政策红利加持,中建·熙辰上院:高铁新城稀缺湖居价值高地

近日，江苏省出台了一系列提振消费的惠民政策，其中与住房相关的利好尤为引人注目。政策明确支持有条件的地方允许购房人父母、子女提取住房公积金支付购房首付款，同时提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件。这些举措无疑为购房者减轻了经济压力，让更多人有机会实现湖居生活梦想。

在这样的政策背景下，苏州【中建 · 熙辰上院】这样的优质湖居洋房项目，正成为越来越多改善型家庭的首选。它不仅拥有得天独厚的自然环境，更坐享高铁新城发展红利，是政策利好与优质产品的完美结合。

基本信息

苏州【中建 · 熙辰上院】坐落在苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房项目。整个项目占地约7万平方米，总建筑面积达15万平方米，规划打造7-10层的低密洋房社区，共有707户人家。社区容积率仅为1.5，绿化率高达约45%，居住舒适度极高。户型面积从120平方米到200平方米不等，满足不同家庭的需求。项目由苏州惠程房地产有限公司开发，备案价约为每平方米47615元。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

住在这里，出行简直不要太方便！步行约700米就能到达地铁2号线骑河站点，G312、G524快速路就在附近。无论你是要去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速连接市区环线主干道，轻松通达全城。更棒的是，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）仅约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟就能到达上海虹桥，想去全国各地都不是问题。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目一线环秀湖，推窗见湖景，北侧还有河道和城市绿化带公园。周边更是有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境一流，住在这样的湖居生活环境中，每天都能呼吸到新鲜空气，心情自然舒畅。

文体配套多彩的文化休闲生活

高铁新城规划了好多文化休闲场所，比如阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心，还有高铁之心（在建中）、苏州高铁新城文体商业中心（在建中）、苏州美术馆及图书馆（规划中）、苏州阳澄国际会展中心（规划中）、苏州大剧院（规划中）等。这些高品质文化设施，让我们的生活更加丰富多彩，周末再也不愁去哪儿玩了。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

现在周边已经有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来这里将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈，购物、餐饮、娱乐一站式搞定，生活便利度满分。

优教资源让孩子起跑即领跑

孩子的教育是头等大事，这里规划了南师大附属幼儿园、小学、初中、高中，紧邻项目。还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等优质教育资源，全龄段优质教育环绕，让孩子从小就能接受最好的教育。

健康医疗24小时在线医疗

健康是最大的财富，周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等，医疗资源丰富，看病就医更安心。

品牌价值

央企实力，品质保障

开发商中建方程可不是一般的公司，它是中建集团旗下的全资子企业，中建集团是全球最大的投资建设集团，在世界500强中排名第9，在中国500强中排名第3，实力杠杠的！他们以"拓展幸福空间"为企业使命，已经在全国一线、新一线重点城市投资运营了30多个大型项目，总投资额近3000亿元，是真正的央企实力保障。（排名参考2022年）

稀缺湖居，引领生活

项目位于高铁新城双湖核芯板块，打造区域内唯一的1.5容积率、7-10层洋房社区。社区采用组团式布局，建筑错落有致，真正做到园中有宅，宅中有园，引领高铁新城湖滨生活方式。

国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

高铁新城可是苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，它不仅是长三角城市群新门户、苏州市域新中心，还是国家级交通枢纽和千亿前沿产业新高地。拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，高铁新城成为举市之力发展的重点板块，未来极有可能成为苏州的城市中心！

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

项目提供建筑面积约123/144/166/168平方米的端厅户型，以及198平方米的首改、高改产品，满足不同家庭的改善型住房需求。

户型亮点多多：

优越层高：约3.1米，空间感十足

高附加值：满开间全景飘窗和阳台，视野开阔

电梯配比：1梯2户、1梯1户（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户，尊贵感满满

户型设计亮点：

270°超大转角观景阳台，坐在家里就能欣赏湖景

主卧270°超大观景飘窗，躺在床上就能看日出日落

中西厨岛台设计，还有专属家政间，生活更便捷

双入户动线、室内小玄关、主卧小家化、多套间设计，私密性和实用性兼具

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台，客厅就是最好的观景台

户型鉴赏

优劣势分析

优势：

稀缺湖居资源：项目是高铁新城中部唯一的湖居纯洋房，一线环秀湖景，生态环境优越。

低密社区规划：1.5超低容积率，7-10层纯洋房社区，居住舒适度高。

交通便利：近地铁2号线，快速连接市区主干道，高铁北站仅2.1公里。

配套完善：周边有优质教育资源、医疗资源、商业设施和文化场所，生活便利。

央企品质：中建集团开发，品质有保障，央企实力雄厚。

户型设计优秀：270°观景阳台、飘窗等设计，居住体验佳。

劣势：

价格较高：备案价约47615元/㎡，在区域内属于高端价位。

部分配套在建：部分文化设施和商业中心仍在规划或建设中，需要时间完善。

距离市中心较远：虽然交通便利，但与姑苏等传统市中心有一定距离。

随着江苏省一系列惠民政策的出台，特别是公积金支持购房、医保补助提升等措施，居民的购房能力和生活品质都将得到提升。苏州【中建 · 熙辰上院】作为高铁新城唯一的湖居纯洋房项目，正站在国家级战略枢纽的风口上。

高铁新城作为苏州"一核四城"发展战略的北部核心板块，未来将成为长三角城市群新门户、苏州市域新中心。随着交通枢纽的完善、产业布局的优化、配套设施的升级，这里的房产价值将稳步提升。

同时，项目周边规划的300个社区助餐点和基层适老生活体验中心，也将进一步提升区域的生活品质，为居民提供更加便捷、舒适的生活环境。

选择【中建 · 熙辰上院】，不仅是选择了一个高品质的居所，更是选择了一个充满潜力的未来。在这里，您可以享受湖居生活的宁静与美好，也能分享城市发展的红利与机遇。

售楼处电话：18662309054