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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的大礼包！个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再往上加。更贴心的是，现在办理“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清贷款，大大减轻了资金压力。政策东风已至，正是改善安家的好时机。今天要说的这个项目，堪称匹配这份政策红利的理想之选——星合晋墅。

【关于这个家】 项目名：星合晋墅 开发商：星合控股，城市生活美学运营商，理念是“只定制，不复制” 社区环境：绿化做得特别棒，覆盖率约50%，容积率只有约1.02，住起来非常宽敞舒适 产品类型：有7层的电梯洋房，也有3层的稀缺院墅 主力面积：洋房主打建面约230㎡到350㎡；院墅更是稀缺，约400㎡到700㎡ 咨询热线：18662309054

【区域配套：双湖畔的黄金生活圈】 星合晋墅的位置堪称黄金地段，约3公里范围内，生活所需一应俱全。项目所在的双湖板块，是苏州公认的高端居住区。 孩子上学不用愁，从幼儿园到中学都有好学校，比如华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等。 家人健康有保障，星海医院、九龙医院、独墅湖医院等优质医疗资源都在附近。 出门非常方便，靠近地铁5号和8号线，金鸡湖大道、独墅湖隧道等主干道快速连接全城。 逛街购物有去处，山姆会员店、星湖天地等商圈满足日常采买和休闲。 饭后散步更是享受，家门口不远就是金鸡湖高尔夫俱乐部和独墅湖公园，诗意生活触手可及。

【品牌价值：深耕苏州20余载的匠心】 打造星合晋墅的星合控股，可不是新手。它2003年就来到苏州，在园区深耕了超过20年，特别擅长打造高端住宅作品。你看它以前的成绩单就知道了：苏州晋园别墅、金湖湾、还有洲际酒店、凯悦酒店等等，都是响当当的标杆。他们懂得改善型置业人群需要什么样的生活，这份经验和底蕴，全都倾注在了这个新项目里。

【专属圈层：约11亩的湖叙SPACE会所】 这是星合晋墅为业主打造的私享天地，就在双湖边上。它不仅仅是个会所，更像一个国际生活的艺术藏馆。里面有恒温泳池、羽毛球场、高端健身房，还可以举办家族私宴，也有安静的亲子阅读室。在这里，邻居都是品味相投的圈层朋友，生活的方式和质感自然不同。这个私人会所极大地提升了社区的居住体验。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【户型鉴赏：从精神场域到空间场景】 星合的理念是“为生活再设计”，在户型上体现得淋漓尽致。 建面约230㎡-350㎡低密洋房：即便是洋房，也给出了堪比别墅的尺度感，空间开阔，居住舒适度极高，是苏州改善住宅的优质选择。

约400㎡-700㎡稀缺院墅：这才是真正的终极改善梦想。有天有地有院落，私密性和功能性都达到顶峰，为家族传承提供了完美的空间载体，完美诠释了高端低密社区的生活形态。

【优势分析：为什么是星合晋墅？】 简单总结，它的优势很清晰：一是地段绝佳，双湖板块的价值毋庸置疑；二是产品稀缺，在核心区做出容积率1.02的低密社区和院墅产品，未来很难再有；三是品牌靠谱，星合20多年的高端营造经验是品质的保证；四是圈层纯粹，从私人会所到户型设计，都在筛选和凝聚同类人群；五是政策利好，当前宽松的金融政策，降低了拥有这样一套优质资产的门槛和成本，让改善型置业更加从容。

于双湖之畔，收藏时代的馈赠

当下的政策，是在鼓励人们安居乐业，提升居住品质。而像星合晋墅这样的项目，正是对这份期许的最佳回应。它不仅仅是一处房子，更是占据城市稀缺资源、承载高端生活方式的资产。在双湖永恒的自然底色之上，凭借不可复制的低密产品与深厚的品牌匠心，它注定成为少数人收藏的传世之作。政策窗口与产品机遇在此交汇，预见未来，便是预见一种从容笃定的居住体验。

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