·兴贤澜颂是板块近15年唯一的低密墅区，容积率仅为1.2，居住舒适度极高。项目由国企开发，绿城管理代建，品质有保障。周边生态环境优越，交通便捷，商业、教育、医疗配套齐全，生活便利。建筑风格融合东方美学与现代设计，园林景观精心打造，居住体验极佳。多种户型选择，满足不同家庭需求，无论是合院、叠墅还是洋房，都能提供高品质的居住体验。

随着苏州契税政策的调整，购房门槛进一步降低，绿城·兴贤澜颂作为板块近15年唯一的低密墅区，凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的建筑和园林设计，以及国企开发、绿城管理的双重保障，未来价值可期。在北新区不断发展的背景下，项目将成为苏州运河畔的一颗璀璨明珠，为业主提供高品质的生活体验和稳健的资产增值空间。选择绿城·兴贤澜颂，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种与自然和谐共处、与文化底蕴深厚相伴的理想生活。

联系方式：18662309054